Categorie catastali degli immobili – Gruppo A e B
Ogni immobile appartiene ad una determinata categoria catastale. Tramite le categorie catastali è possibile definire la rendita catastale di un immobile e calcolare il reddito imponibile soggetto a tassazione.
Gli immobili con caratteristiche simili sono riuniti all’interno di gruppi.
Iniziamo ad analizzare i gruppi A e B.
• Gruppo A – immobili con funzioni residenziali e uffici
A/1: abitazioni di tipo signorile, ubicate in zone di pregio, con rifiniture di livello superiore alle abitazioni comuni di tipo residenziale
A/2: abitazioni di tipo civile con caratteristiche, tecnologiche e di rifiniture, di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale
A/3: abitazioni di tipo economico, le cui finiture sono realizzate con materiali poco costosi e gli impianti tecnologici ridotti ai soli indispensabili
A/4: abitazioni di tipo popolare e con una dotazione limitata di impianti
A/5: abitazioni di tipo ultrapopolare, con caratteristiche costruttive di bassissimo livello
A/6: abitazioni di tipo rurale
A/7: abitazioni in villini. Il villino comprende unità immobiliari appartenenti ad un fabbricato con finiture simili a quelle di un fabbricato civile. L’unità immobiliare inoltre deve essere dotata di aree esterne a proprio uso esclusivo
A/8: abitazioni in ville. Per queste abitazioni vi è la presenza di un parco e/o giardino ad uso esclusivo. Le abitazioni devono essere costruite in zone di pregio con rifiniture superiore all’ordinario
A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici
A/10: uffici e gli studi privati
A/11: abitazioni o gli alloggi tipici dei luoghi, come i trulli, i sassi o le baite in montagna
• Gruppo B – immobili con funzioni pubbliche
B/1: collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme
B/2: case di cura ed ospedali
B/3: prigioni e riformatori
B/4: uffici pubblici
B/5: scuole, laboratori scientifici
B/6: sedi culturali, come le biblioteche, le pinacoteche, i musei, le gallerie, le accademie
B/7: cappelle ed oratori
B/8: magazzini sotterranei per deposito derrate