Appartamento
Via La Marmora 03024 Ceprano (FR)

CEPRANO historic center: Attic with large livable terrace

The property we offer for sale is located inside a small building from the late 50s with only 5 housing units ALL for sale. Therefore, there are different types available within the same building. 

This residential apartment has a surface area of approximately 75 sqm, it is located on the third and top floor without elevator, and it consists of a large entrance that serves as a living area with a French door leading to the large exclusive terrace of about 100 sqm, a semi-habitable kitchenette, a windowed bathroom, and a double bedroom. The apartment can also make use of the condominium courtyard on the ground floor. 

The interior conditions are from the construction era. Therefore, the tiled floors and facilities, although usable, need to be renovated. The window frames are of the latest generation in PVC with double glazing. Externally, the building is in very good condition, also equipped with a recent thermal coat.

Its location in the municipality of Ceprano guarantees convenient access to shops and essential services within the town. As for connections, the area is served by the nearby Ceprano-Falvaterra Station and local public transport. A particularly practical element is the proximity to the A1 motorway junction (Rome - Naples), which ensures excellent connectivity.

CEPRANO centre historique : Appartement mansardé avec grande terrasse habitable

Le bien que nous proposons à la vente est situé à l'intérieur d'un petit immeuble de la fin des années 50, comprenant seulement 5 unités TOUTES à vendre. Par conséquent, différentes typologies sont disponibles dans le même bâtiment.

Cet appartement à usage d'habitation a une superficie d'environ 75 mètres carrés, il est situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, et se compose d'une grande entrée qui fait office de pièce à vivre avec une porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse privative d'environ 100 mètres carrés, une cuisine semi-aménagée, une salle de bains avec fenêtre et une chambre double. L'appartement peut également bénéficier de la cour commune au rez-de-chaussée.

Les conditions internes datent de l'époque de la construction. Ainsi, les sols en carrelage et les installations, bien que fonctionnels, nécessitent une rénovation. Les fenêtres sont de dernière génération en PVC avec double vitrage. Extérieurement, le bâtiment est en très bon état, équipé également d'une isolation thermique récente.

Son emplacement dans la commune de Ceprano garantit un accès facile aux commerces et services essentiels dans le village. En ce qui concerne les liaisons, la région est desservie par la gare voisine de Ceprano-Falvaterra et les transports publics locaux. Un élément de praticité particulier est la proximité du péage autoroutier de l'A1 (Rome - Naples), qui assure une excellente connectivité.

CEPRANO Altstadt: Dachgeschoss mit großer bewohnbarer Terrasse

Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in einem kleinen Gebäude aus den späten 50er Jahren mit nur 5 Wohneinheiten, die ALLE zum Verkauf stehen. Daher stehen verschiedene Typen im selben Gebäude zur Verfügung. 

Diese Wohnung zur zivilen Nutzung hat eine Fläche von ca. 75 qm, befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Aufzug und besteht aus einem großen Eingangsbereich, der als Wohnbereich dient, mit Französischer Fenstertür zur großen exklusiven Terrasse von ca. 100 qm, einer teilweise nutzbaren Küche, einem Badezimmer mit Fenster und einem Schlafzimmer. Die Wohnung kann auch den gemeinsamen Innenhof im Erdgeschoss nutzen. 

Der Innenzustand stammt aus der Bauzeit. Daher müssen Böden, Fliesen und Installationsarbeiten renoviert werden, obwohl sie nutzbar sind. Die Fenster sind modern mit Doppelverglasung aus PVC. Äußerlich präsentiert sich das Gebäude in sehr gutem Zustand, auch mit einer kürzlich angebrachten Wärmedämmung.

Aufgrund seiner Lage in der Gemeinde Ceprano gewährleistet das Anwesen die bequeme Nutzung von Geschäften und notwendigen Dienstleistungen innerhalb des Ortes. In Bezug auf die Verbindungen wird das Gebiet von der nahe gelegenen Station Ceprano-Falvaterra und dem lokalen öffentlichen Verkehr bedient. Ein besonders praktisches Element ist die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 (Rom - Neapel), die eine ausgezeichnete Konnektivität gewährleistet.

CEPRANO的古老市中心： 带有宽敞露台的阁楼公寓

我们提供出售的房产位于一幢仅有5个单位的50年代末小楼内，其中所有单位均有售。因此在同一建筑物内提供了不同类型的房产选择。 

这套住宅公寓约75平方米，位于三楼且无电梯，由一个宽敞的入口厅充当起居区，有通向约100平方米大露台的落地窗，一个半开放式厨房，一个带窗户的浴室和一间双人卧室。该公寓也可以使用底层的共用庭院。 

内部条件为建筑年代久远，因此地板、瓷砖和设施虽可使用，但需要翻新。窗户采用最新一代PVC材质带双层玻璃。外部看起来状态极佳，配有最新的保温外墙。 

房产位于Ceprano镇，便利享有城镇内商店和基本服务。关于交通连接，该地区靠近Ceprano-Falvaterra火车站和当地公共交通。特别方便的是临近A1高速公路出口（罗马 - 那不勒斯），保证了良好的连通性。

CEPRANO исторический центр: Мансарда с большой обитаемой террасой

Предлагаем недвижимость, которую мы продаем, находится внутри небольшого здания конца 50-х годов с всего 5 жилыми объектами, все из которых находятся в продаже. Поэтому доступны различные типы в одном и том же здании. 

Эта квартира для проживания имеет площадь около 75 кв.м, расположена на третьем и последнем этаже без лифта, и состоит из большого входа, который служит как гостиная с французской дверью на большую эксклюзивную террасу около 100 кв.м, полуотдельной кухни, ванной комнаты с окном и спальни с двуспальной кроватью. Квартира также имеет доступ к общему двору на первом этаже. 

Внутренние условия соответствуют времени постройки. Поэтому напольное покрытие и системы, хоть и пригодные к использованию, требуют ремонта. Оконные рамы выполнены из современного ПВХ с остеклением. Снаружи здание находится в отличном состоянии с недавним теплоизоляционным покрытием.

Его расположение в городе Чепрано обеспечивает удобный доступ к магазинам и основным услугам внутри города. Что касается транспортных связей, район обслуживается близкой станцией Чепрано-Фалватерра и городским общественным транспортом. Особенно удобным является близость к автомагистрали А1 (Рим - Неаполь), что обеспечивает отличную связь.