Appartamento Via Cosimo Ridolfi 50053 Empoli (FI)

 

131 sqm apartment located between the center and the train station.

Situated on the first floor of a good mixed-use period building rising over four floors above ground, the property has been recently renovated with quality interventions; it consists of an entrance, bathroom, large windowed hallway, kitchen, spacious living room, 2 bedrooms (master and medium). The apartment is equipped with a centralized heating system with autonomous regulation through thermostatic valves and has an air conditioning system installed. The property also includes an exclusive attic room on the third floor.

The building has common areas, including a panoramic communal living terrace and a garden, while the external facade is in good maintenance condition.

The condominium fees amount to about 25 euros monthly, excluding the costs deriving from the centralized heating

The property is also suitable for investment, especially for tourist rentals, given the possibility of reaching the center of Florence and other Tuscan tourist locations in a few minutes.

 

Appartement de 131 m² situé entre le centre-ville et la gare.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à usage mixte sur quatre étages, la résidence a récemment été modernisée avec des travaux de qualité ; elle se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un grand dégagement avec fenêtre, d'une cuisine équipée, d'un grand salon, de deux chambres (une chambre principale et une chambre moyenne). L'appartement est équipé d'un système de chauffage central avec régulation autonome via des robinets thermostatiques et dispose également de la climatisation. La propriété comprend également un espace exclusif utilisable comme grenier au troisième étage.

L'immeuble dispose de parties communes, y compris une terrasse commune panoramique et un jardin, tandis que la façade extérieure est en bon état d'entretien.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 25 euros par mois, hors frais de chauffage collectif.

La propriété est également adaptée à un investissement, notamment pour des locations touristiques, en raison de la possibilité de rejoindre le centre de Florence et d'autres destinations touristiques toscanes en quelques minutes.

 

131 m² große Wohnung zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof gelegen.

Im ersten Stock eines gut erhaltenen Gebäudes aus der Gründerzeit, das vier oberirdische Stockwerke hat, befindet sich die Wohnung, die kürzlich mit hochwertigen Arbeiten renoviert wurde. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem großen, belichteten Flur, einer Wohnküche, einem großem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern (Haupt- und mittelgroßes Schlafzimmer). Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit autonomer Regelung durch Thermostatventile und eine Klimaanlage. Zum Eigentum gehört auch ein exklusiver Dachboden im dritten Stock.

Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftsbereiche, darunter eine panoramatische bewohnbare Gemeinschaftsterrasse und einen Garten, während die Fassade in gutem Zustand ist.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf etwa 25 Euro, exklusive der Verbrauchskosten für die Zentralheizung.

Die Immobilie eignet sich auch als Investition, insbesondere für touristische Vermietungen, da das Zentrum von Florenz und andere toskanische Touristenorte in wenigen Minuten erreichbar sind.

 

这套面积为131平方米的公寓位于市中心和火车站之间。

位于历史悠久的四层楼房的一楼，该建筑最近进行了高质量的翻修；包括入口、浴室、宽敞明亮的门厅、可居住的厨房、宽敞的客厅和两间卧室（主卧和次卧）。公寓配有中央供暖系统，通过独立的温控阀进行自主调节，并安装了空调系统。此外，该物业还配有独立的阁楼房间在三楼。

建筑设有共用空间，包括一个可俯瞰风景的共用阳台和一个花园，外墙保养良好。

每月约25欧元的物业管理费不包括共用供暖费用。

该物业也适合投资，特别是用于短期租赁，因为可以在几分钟内抵达佛罗伦萨市中心和托斯卡纳的其他旅游胜地。

 

Квартира площадью 131 кв.м, расположенная между центром и железнодорожным вокзалом.

Находится на первом этаже хорошего здания начала века смешанного назначения, имеет четыре этажа, квартира недавно была отремонтирована с использованием качественных материалов; включает в себя прихожую, ванную комнату, просторный светлый коридор, кухню-столовую, большую гостиную, 2 спальни (с двуспальной кроватью и средней). В квартире установлена централизованная система отопления с автономным регулированием через термостаты, а также установлена система кондиционирования воздуха. К объекту также прилагается отдельное помещение на третьем этаже для использования как чердак.

В здании есть общие зоны, включая панорамную общую крышу-террасу и сад, в то время как внешний фасад находится в хорошем состоянии.

Ежемесячные коммунальные расходы составляют около 25 евро, не включая расходы на отопление в квартире.

Недвижимость также подходит для инвестирования, в частности для туристических аренд, благодаря близкому расположению к центру Флоренции и другим туристическим местам Тосканы всего в нескольких минутах.