Codice
892
Appartamento
Appartamento
Piazza Francesco Colzi 51018 Pieve a Nievole (PT)
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150Superficie commerciale
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6Locali
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2Bagni
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ptPiano
Pieve a Nievole – Centro: abitazione al piano terra con corte esclusiva e magazzino.
Compendio immobiliare composto da un’abitazione al piano terra e da un magazzino accessorio con accesso diretto dalla corte esclusiva.
L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie complessiva di 113 mq. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, servizio igienico, cantina e ripostiglio. Completano la proprietà un loggiato di 7 mq, una cantina di 20 mq e una corte esclusiva su due lati di 750 mq, che costituisce un’ampia area pertinenziale esterna. All’interno della corte è presente un magazzino di 23 mq catastali, composto da due piccoli vani.
Nel complesso, il compendio immobiliare si presenta in condizioni di forte vetustà e degrado, e richiede un intervento di ristrutturazione integrale. Tuttavia, proprio l’entità degli spazi e la configurazione dell’immobile offrono interessanti potenzialità di trasformazione. La presenza di un’abitazione sviluppata interamente al piano terra, unita all’ampia corte esclusiva, consente infatti di immaginare un progetto di riqualificazione orientato alla creazione di una residenza indipendente con spazi esterni privati di ampio respiro, raramente reperibili in contesti centrali.
L’immobile si trova in area centrale e pienamente servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali e servizi bancari. La mobilità è garantita da collegamenti autobus verso i principali centri della Valdinievole, in particolare Montecatini Terme e Pistoia, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Montecatini Terme-Monsummano.
In termini di distanze, Montecatini Terme si trova a circa 2-3 km, Pistoia 20 km, Lucca 35 km, Firenze 45-50 km, mentre Pisa dista circa 50-55 km. La costa della Versilia è facilmente raggiungibile in 40 minuti di auto.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le Terme di Montecatini, il centro storico liberty della città termale e le aree verdi della Valdinievole, che offrono percorsi naturalistici e spazi per attività all’aperto.
Pieve a Nievole - Centro: ground floor dwelling with exclusive courtyard and warehouse.
Real estate complex consisting of a ground floor dwelling and an accessory warehouse with direct access from the exclusive courtyard.
The main dwelling is entirely on the ground floor and has a total area of 113 sqm. The internal layout includes entrance, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet, cellar, and storage room. The property also includes a 7 sqm covered terrace, a 20 sqm cellar, and an exclusive courtyard on two sides totaling 750 sqm, which constitutes a large external relevant area. Within the courtyard, there is a warehouse of 23 sqm, consisting of two small rooms.
Overall, the real estate complex is in a state of strong antiquity and decay, requiring a complete renovation. However, the size of the spaces and the configuration of the property offer interesting transformation potential. The presence of a dwelling entirely on the ground floor, combined with the large exclusive courtyard, allows for imagining a redevelopment project aimed at creating an independent residence with spacious private outdoor areas, rarely found in central areas.
The property is located in a central and fully serviced area, characterized by the presence of commercial activities and essential services within easy walking distance, including supermarkets, pharmacies, post offices, and banks. Mobility is ensured by bus connections to the main centers of the Valdinievole, particularly Montecatini Terme and Pistoia, in addition to the proximity to the Montecatini Terme-Monsummano railway station.
In terms of distances, Montecatini Terme is approximately 2-3 km away, Pistoia 20 km, Lucca 35 km, Florence 45-50 km, while Pisa is about 50-55 km away. The Versilia coast is easily accessible by car in 40 minutes.
Nearby are also the Montecatini Thermal Baths, the Liberty-style historic center of the thermal city, and the green areas of Valdinievole, offering nature trails and outdoor activity spaces.
Pieve a Nievole - Centre : maison au rez-de-chaussée avec cour exclusive et entrepôt.
Ensemble immobilier composé d'une maison au rez-de-chaussée et d'un entrepôt accessoire avec un accès direct depuis la cour exclusive.
La maison principale est entièrement de plain-pied et présente une surface totale de 113 m². La distribution interne comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, une cave et un débarras. La propriété comprend également un balcon de 7 m², une cave de 20 m² et une cour exclusive sur deux côtés de 750 m², constituant une large zone pertinente extérieure. À l'intérieur de la cour se trouve un entrepôt de 23 m² cadastraux, composé de deux petites pièces.
Dans l'ensemble, l'ensemble immobilier est dans un état de vétusté et de dégradation avancé, nécessitant une rénovation intégrale. Cependant, la taille des espaces et la configuration de la propriété offrent des possibilités de transformation intéressantes. La présence d'une maison entièrement de plain-pied, associée à la grande cour exclusive, permet d'imaginer un projet de rénovation axé sur la création d'une résidence indépendante avec de grands espaces extérieurs privés, rarement disponibles en milieu urbain.
La propriété est située en plein centre et bien desservie, avec la présence de commerces et de services essentiels accessibles à pied, tels que supermarchés, pharmacies, bureaux de poste et services bancaires. La mobilité est assurée par des liaisons en bus vers les principaux centres de la Valdinievole, notamment Montecatini Terme et Pistoia, ainsi que par la proximité de la gare de Montecatini Terme-Monsummano.
En termes de distances, Montecatini Terme est situé à environ 2-3 km, Pistoia à 20 km, Lucca à 35 km, Florence à 45-50 km, tandis que Pise se trouve à environ 50-55 km. La côte de la Versilia est facilement accessible en 40 minutes en voiture.
À proximité immédiate se trouvent également les Thermes de Montecatini, le centre historique liberty de la ville thermale et les espaces verts de la Valdinievole, offrant des sentiers naturels et des espaces pour des activités en plein air.
Pieve a Nievole - Zentrum: Wohnung im Erdgeschoss mit exklusivem Hof und Lager.
Immobilienkomplex bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einem Nebengebäude mit direktem Zugang vom exklusiven Hof.
Die Hauptwohnung erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 113 qm. Der interne Grundriss umfasst Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Keller und Abstellraum. Zum Anwesen gehören ein 7 qm großer Laubengang, ein 20 qm großer Keller und ein exklusiver Hof auf zwei Seiten von 750 qm, der einen umfangreichen externen Nutzungsraum darstellt. Im Hof befindet sich ein 23 qm großes Lagerhaus, bestehend aus zwei kleinen Räumen.
Insgesamt präsentiert sich der Immobilienkomplex in einem sehr baufälligen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Allerdings bieten die Raumaufteilung und die Struktur des Gebäudes interessante Transformationsmöglichkeiten. Die Tatsache, dass sich die Wohnung komplett im Erdgeschoss befindet, zusammen mit dem großzügigen exklusiven Hof, erlaubt die Vorstellung eines Projekts zur Schaffung einer unabhängigen Residenz mit weitläufigen privaten Außenflächen, die selten in zentralen Gegenden zu finden sind.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist vollständig erschlossen, mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken, Postämter und Banken. Die Mobilität ist durch Busverbindungen zu den wichtigsten Zentren des Valdinievole-Tals gewährleistet, insbesondere Montecatini Terme und Pistoia, sowie durch die Nähe zum Bahnhof Montecatini Terme-Monsummano.
In Bezug auf die Entfernungen liegt Montecatini Terme etwa 2-3 km entfernt, Pistoia 20 km, Lucca 35 km, Florenz 45-50 km und Pisa etwa 50-55 km. Die Versilia-Küste ist in 40 Autominuten leicht zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Montecatini-Thermen, das Liberty-Viertel der Kurstadt und die grünen Gebiete des Valdinievole, die Naturpfade und Aktivitäten im Freien bieten.
彌奧沃萊堡 - 中心：地面公寓帶專用庭院和倉庫。
該不動產總體由一個地面公寓和一個附屬倉庫組成，可直接從專用庭院進入。
主要住宅完全位於地面，總面積為113平方米。內部分佈包括入口、客廳、廚房、兩間臥室、浴室、衛生間、地窖和儲藏室。該房產還包括一個7平方米的陽台，一個20平方米的地窖和一個佔地750平方米的專用庭院，兩側是獨立的，形成一個大型室外相關區域。庭院內有一個23平方米的倉庫，由兩個小房間組成。
整個不動產總體現在以極度陳舊和破壞的狀態呈現，需要進行全面裝修。然而，正是空間的大小和不動產結構提供了有趣的改造潛力。地面完全發展的住宅與寬敞的專用庭院相結合，使人們可以想像出一個基於創建獨立住宅的充滿私密戶外空間的改造項目，這在中心地帶是難得一見的。
該物業位於中心地帶，擁有完善的服務設施，包括商業活動和各種步行可及的基本服務，如超市、藥店、郵局和銀行。公共交通可以從Montecatini Terme和Pistoia等Valdinievole主要中心通往，而Montecatini Terme-Monsummano火車站也在附近。
就距離而言，Montecatini Terme約2-3公里，Pistoia 20公里，Lucca 35公里，Firenze 45-50公里，而Pisa大約50-55公里。前往維爾西利亞海岸僅需40分鐘車程。
附近還有Montecatini溫泉、這個溫泉城市的自由市區和Valdinievole的綠地，提供自然步道和戶外活動空間。
Пьеве-а-Ньеволе – Центр: жилой дом на первом этаже с эксклюзивным двором и складом.
Имущественный комплекс, состоящий из жилого дома на первом этаже и дополнительного склада с прямым доступом из эксклюзивного двора.
Основной жилой дом находится полностью на первом этаже и имеет общую площадь в 113 кв. м. Внутреннее распределение включает в себя прихожую, гостиную, кухню, две спальни, ванную комнату, туалет, подвал и кладовую. В состав имущества также входят лоджия площадью 7 кв. м, подвал площадью 20 кв. м и эксклюзивный двор по двум сторонам общей площадью 750 кв. м, что является обширной внешней придаточной территорией. На территории двора есть кадастровый склад площадью 23 кв. м, состоящий из двух небольших помещений.
В целом, имущественный комплекс находится в сильно устаревшем и ветхом состоянии, требует комплексного ремонта. Однако именно объем пространства и конфигурация здания предлагают интересные возможности для преобразования. Наличие жилого дома, расположенного полностью на первом этаже, вместе с просторным эксклюзивным двором позволяет представить проект реконструкции, направленный на создание независимого жилья с широкими личными внешними пространствами, редко встречающимися в центральных районах.
Недвижимость расположена в центральном и полностью обслуживаемом районе, характеризующемся наличием коммерческих предприятий и необходимых сервисов, доступных пешком, таких как супермаркеты, аптеки, почтовые отделения и банковские услуги. Доступность обеспечивается автобусными сообщениями с основными центрами Вальдиньеволе, в частности с Монтекатини Терме и Пистойей, а также близостью к железнодорожному вокзалу Монтекатини Терме-Монсуммано.
По расстояниям, Монтекатини Терме находится примерно в 2-3 км, Пистойя – в 20 км, Лука – в 35 км, Флоренция – в 45-50 км, а Пиза на расстоянии около 50-55 км. Побережье Версильи легко доступно на автомобиле за 40 минут.
Также в непосредственной близости находятся Термы Монтекатини, исторический л
- Data annuncio
- 15/04/2026
- Tipologia
- Appartamento
- Diritto
- Piena proprietà
- Anno di costruzione
- Dal 1960 al 1969
- Quota
- 1/1
- Condizioni dell’immobile
- Da ristrutturare
- Stato occupazione
- Libero
- Camere da letto
- 2
- Riscaldamento
- Assente
- Classificazione energetica
- G
- Indice prestazione energetica
- 318,85 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 0001009382/2026
- Scadenza
- 23/03/2036
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria A3 Abitazioni di tipo economico |
Rendita € 387,34 |
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria C2 Magazzini e locali di deposito |
Rendita € 45,55 |
Mappa e punti di interesse
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