Laboratorio
Via Spagnuolo 80020 Frattaminore (NA)

Frattaminore:  Two adjacent artisanal premises in the “Condominio Elettra” building

Located within a building from the 2000s served by an elevator and with access through the internal condominium courtyard, we offer for sale two adjoining real estate units (artisanal workshops) situated on the second floor, both characterized by large square meters and great versatility of use, ideal for artisanal, productive, or storage activities.

Completed southern portion
Commercial area of ​​approximately 209 sqm, in good condition, and consists of a large main environment dedicated to processing, two additional operational rooms, and double services. The external fixtures are in PVC with iron grates and there is a fire door entrance. The unit is currently partly used as support for artisanal processing equipment.

Unfinished northern portion
Commercial area of ​​approximately 214 sqm and consists of a single large open space with an internal height of about 2.90 meters. The property is in a rough state, without flooring and external fixtures, except for the fire door entrance, offering a high degree of customization and organization of the spaces according to specific operational needs. Currently, the premises are not in use.

Both units have preparations for electrical and water systems and are located in a served and functional condominium context, with heating system supplied by a GPL tank.

The solution represents an interesting opportunity for companies, artisans, or investors looking for large modular spaces in a strategic and well-connected location in the Neapolitan area.

Frattaminore:  Deux locaux artisanaux contigus dans la "Résidence Elettra"

A l'intérieur d'un immeuble des années 2000 desservi par un ascenseur et avec un accès par une cour intérieure commune, nous proposons à la vente deux unités immobilières (ateliers artisanaux) contiguës situées au deuxième étage, toutes deux caractérisées par de grands espaces et une grande polyvalence d'utilisation, idéales pour des activités artisanales, productives ou de stockage.

Partie sud achevée
Superficie commerciale d'environ 209 m², en bon état, et composée d'un grand espace principal destiné aux travaux, de deux autres pièces opérationnelles et de deux salles de bains. Les fenêtres extérieures sont en PVC avec des grilles en fer et il y a une porte d'entrée coupe-feu. L'unité est actuellement utilisée en partie comme support pour des équipements de production artisanale.

Partie nord à achever
Superficie commerciale d'environ 214 m² et se compose d'un grand espace ouvert unique avec une hauteur intérieure d'environ 2,90 mètres. La propriété est à l'état brut, sans revêtement de sol ni fenêtres extérieures, à l'exception de la porte coupe-feu d'entrée, offrant ainsi une grande possibilité de personnalisation et d'organisation des espaces selon les besoins opérationnels spécifiques. Actuellement, le local n'est pas utilisé.

Les deux unités disposent de pré-installation pour les installations électriques et hydrauliques et sont intégrées dans un environnement copropriété équipé et fonctionnel, système de chauffage alimenté par une cuve de GPL.

Cette solution représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les artisans ou les investisseurs à la recherche de grands espaces modulables dans un emplacement stratégique et bien desservi du territoire napolitain.

Frattaminore:  Zwei benachbarte Handwerksbetriebe im "Condominio Elettra"

Innerhalb eines Gebäudes aus den 2000er Jahren mit Aufzug und Zugang über den gemeinsamen Innenhof bieten wir zum Verkauf zwei benachbarte Immobilieneinheiten (Handwerkswerkstätten) im zweiten Stock an, beide gekennzeichnet durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerks-, Produktions- oder Lageraktivitäten.

Südliche Einheit abgeschlossen
Verkaufsfläche von ca. 209 m², in gutem Zustand, bestehend aus einem großen Hauptarbeitsbereich, zwei weiteren Arbeitszimmern und zwei Badezimmern. Die Außenfenster sind aus PVC mit Eisenkörben und es gibt eine feuerfeste Eingangstür. Die Einheit wird derzeit teilweise als Unterstützung für handwerkliche Arbeitsgeräte genutzt.

Nördliche Einheit zu fertigstellen
Verkaufsfläche von ca. 214 m², bestehend aus einem großen offenen Raum mit einer Innenhöhe von ca. 2,90 Metern. Das Gebäude ist im Rohzustand, ohne Bodenbelag und Außenfenster, abgesehen von der feuerfesten Eingangstür, was eine hohe Personalisierungsmöglichkeit und Raumorganisation basierend auf spezifischen Betriebsanforderungen bietet. Derzeit wird das Lokal nicht genutzt.

Beide Einheiten verfügen über Anschlüsse für Elektro- und Wasserinstallationen und sind in eine funktionale Wohnanlage eingebettet, die über eine Heizungsanlage mit Gasflaschentankversorgung verfügt.

Die Lösung bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach großen, anpassungsfähigen Räumen in einer strategischen und gut angebundenen Lage im neapolitanischen Gebiet sind.

Frattaminore:  Due locali artigianali attigui nel “Condominio Elettra”

All’interno di un fabbricato degli anni 2000 servito da ascensore e con accesso tramite corte interna condominiale, proponiamo in vendita due unità immobiliari (laboratori artigianali) contigue situate al secondo piano, entrambe caratterizzate da ampie metrature e grande versatilità d’uso, ideali per attività artigianali, produttive o di deposito.

Porzione sud ultimata
Superficie commerciale di circa 209 mq, in buone condizioni, ed è composto da un ampio ambiente principale destinato alle lavorazioni, due ulteriori camere operative e doppi servizi. Gli infissi esterni sono in PVC con grate in ferro ed è presente una porta d’ingresso tagliafuoco. L’unità è attualmente utilizzata in parte come supporto per apparecchiature di lavorazione artigianale.

Porzione nord da ultimare
Superficie commerciale di circa 214 mq e si compone di un unico grande ambiente open space con altezza interna di circa 2,90 metri. L’immobile si presenta allo stato grezzo, privo di pavimentazione e infissi esterni, ad eccezione della porta tagliafuoco d’ingresso, offrendo così un’elevata possibilità di personalizzazione e di organizzazione degli spazi in base alle specifiche esigenze operative. Attualmente il locale non è utilizzato.

Entrambe le unità dispongono di predisposizione per gli impianti elettrico e idrico e risultano inserite in un contesto condominiale servito e funzionale, impianto di riscaldamento con alimentazione tramite serbatoio gpl.

La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per imprese, artigiani o investitori alla ricerca di ampi spazi modulabili in una posizione strategica e ben collegata del territorio napoletano.

Фраттаминоре:  Due locali artigianali attigui nel “Condominio Elettra”

Внутри здания 2000 года постройки с лифтом и доступом через внутренний двор кондоминиума, мы предлагаем к продаже два смежных имущества (ремесленные мастерские), расположенные на втором этаже, обе отличающиеся просторной площадью и большой универсальностью использования, идеально подходящие для ремесленной, производственной или складской деятельности.

Часть южная завершена
Коммерческая площадь около 209 кв.м, в хорошем состоянии, состоит из большого основного помещения для работы, двух дополнительных рабочих комнат и двух санузлов. Внешние стеклопакеты из ПВХ с решетками из железа, а также противопожарная входная дверь. В настоящее время часть помещения используется в качестве поддержки для оборудования ремесленных работ.

Часть северная для завершения
Коммерческая площадь около 214 кв.м, состоящая из одного большого помещения общего пользования с внутренней высотой около 2,90 м. Недвижимость представлена в состоянии черновой отделки, без напольного покрытия и внешних стеклопакетов, за исключением противопожарной входной двери, что позволяет высокую индивидуализацию и организацию пространства в соответствии с конкретными оперативными потребностями. В настоящее время помещение не используется.

Обе единицы оборудованы предположительно для электрической и водопроводной сетей и находятся в обслуживаемом и функциональном кондоминиуме, отопление с заливом газового баллона.

Это интересное предложение для предприятий, ремесленников или инвесторов, ищущих просторное модернизируемое пространство в стратегическом и хорошо связанном с территорией неаполитана.