Negozio
Via Casilina Nord 03100 Frosinone (FR)

Commercial space on the ground floor of a two-story building.

 

The property measures 138 square meters and features a large main room; the internal layout is enriched with pillars and partial dividing elements that define operational areas without compromising the brightness of the spaces. The space includes a bathroom and large street-facing windows. The interior finishes consist of neutral gres flooring, painted walls, and a suspended ceiling with integrated LED spotlights.

Also included in the property is a parking area of about 75 square meters and an adjacent land used as a lawn.

Furthermore, owning a 1/4 share of the property, a large setback between the facade and the street is part of the property, paved and flat, allowing for customer parking as well as loading and unloading of goods .

 

The property is located in an area with high vehicular traffic along Via Casilina Nord, the main artery connecting the center of Frosinone to the outskirts and neighboring municipalities. It is an area characterized by a mixed urban fabric, both residential and commercial, ensuring a constant customer base. The presence of offices, commercial activities, and hospital facilities makes the location particularly interesting not only for commercial activities but also for professional studios or service activities.

 

The local public transport stop is a short walk away, while the Frosinone train station can be reached in about 5-10 minutes by car. The area is also close to sports facilities and regionally significant commercial areas, and the proximity to the entrance of the A1 motorway (Frosinone tollgate) facilitates access from outside the province.

 

 

 

Local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages hors sol.

 

L'immobilier a une superficie de 138 m² et est caractérisé par une grande pièce principale ; la distribution interne est enrichie de piliers et d'éléments de séparation partiels qui définissent des zones opérationnelles sans enlever de luminosité aux espaces. Le local dispose d'une salle de bain et de grandes baies vitrées donnant sur la rue. Les finitions intérieures comprennent un revêtement de sol en grès neutre, des murs peints et un plafond suspendu avec des spots LED intégrés.

La propriété comprend un parking d'environ 75 m² et un terrain adjacent aménagé en pelouse.

De plus, faisant partie de la propriété  un grand dégagement de propriété entre la façade et la route, pavé et plat, qui permet le stationnement des clients ainsi que le chargement et le déchargement de marchandises.

 

Le bien est situé dans une zone à fort trafic automobile le long de Via Casilina Nord, l'artère principale reliant le centre de Frosinone aux banlieues et aux municipalités avoisinantes. Il s'agit d'une zone caractérisée par un tissu urbain mixte, résidentiel et commercial, garantissant une clientèle constante. La présence de bureaux, d'activités commerciales et de pôles hospitaliers rend l'emplacement particulièrement attrayant, non seulement pour une activité commerciale, mais aussi pour des cabinets professionnels ou des services.

 

L'arrêt de transport en commun local est à quelques pas, tandis que la gare de Frosinone est accessible en environ 5 à 10 minutes en voiture. La région est également proche d'installations sportives et de zones commerciales d'importance régionale, et la proximité de l'entrée de l'autoroute A1 (péage de Frosinone) facilite l'accès depuis l'extérieur de la province.

 

 

Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes.

Die Immobilie hat eine Fläche von 138 m² und besteht aus einem großen Hauptraum; die Innenverteilung wird durch Säulen und teilweise trennende Elemente bereichert, die Arbeitsbereiche definieren, ohne dabei die Helligkeit der Räume zu beeinträchtigen. Das Geschäft verfügt über eine Toilette und große Schaufenster zur Straßenseite. Die Innenausstattung umfasst eine neutrale Gresboden, gestrichene Wände und eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots.

Darüber hinaus verfügt das Geschäft über einen großzügigen Grundstücksabstand zwischen der Fassade und der Straße, der gepflastert und eben ist und es den Kunden ermöglicht, zu parken sowie Waren zu be- und entladen.

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen entlang der Via Casilina Nord, der Hauptverkehrsader, die das Zentrum von Frosinone mit den Vororten und benachbarten Gemeinden verbindet. Es handelt sich um ein Gebiet mit einer gemischten städtischen Struktur, sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete, das eine konstante Kundenbasis gewährleistet. Die Anwesenheit von Büros, Geschäften und Krankenhäusern macht die Lage besonders interessant, nicht nur für gewerbliche Aktivitäten, sondern auch für professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Haltestelle des lokalen öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof von Frosinone in etwa 5-10 Autominuten erreichbar ist. Die Gegend ist auch in der Nähe von Sportanlagen und regional bedeutenden Gewerbegebieten, und die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Ausfahrt Frosinone) erleichtert den Zugang aus anderen Provinzen.

 

建筑物两层商业用地的一楼。

此房产占地面积为138平方米，主要空间宽敞；内部布局由柱子和部分分隔装饰，定义了操作区域，同时确保空间明亮。该商铺设有卫生间和宽大的街道朝向玻璃窗。内部装修包括中性色调瓷砖地板，粉刷墙壁和带有集成LED射灯的吊顶。

此商铺与街道之间有宽敞平坦的私人距离，可供客户停车、装卸货物。

该房产位于佛罗西诺内卡西利纳北大道，一条将佛罗西诺市中心与郊区和附近市镇连接的主要动脉上，交通量大。该区域拥有混合的城市结构，既有住宅区又有商业区，保证稳定的客源。办公室、商业活动和医疗中心的存在使得该位置特别适合商业活动、专业服务或服务行业。

公共交通站点就在附近，佛罗西诺火车站开车约5-10分钟即可到达。该地区还靠近重要地区的体育设施和商业区，靠近A1高速公路入口（佛罗西诺收费站），便于来自其他省份的进入。

 

Торговое помещение на первом этаже двухэтажного здания.

Площадь помещения составляет 138 кв. м и характеризуется большим основным помещением; внутреннее размещение обогащено столбами и частичными разделяющими элементами, которые определяют рабочие зоны, не отнимая света у пространства. В помещении есть санузел и широкие стеклянные окна с видом на улицу. Внутренняя отделка включает плитку из нейтрального греса, окрашенные стены и подвесной потолок с встроенными светодиодными прожекторами.

Помещение также имеет обширную территорию между фасадом и улицей, выложенную плиткой и ровную, что обеспечивает места для стоянки клиентов, а также погрузку и разгрузку товаров.

Недвижимость расположена в зоне с высоким автомобильным трафиком вдоль Via Casilina Nord, основной артерии, соединяющей центр Фрозиноне с окраинами и прилегающими городами. Это район смешанного городского ткани, жилой и коммерческой, обеспечивающий постоянный поток клиентов. Наличие офисов, коммерческих предприятий и больничных комплексов делает позицию особенно интересной не только для коммерческой деятельности, но также для профессиональных студий или услуговых предприятий.

Остановка местного общественного транспорта находится в нескольких шагах, а железнодорожная станция Фрозиноне достигается примерно за 5-10 минут на автомобиле. Зона также близка к спортивным сооружениям и зонам региональной торговли, а близость к въезду на автомагистраль A1 (разъезд Фрозиноне) облегчает доступ из других провинций.