Negozio
Via Casilina Nord 03100 Frosinone (FR)

Commercial space on the ground floor of a two-storey building.

 

The property has a surface area of 138 sqm and is characterized by a large main room; the internal layout is enhanced by columns and partial dividing elements that define operational areas without reducing brightness to the spaces. The premise has a bathroom and large windows facing the street. The interior finishes include neutral gres flooring, painted walls, and a false ceiling with integrated LED spotlights.

Also included in the property is a parking area of about 75 sqm and an adjacent land used as a lawn.

A quarter share of a large detached area between the facade and the street is also included, paved and flat, allowing customer parking and loading/unloading operations.

The property is located in an area with high vehicle traffic along Via Casilina Nord, the main road connecting the center of Frosinone to the suburbs and neighboring municipalities. It is an area characterized by a mixed urban fabric, residential and commercial, ensuring a constant customer base. The presence of offices, commercial activities, and hospital facilities makes the location particularly interesting not only for commercial activities but also for professional studios or service activities.

 

The local public transport stop is within walking distance, while Frosinone train station can be reached in about 5-10 minutes by car. The area is also close to sports facilities and regional commercial areas, and the proximity to the entrance of the A1 highway (Frosinone toll booth) facilitates access from outside the province.

 

 

Local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages hors sol.

 

L'immobilier a une superficie de 138 m² et est caractérisé par une grande pièce principale ; la distribution interne est enrichie de piliers et d'éléments séparateurs partiels qui définissent des zones opérationnelles sans enlever de luminosité aux espaces. Le local dispose d'un service hygiénique et de grandes baies vitrées donnant sur la rue. Les finitions intérieures comprennent un sol en grès neutre, des murs peints et un faux plafond avec spots LED intégrés.

La propriété comprend également un parking d'environ 75 m² et un terrain adjacent aménagé en pelouse.

Est également inclus une part équivalant à 1/4 d'un grand espace entre la façade et la rue, pavé et plat, permettant le stationnement des clients et les opérations de chargement et de déchargement de marchandises.

L'immobilier est situé dans une zone à fort trafic routier le long de la Via Casilina Nord, artère principale qui relie le centre de Frosinone aux banlieues et aux communes voisines. Il s'agit d'une zone caractérisée par un tissu urbain mixte, résidentiel et commercial, garantissant une clientèle constante. La présence de bureaux, de commerces et de pôles hospitaliers rend l'emplacement particulièrement intéressant, non seulement pour une activité commerciale, mais aussi pour des professionnels ou des services.

 

L'arrêt du transport en commun local est à quelques pas, tandis que la gare de Frosinone est accessible en environ 5 à 10 minutes en voiture. La zone est également proche d'installations sportives et de zones commerciales d'importance régionale, et la proximité de l'autoroute A1 (échangeur Frosinone) facilite l'accès depuis l'extérieur de la province.

 

 

 

Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes über der Erde.

 

Die Immobilie hat eine Fläche von 138 qm und verfügt über einen großen Hauptraum; die Innenaufteilung wird durch Säulen und teilweise trennende Elemente bereichert, die Funktionsbereiche definieren, ohne Helligkeit zu nehmen. Der Raum verfügt über eine Toilette und große Schaufenster zur Straßenseite. Die Innenausstattung umfasst eine neutrale Gres-Bodenbelag, gestrichene Wände und eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Strahlern.

Teil des Eigentums sind eine ca. 75 qm große Parkfläche und ein angrenzendes Grundstück, das als Rasenfläche genutzt wird.

Ebenfalls enthalten ist ein Anteil von 1/4 eines großen Abstandes zwischen der Fassade und der Straße, der gepflastert und eben ist, und Kundenparkplätze sowie Be- und Entladevorgänge von Waren ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen entlang der Via Casilina Nord, der Hauptverkehrsstraße, die das Zentrum von Frosinone mit den Vororten und benachbarten Gemeinden verbindet. Es handelt sich um einen Bereich mit einer gemischten städtischen Struktur, sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche, die einen konstanten Kundenstamm gewährleisten. Die Präsenz von Büros, Geschäften und Krankenhäusern macht die Lage besonders interessant, nicht nur für Geschäftsaktivitäten, sondern auch für professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen.

 

Die örtlichen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof von Frosinone in etwa 5-10 Autominuten erreicht werden kann. Die Gegend liegt auch in der Nähe von Sportanlagen und regional bedeutenden Einkaufszentren, und die Nähe zur Autobahn A1 (Ausfahrt Frosinone) erleichtert den Zugang von außerhalb der Provinz.

 

 

建筑物的一楼商业场地。

 

这处房产占地138平方米，拥有一个宽敞的主要空间；内部布局由柱子和部分隔断元素丰富，定义出操作区域，同时保持空间的明亮度。该场地设有一个卫生间和宽大的街道正面玻璃窗。内部装饰包括中性色调的瓷砖地板、涂漆墙壁和集成LED射灯的吊顶。

房产还包括一个约75平方米的停车区和一片草坪用地。

此外，还包括一个面向街道的大型停车场，占用距离立面和路面1/4的区域，铺设平整的铺地石，可供客户停车和进行货物装卸作业。

该房产位于卡西利纳北路（Via Casilina Nord），这是连接Frosinone市中心、郊区和邻近市镇的主要动脉，车流量大。该区域既有居住区，又有商业区，保证了持续的潜在客户群。办公楼、商业活动和医疗中心的存在使该位置尤为引人注目，不仅适合商业活动，还适合专业工作室或服务行业。

 

当地公共交通站就在附近，而Frosinone火车站可在约5-10分钟车程内到达。该地区还靠近区域性体育设施和商业区，靠近A1高速公路（Frosinone收费站）的便利入口方便省外进入。

 

 

Торговое помещение на первом этаже двухэтажного здания.

 

Имущество имеет площадь 138 кв.м и отличается большим основным помещением; внутреннее распределение обогащено столбами и частичными перегородками, определяющими операционные зоны без потери освещенности пространства. Помещение оснащено санузлом и широкими витринами с видом на улицу. Внутренняя отделка включает нейтральный керамический пол, окрашенные стены и подвесной потолок с встроенными светодиодными прожекторами.

Частью собственности является парковочная площадь площадью около 75 кв.м и прилегающий участок, используемый под газон.

Также включена четвертая часть большой зоны между фасадом и улицей, покрытой плиткой и ровной, что обеспечивает парковку клиентов и операции по погрузке и выгрузке товаров.

Имущество расположено в зоне с высоким автомобильным потоком вдоль Via Casilina Nord, главной артерии, соединяющей центр Фрозиноне с окраинами и соседними городами. Это район смешанного городского тканевого, жилого и коммерческого, который обеспечивает постоянную пользовательскую базу. Наличие офисов, коммерческих предприятий и больничных комплексов делает расположение особенно привлекательным, не только для торговой деятельности, но также для профессиональных студий или услуг.

 

Остановка местного общественного транспорта находится недалеко, а железнодорожная станция Фрозиноне находится в 5-10 минутах езды. Район также близок к спортивным сооружениям и региональным торговым зонам, а близость к автомагистрали A1 (въезд Frosinone) облегчает доступ из других провинций.