Negozio
Via Provinciale Passanti 80047 San Giuseppe Vesuviano (NA)

Two premises located in a good position are being put up for sale, the first one on the ground floor with access from Via Passanti, covering approximately 533 sqm. It also has an adjoining porch of about 50 sqm. The floors are made of glossy glazed tiles. The outer fixtures for entering the premises are electronically revolving with an incorporated alarm system; additionally, panic doors made of colored aluminum frames with glass leaf are present on the sides. The division of individual workspaces is currently done with self-supporting paneling and finishes in birch laminate wood. All premises have a suspended ceiling with mineral fiber panels. A staircase, located in the area of the administrative offices on the ground floor, leads to the second premises of approximately 337 sqm., located in the basement where the facilities and subservices are located, among other things. This basement level can also be accessed from Via Aielli through a ramp reaching a space in front of the premises, which has been set up for loading and unloading goods and documents. The floors in the basement are of the stoneware type. The closing doors of the compartments in the basement are fire doors with panic bars. The real estate complex will be available from January 31, 2024.

Deux locaux sont mis en vente dans une bonne position, le premier étant situé au rez-de-chaussée avec un accès depuis la Via Passanti d'environ 533 mètres carrés avec un porche attenant d'environ 50 mètres carrés. Les sols sont en carreaux brillants. Les ouvertures extérieures pour l'entrée dans le local sont de type électronique rotatif avec un système d'alarme intégré ; de plus, sur les côtés, il y a des portes d'urgence composées d'un cadre en aluminium coloré avec un panneau en verre. La division des différents espaces de travail est actuellement réalisée avec des panneaux autoportants et des finitions en bois laminé de bouleau. Tous les locaux sont équipés de faux plafonds avec des panneaux en fibre minérale. Un escalier, situé dans la zone des bureaux administratifs au rez-de-chaussée, mène au deuxième local d'environ 337 mètres carrés, situé au sous-sol où se trouvent entre autres les installations et les sous-services. Ce sous-sol est également accessible depuis la Via Aielli par une rampe qui mène à un espace devant le local, qui a été aménagé pour le chargement et le déchargement des marchandises et des documents. Les sols du sous-sol sont en grès. Les portes de fermeture des pièces au sous-sol sont de type coupe-feu avec une fermeture d'urgence. Le complexe immobilier sera disponible à partir de septembre 2025.

Zum Verkauf stehen zwei Räumlichkeiten in guter Lage, die erste befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang von der Via Passanti, ca. 533 qm groß mit einem angrenzenden Portikus von ca. 50 qm. Die Böden sind aus glänzendem Majolika gefertigt. Die äußeren Eingangsfenster des Ladens sind als elektronische Drehkreuze mit eingebautem Alarmsystem ausgeführt; zudem sind seitlich Paniktüren aus farbigem Aluminiumrahmen mit Glasflügel vorhanden. Die Aufteilung der einzelnen Arbeitsräume erfolgt derzeit durch selbsttragende Trennwände mit Holzfurnier aus Birke. Alle Räume haben abgehängte Decken mit Mineralfaserplatten. Eine Treppe, gelegen im Verwaltungsbereich im Erdgeschoss, führt zu einem zweiten Raum von ca. 337 qm im Untergeschoss, wo sich auch Anlagen und Nebenleistungen befinden. Dieses Untergeschoss ist auch über die Via Aielli über eine Rampe erreichbar, die zu einem Bereich vor dem Raum führt, der für den Be- und Entladevorgang von Waren und Dokumenten ausgestattet ist. Die Böden im Untergeschoss sind aus Steingut. Die Türen, welche die Räume im Untergeschoss verschließen, sind Brandschutztüren mit Panikverschluss. Die Immobilie wird ab September 2025 verfügbar sein.

出售两间位于优越位置的商业场所，第一间位于一楼，通过Via Passanti街道进入，面积约为533平方米，带有一个约50平方米的门廊。地板采用亮面马赛克瓷砖。用于进入场所的外部门窗是带有相应报警系统的电子旋转门；此外侧面有由彩色铝框架和玻璃推拉门组成的防逃生门。目前办公区的各个工作区域通过自支撑隔板和桦木层压板饰面实现。所有房间都配备有矿物纤维天花板。一条楼梯位于一楼行政办公区域，通往第二间约337平方米的地下室场所，那里设有设施和基础设施。该地下室可以通过Via Aielli街道的斜坡到达，前往场所前面的空间已经设立用于装卸货物和文件的区域。地下室地板采用瓷砖。地下室房间的关闭门是带有防火和防逃生功能的门。这处房地产综合体将从2025年9月开始空置。

Продаются два помещения, расположенные в хорошем месте. Первое помещение находится на первом этаже с доступом с улицы Виа Пассанти, площадью около 533 кв.м. с прилегающим патио площадью около 50 кв.м. Полы выполнены из глянцевой майолики. Внешние открывающиеся фасады для входа в помещение - поворотного электронного типа с соответствующей встроенной системой сигнализации; кроме того, по бокам установлены пожарные двери, выполненные из цветного алюминиевого каркаса с соответствующим стеклянным полотном. Разделение отдельных рабочих помещений в настоящее время выполнено с помощью самонесущих перегородок и отделки из ламинированной березовой фанеры. Все помещения оснащены подвесными потолками с панелями из минерального волокна. Лестница, расположенная в зоне административных офисов на первом этаже, ведет ко второму помещению площадью около 337 кв.м., расположенному в подвальном этаже, где также находятся инженерные системы и подземные службы. Данный подвальный этаж также доступен с улицы Виа Айелли через рампу, ведущую к пространству перед помещением, оборудованным для погрузки и разгрузки грузов и документов. Полы в подвальном этаже - из керамогранита. Двери отдельных помещений в подвальном этаже имеют огнезащитное исполнение с паник-замками. Недвижимость будет доступна с сентября 2025 года.