Terreno edificabile
Zona Montecchie 72013 Ceglie Messapica (BR)

Building land located in the Montecchie area, in the Municipality of Ceglie Messapica (BR).

This area falls within the Homogeneous Zone D3 - Hotel and agricultural area, a zoning destination that restricts the exclusive development of a resort to be built, as a complete and structured project has already been developed and approved, accompanied by all the necessary documentation for the realization of a modern tourist-hospitality complex, including the necessary infrastructures for construction. It is worth noting that the project has a deadline of January 2026, for further information on the transfer, it is recommended to request information from the relevant municipal office.

The portions of land of the plots affected by the intervention are:
The sum of the areas subject to intervention is, respectively, for the Hotel Zone D3, (Sheet 52 plots 224-119-227) Land Area (ST) of 20,081.00 sqm. Regarding the area of the Urban Variant (ZES), Agricultural Zone E5 (Sheet 52 plot 225), Land Area (ST) of 2,900.00 sqm.
The area is free of buildings and characterized by olive trees, typical of the local rural landscape.

The land is located about 500 meters from the town of Ceglie Messapica, with easy access to shops, restaurants, schools and healthcare facilities, including the services of the San Raffaele Hospital Center.

The location ensures quick connections to the main roads of the province of Brindisi and to the tourist destinations of the Valle d'Itria. The area combines tranquility, visibility, and accessibility, making it suitable for tourism developments or healthcare facilities, with the certainty of operating in a clearly defined urban context.

Terrain constructible situé à Montecchie, dans la commune de Ceglie Messapica (BR).

Cette zone appartient à la Zone Homogène D3 - Zone Hôtelière et Agricole, une destination urbanistique qui prévoit l'établissement exclusif d'un complexe hôtelier à réaliser, puisqu'un projet complet et structuré a déjà été développé et approuvé, accompagné de toute la documentation nécessaire à la réalisation d'un complexe touristique et hôtelier moderne, comprenant les infrastructures nécessaires à la construction. Il convient de noter que le projet a une échéance en janvier 2026, pour plus d'informations sur le changement de propriétaire, il est conseillé de demander des informations au bureau municipal compétent.

Les parcelles de terrain concernées par l'intervention sont :
La somme des superficies concernées par l'intervention pour la Zone Hôtelière D3 (Feuille 52 parcelles 224-119-227) est de 20 081,00 mètres carrés. En ce qui concerne la zone de la Variation Urbanistique (ZES), Zone Agricole E5 (Feuille 52 parcelle 225), la superficie territoriale est de 2 900,00 mètres carrés.
Le terrain est libre de constructions et est caractérisé par des oliviers, typiques du paysage rural local.
Le terrain est situé environ à 500 mètres de Ceglie Messapica, avec un accès facile aux magasins, restaurants, écoles et structures de santé, y compris les services de l'hôpital San Raffaele.
Son emplacement garantit des connexions rapides avec les principales routes de la province de Brindisi et les destinations touristiques de la Valle d'Itria. L'endroit combine tranquillité, visibilité et accessibilité, le rendant approprié pour des développements touristiques ou des structures de santé, avec la certitude d'opérer dans un contexte urbanistique bien défini.

Baugrundstück in der Ortschaft Montecchie in der Gemeinde Ceglie Messapica (BR). Dieses Gebiet fällt in die homogene Zone D3 - Hotel- und Agrargebiet, eine städtebauliche Bestimmung, die ausschließlich die Errichtung eines Resorts vorsieht, da bereits ein vollständiges und strukturiertes Projekt mit allen erforderlichen Unterlagen für die Realisierung eines modernen touristischen und gastgewerblichen Komplexes entwickelt und genehmigt wurde. Es sei darauf hingewiesen, dass das Projekt im Januar 2026 ausläuft. Für weitere Informationen über die Umschreibung wird empfohlen, sich an das zuständige Gemeindeamt zu wenden. Die Grundstücksanteile der von der Intervention betroffenen Parzellen sind: Die Gesamtfläche der betroffenen Flächen beträgt jeweils für die D3 Hotelzone (Blatt 52 Parzellen 224-119-227) eine Bodenfläche von 20.081,00 m². Was das Gebiet des Stadtentwicklungsplans (ZES) betrifft, Agrargebiet E5 (Blatt 52 Parzelle 225), beträgt die Bodenfläche 2.900,00 m². Das Gebiet ist frei von Gebäuden und von Olivenbäumen geprägt, die typisch für die lokale ländliche Landschaft sind. Das Land ist etwa 500 Meter von Ceglie Messapica entfernt, mit leichtem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, einschließlich der Dienste des Krankenhauses San Raffaele. Die Lage garantiert schnelle Verbindungen zu den Hauptstraßen der Provinz Brindisi und den touristischen Orten des Itria-Tals. Das Gebiet vereint Ruhe, Sichtbarkeit und Zugänglichkeit und eignet sich daher für touristische Entwicklungen oder Gesundheitseinrichtungen, mit der Sicherheit, in einem städtebaulich definierten Rahmen tätig zu werden.

土地 位于锡格利梅萨皮卡（BR）市Montecchie地区的建筑用地。 此地区属于D3一致区域-酒店区和部分农业区，土地规划目的是限制只能建设旅游度假村，因为已经制定并批准了一个完整结构的项目，配备了建造现代旅游接待综合体所需的所有文件。需要指出的是，该项目的截止日期为2026年1月，有关地权变更的更多信息，请向相关市政办公室咨询。 受影响地块的土地部分包括： 受影响地块的总面积分别为D3酒店区（表52地块224-119-227）土地总面积为20,081平方米。 就城市规划修订区域（ZES）E5农业区（图52地块225）而言，土地总面积为2,900平方米。 该地区无建筑物，具有当地乡村景观特有的橄榄树。 该土地距离锡格利梅萨皮卡市约500米，便利地接近商店、餐馆、学校和医疗设施，包括圣拉斐尔医院。位置确保快速连接布林迪西省的主要道路和伊特里亚谷的旅游胜地。该地区将宁静、可见性和可访问性结合在一起，适合发展旅游业或医疗设施，有保证在一定城市规划环境中进行业务。

Участок для застройки, расположенный в местности Монтекчи, в городе Чеглие Мессапика (провинция Бриндизи). Эта зона попадает под Д3 - Зону Омогенного строительства, отведенную для отеля и сельскохозяйственных целей, зона, где разрешен исключительно строительство курортного комплекса, поскольку уже разработан и утвержден полный и структурированный проект, сопровождаемый всей необходимой документацией для создания современного туристического комплекса, включая необходимую инфраструктуру для строительства. Следует отметить, что проект истекает в январе 2026 года, для дополнительной информации о смене собственника, рекомендуется обращаться за информацией в соответствующий муниципальный офис. Участки земли, на которые воздействует проект: Сумма площадей, подлежащих изменениям, составляют, соответственно, для гостиничной зоны Д3 (лист 52 участки 224-119-227) Общая площадь земли (ОПЗ) 20,081,00 кв.м. Что касается участка согласно Учебному блоку (ZES), сельскохозяйственная зона E5 (лист 52 участок 225), Общая площадь земли (ОПЗ) составляет 2,900,00 кв.м. Участок не имеет строений и отличается наличием оливковых деревьев, характерных для местного сельского ландшафта. Участок находится примерно в 500 метрах от населенного пункта Чеглие Мессапика, с легким доступом к магазинам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям, включая услуги госпиталя Сан-Раффаэле. Расположение обеспечивает быстрое соединение с основными дорогами провинции Бриндизи и туристическими местами долины Итрии. Участок сочетает в себе спокойствие, видимость и доступность, что делает его подходящим для развития туристических или медицинских структур, обеспечивая уверенность в возможности работы в определенной урбанистической среде.