ARDENZA MARE: Seafront historic villa

Just 90 meters from the sea, in the most exclusive and sought-after setting of Ardenza mare, bordering Antignano, we propose a luxurious residence of rare beauty. This highly prestigious property combines the timeless charm of period architecture with the most modern standards of living comfort, offering the rare convenience of ample space (total cadastral square meters 326) entirely on one level. Free on all four sides and constantly bathed in natural light, the property has undergone a total and meticulous renovation. The interventions have managed to integrate the latest generation technologies while preserving the splendor of historical details, such as the marvelous raised frescoed ceilings. An oasis of privacy and prestige, enriched by two exclusive gardens totaling 600 square meters where there is the real possibility to build a swimming pool, and by an additional communal park, ideal for enjoying the sea breeze in complete privacy.

Crossing the threshold, you are greeted by a large and sumptuous entrance hall that leads to the magnificent living area. Here we find a spacious double living room, a large eat-in kitchen, and a separate dining room (which could be used as a fifth bedroom or office), perfect spaces for high conviviality. The sleeping area, designed to offer maximum privacy to family and guests, consists of four large double bedrooms, five comfortably finished bathrooms. A unique solution on the market, where every detail tells a story of elegance and absolute comfort just steps from the sea.

The excellence of this residence is revealed in its numerous strengths, starting with the double access that guarantees maximum flexibility with both independent and communal entrance. Inside, the atmosphere is made warm and welcoming by the prestigious parquet flooring, while daily well-being is ensured by cutting-edge technological systems such as underfloor heating and a complete air conditioning system. The car management is also impeccable and worry-free, with two valuable covered parking spaces in the communal garage, as well as the convenience of additional free spaces in the exclusive area with a driveway entrance.

The extraordinary proximity to the sea is paired with impeccable logistics. The residence enjoys a position as exclusive as it is strategic: the bustling center of Livorno city is just 3 kilometers away, while the tourist port and the train station can be reached in a few minutes, respectively at 4.5 and 5 kilometers away. A perfect balance between the tranquility of the coast and maximum freedom of movement, thanks to the proximity to the main roads, reachable in just 10 minutes, and the convenience of having the international airport of Pisa just a 25-minute drive away.

ARDENZA MARE: Villa d'epoca fronte mare

A seulement 90 mètres de la mer, dans le cadre le plus exclusif et recherché d'Ardenza mare, à la limite d'Antignano, nous vous proposons une luxueuse demeure d'une rare beauté. Cette propriété de très grand standing allie le charme intemporel de l'architecture d'époque aux normes de confort les plus modernes, offrant le confort inégalé d'une grande surface (surface cadastrale totale de 326 m²) entièrement disposée sur un seul niveau. Libre sur quatre côtés et constamment baignée de lumière naturelle, la propriété a fait l'objet d'une restructuration totale et méticuleuse. Les interventions ont su intégrer des technologies de dernière génération tout en préservant l'éclat des détails historiques, tels que les magnifiques plafonds en relief avec fresques. Une oasis de vie privée et de prestige, enrichie par deux jardins exclusifs pour un total de 600 m² où il est possible d'installer une piscine, ainsi qu'un parc commun supplémentaire, idéaux pour profiter de la brise marine en toute intimité.

En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un vaste et somptueux hall d'entrée représentatif qui mène à la magnifique zone séjour. Vous y trouverez un grand salon double aux proportions généreuses, une spacieuse cuisine habitable et une salle à manger séparée (qui pourrait servir de cinquième chambre ou de bureau), des espaces parfaits pour la convivialité. La zone nuit, conçue pour offrir la plus grande intimité aux membres de la famille et aux invités, se compose de quatre grandes chambres doubles, cinq salles de bains finement aménagées. Une solution introuvable sur le marché, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et de confort absolu à deux pas de la mer.

L'excellence de cette demeure se révèle à travers ses innombrables points forts, à commencer par le double accès offrant la plus grande flexibilité grâce à une entrée à la fois indépendante et commune. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante grâce au précieux parquet, tandis que le bien-être quotidien est assuré par des installations technologiques de pointe, telles que le chauffage au sol et un système complet de climatisation. La gestion des voitures est également impeccable et sans tracas, avec deux précieuses places couvertes dans le garage commun, ainsi que la commodité de places supplémentaires libres dans l'espace exclusif, également doté d'une entrée carrossable.

L'extraordinaire proximité de la mer s'associe à une logistique impeccable. En effet, la propriété bénéficie d'une position à la fois exclusive et stratégique : le cœur vibrant du centre-ville de Livourne se trouve à seulement 3 kilomètres, tandis que le port touristique et la gare ferroviaire sont accessibles en quelques minutes, respectivement à 4,5 et 5 kilomètres. Un parfait équilibre entre le calme de la côte et une grande liberté de mouvement, grâce à la proximité des principales voies de communication, accessibles en seulement 10 minutes, et au confort d'avoir l'aéroport international de Pise à seulement 25 minutes en voiture.

ARDENZA MARE: Villa am Meer

Nur 90 Meter vom Meer entfernt, in der exklusivsten und begehrtesten Gegend von Ardenza Mare, an der Grenze zu Antignano, bieten wir eine luxuriöse Residenz von seltener Schönheit an. Diese Immobilie von höchstem Wert vereint den zeitlosen Charme der alten Architektur mit modernsten Wohnkomfortstandards und bietet die unvergleichliche Bequemlichkeit einer großen Quadratmeterzahl (insgesamt 326 Katasterquadratmeter), die sich komplett auf einer Ebene befindet. Frei auf vier Seiten und ständig vom natürlichen Licht durchflutet, wurde das Anwesen einer vollständigen und akribischen Renovierung unterzogen. Die Eingriffe konnten die neuesten Technologien integrieren und gleichzeitig die Pracht der historischen Details bewahren, wie die wunderschönen reliefverzierten Freskendecken. Eine Oase der Privatsphäre und des Ansehens, bereichert durch zwei exklusive Gärten mit insgesamt 600 Quadratmetern, in denen die reale Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen, sowie durch einen weiteren gemeinschaftlichen Park, ideal zum Genießen der Meeresbrise in absoluter Privatsphäre.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und prächtiger Empfangsbereich, der ins prächtige Wohnzimmer führt. Hier finden Sie ein geräumiges Doppelsalon, eine große Wohnküche und einen separaten Essbereich (der als fünftes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte), perfekte Räume für hohe Geselligkeit. Der Schlafbereich, konzipiert, um Familienmitgliedern und Gästen größtmögliche Privatsphäre zu bieten, besteht aus vier großen Doppelzimmern und fünf komfortablen, fein eingerichteten Bädern. Eine auf dem Markt schwer zu findende Lösung, bei der jedes Detail eine Geschichte von Eleganz und absolutem Komfort nur einen Steinwurf vom Meer entfernt erzählt.

Die Exzellenz dieser Residenz zeigt sich in ihren zahlreichen Stärken, angefangen bei dem doppelten Zugang, der maximale Flexibilität durch einen unabhängigen und einen gemeinschaftlichen Eingang gewährleistet. Im Inneren schafft der edle Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre, während der tägliche Komfort durch modernste technologische Anlagen wie Fußbodenheizung und eine vollständige Klimatisierung gewährleistet ist. Auch das Auto-Management ist einwandfrei und sorglos, da es zwei wertvolle überdachte Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie die Bequemlichkeit zusätzlicher freier Parkplätze im exklusiven Bereich mit auch Einfahrt gibt.

Die außergewöhnliche Nähe zum Meer geht Hand in Hand mit einer makellosen Logistik. Die Residenz genießt eine Position, die so exklusiv wie strategisch ist: Das Herzstück des Stadtzentrums von Livorno ist nur 3 Kilometer entfernt, während der Yachthafen und der Bahnhof jeweils in wenigen Minuten, in 4,5 bzw. 5 Kilometer Entfernung, erreichbar sind. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Küste und maximaler Bewegungsfreiheit, dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die in nur 10 Minuten erreicht werden können, und dem Komfort, den internationalen Flughafen von Pisa nur 25 Autominuten entfernt zu haben.

ARDENZA MARE: Villa d’epoca fronte mare

距离海滩仅90米，位于最独特和受追捧的Ardenza海滨，与Antignano接壤，我们提供一栋非常美丽的豪华住宅。 这座极具价值的房产将古老建筑的永恒魅力与现代住宅舒适标准完美结合，提供了一种罕见的便利性，即在一个层面上拥有全套宽敞的面积（总共326平方米）。这处四面环绕的房产被自然光不断照射，经过了全面而细致的翻新。 这些改造融合了最先进的技术，同时保留了历史细节的辉煌，如美丽的浮雕天花板。 是一片隐秘和声誉的绿洲，配有两个独家的600平方米花园，实际上可以建造一个游泳池，以及一个共用公园，非常适合在完全隐秘中享受海风。

踏入门槛，您将被一个宽敞奢华的代表性入口所欢迎，引领进入宏伟的起居区。 这里有一间宽敞的双层客厅，一个宽敞的可居住厨房和一个独立的用餐室（可以用作第五间卧室或者书房），这些空间非常适合高度社交。 夜间区域旨在为家人和客人提供最高的隐私，包括四间宽敞的双人卧室，五间精致装修的舒适浴室。 这是市场上难以找到的解决方案，其中每个细节都诉说着一个关于优雅和绝对舒适的故事，距离海滩仅几步之遥。

这座住宅的卓越之处体现在其无数的优势之中，从提供最大灵活性的双入口开始，其中一个是独立入口，另一个是公寓入口。 在室内，宾至如归的氛围是由贵重的镶木地板营造的，而每日福祉则得益于尖端技术系统，如地暖和全套空调系统。 车辆管理也无可挑剔且无需担心，因为有两个宝贵的室内停车位，还可以使用独有的带车道入口的额外空闲车位。

距离海滩如此近，并且地理位置完美。 这个住所不仅享有独特而战略性的位置：离里窝那市中心只有3公里，而旅游港口和火车站分别在几分钟内可达，距离分别为4.5和5公里。 完美平衡海岸的宁静和自由移动，拥有通往主要道路的便捷性，10分钟即可抵达，以及乘车只需25分钟即可到达比萨国际机场的舒适性。

АРДЕНЦА МАРЕ: Вилла эпохи, расположенная у моря

Всего в 90 метрах от моря, в самой эксклюзивной и востребованной зоне Арденца Маре, на границе с Антильяно, предлагаем роскошное жилище редкой красоты. Эта недвижимость высокого класса сочетает в себе вечный шарм старинной архитектуры с самыми современными стандартами жилого комфорта, предлагая неповторимое удобство простора (общая кадастровая площадь 326 кв. м.) полностью расположенного на одном уровне. Свободное со всех сторон и постоянно омываемое естественным светом, это имущество было предметом полной и дотошной тотальной реконструкции. Вмешательства смогли интегрировать передовые технологии, сохраняя неизменной великолепие исторических деталей, таких как восхитительные роскошные фрески на потолке. Оазис частности и престижа, обогащенный двумя эксклюзивными садами на общую площадь в 600 кв. м, где есть реальная возможность установить бассейн, а также дополнительным общим парком, идеальными для наслаждения морским бризом в полной уединенности.

Переступив порог, вы будете встречены просторным и великолепным представительным входом, который ведет в великолепную гостиную зону. Здесь вы найдете просторный двойной салон, уютную кухню и отдельную столовую (которая может быть использована как пятая комната или кабинет), пространства идеально подходящие для высокого общения. Ночная зона, задумана для обеспечения максимальной конфиденциальности семьи и гостей, состоит из целых четырех просторных двухместных комнат, пяти комфортабельных, тщательно отделанных ванных комнат. Это недоступное решение на рынке, где каждая деталь рассказывает историю элегантности и абсолютного комфорта в шаге от моря.

Превосходство этого жилища проявляется через его бесчисленные сильные стороны, начиная с двойного доступа, который обеспечивает максимальную гибкость благодаря как независимому, так и общему входу. Внутри атмосферу делает теплой и уютной ценный паркетный пол, в то время как повседневное благополучие обеспечивается передовыми технологическими системами, такими как напольное отопление и полная система кондиционирования. Даже управление автомобилями непревзойденно и беспечно, благодаря двум ценным крытым местам внутри общего гаража, а также удобству дополнительных свободных мест на оборудованной области с въездом.

Удивительное близкое расположение к морю сочетается с безупречной логистикой. Здание находится в исключительном и стратегическом месте: сердце центра города Ливорно находится всего в 3 км, в то время как туристический порт и железнодорожная станция доступны всего за несколько минут на машине, соответственно на расстоянии 4,5 и 5 км. Идеальное сочетание между спокойствием побережья и максимальной свободой передвижения, благодаря близости к основным дорожным артериям, доступным всего за 10 минут, и удобству наличия международного аэропорта Пизы всего в 25 минутах езды.