Villetta a schiera Località Caperana Case Sparse 16043 Chiavari (GE)

On the first hills of Caperana, in Chiavari, along the road that connects to Via Fontanabuona Sturla, an independent residential unit is proposed for sale in an elegant semi-detached villa.

The building is developed on multiple levels: two above-ground floors dedicated to the main residence, a spacious and versatile attic, and a basement floor used as a cellar and garage. One of the two units with completely independent entrance is offered for sale. The unit opens on the ground floor with a kitchen and a triple living room, enhanced by a stone fireplace and decorated terrazzo flooring; this level is completed by a guest bathroom. Going up to the first floor, you reach the sleeping area which includes three bedrooms, a large bathroom with a bathtub, and a storage room; from here, there is also access to a panoramic terracotta-paved terrace and an additional balcony with further views of the hills. The attic offers a multifunctional room with natural light coming from two skylights, making it suitable as a study, hobby room, or additional space. Finally, in the basement, there is a large cellar, while a convenient 25 sqm garage completes the unit, with independent access from the common driveway.

The property, with a total of 243 sqm plus the garage, is in excellent general condition: well-maintained finishes, polished terrazzo floors, well-kept fixtures, and functioning systems. The independent heating and air conditioning system ensure comfort in every season. Outside, a terraced garden with stone walls and well-kept vegetation hosts a barbecue area and fruit trees, creating an ideal environment to live outdoors and enjoy the Ligurian climate. This home is ideal for those looking for an independent solution with ample indoor and outdoor spaces, modern comforts, and a quiet residential setting in a strategic location, just minutes from both the sea and the center of Chiavari.

The residence is located in a residential context characterized by elegant single and semi-detached houses. The location guarantees privacy and a reserved atmosphere, while remaining convenient to major services and just minutes from both the sea and the city center. The independent access through a private gate adds further exclusivity to the entire property.

Sur les premières collines de Caperana, à Chiavari, le long de la route qui relie à la via Fontanabuona Sturla, une unité résidentielle avec accès indépendant est proposée à la vente, insérée dans une élégante villa jumelle. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux : deux étages au-dessus du sol destinés à l'habitation principale, un grand grenier polyvalent et un sous-sol utilisé comme cave et garage. À la vente est proposée l'une des deux unités avec entrée complètement indépendante. L'unité s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une cuisine habitable et un salon triple, valorisé par une cheminée en pierre et des pavements en granito décoré ; ce niveau est complété par une salle de bain de service. En montant au premier étage, on accède à la zone nuit qui comprend trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et un débarras ; de là, on accède également à une terrasse panoramique pavée en terre cuite, et à un balcon supplémentaire avec de nouvelles vues sur les collines. Le grenier offre une pièce polyvalente avec lumière naturelle provenant de deux Velux, le rendant adapté comme bureau, salle de loisirs ou espace supplémentaire. Enfin, au sous-sol, il y a une grande cave, tandis qu'un pratique box de garage de 25 mètres carrés complète l'unité, avec un accès indépendant depuis la voie publique.

La propriété, de 243 mètres carrés commerciaux plus le box, est en excellent état général : finitions soignées, sols en granito brillant, menuiseries bien entretenues et installations en bon état de fonctionnement. Le chauffage individuel et le système de climatisation garantissent le confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin terrassé avec murets en pierre et végétation soignée accueille un espace barbecue et des arbres fruitiers, créant un environnement idéal pour vivre à l'extérieur et profiter du climat ligure. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une solution indépendante avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, un confort moderne et un environnement résidentiel tranquille et stratégique, à quelques minutes de la plage et du centre de Chiavari.

La résidence est située dans un cadre résidentiel caractérisé par des maisons élégantes individuelles et jumelées. L'emplacement garantit l'intimité et une atmosphère réservée, tout en restant proche des principaux services et à quelques minutes de la plage et du centre-ville. L'accès indépendant par portail privatif confère une exclusivité supplémentaire à toute la propriété.

Auf den ersten Hügeln von Caperana in Chiavari entlang der Straße, die mit der Via Fontanabuona Sturla verbindet, wird eine Wohneinheit mit eigenem Zugang in einer eleganten Doppelvilla zum Verkauf angeboten.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen: zwei oberirdische Etagen für die Hauptwohnung, ein geräumiger Dachboden und ein Untergeschoss mit Keller und Garage. Zum Verkauf steht eine der beiden Einheiten mit eigenem Eingang. Diese Einheit öffnet sich im Erdgeschoss zu einer Wohnküche und einem dreifachen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aus Stein und einer dekorierten Terrazzoboden hervorgehoben wird; diese Ebene wird durch ein Gäste-WC vervollständigt. Im ersten Stock erreicht man den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum; von hier aus gelangt man außerdem auf eine Terrasse mit Terrakottaboden und einen zusätzlichen Balkon mit Blick auf die Hügel. Der Dachboden bietet einen vielseitigen Raum mit Tageslicht von zwei Dachflächenfenstern und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, während eine bequeme 25 m² große Garage die Einheit vervollständigt, mit eigenem Zugang von der öffentlichen Straße.

Die Immobilie, mit 243 m² Nutzfläche plus Garage, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: gepflegte Ausstattung, polierte Terrazzoböden, gut erhaltene Fenster und funktionierende Anlagen. Die autonome Heizung und Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Außen bietet ein terrassierter Garten mit Steinmauern und gepflegter Vegetation eine Grillzone und Obstbäume, was ein ideales Umfeld zum Leben im Freien und Genießen des ligurischen Klimas schafft. Diese Wohnmöglichkeit ist ideal für diejenigen, die eine unabhängige Lösung mit großzügigem Innen- und Außenraum, modernem Komfort und einer ruhigen Wohngegend in strategischer Lage suchen, nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Chiavari entfernt.

Die Residenz befindet sich in einer Wohngegend mit eleganten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Lage bietet Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre, bleibt jedoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Der unabhängige Zugang durch ein privates Tor verleiht der gesamten Immobilie zusätzliche Exklusivität.

在卡佩拉纳（Caperana）的第一座山丘上，位于凯亚瓦里（Chiavari），沿着通往Fontanabuona Sturla大道的方向，一套带独立入口的住宅单位出售，位于一栋别致的双联别墅中。这座住宅位于一个优雅的单户和双户住宅环境中。其位置既能保证隐私和保密氛围，又便利于主要服务设施，距离海边和市中心仅几分钟路程。通过私人大门独立进入，赋予整个产权更多的独特性。 建筑物分布在多个层次：两层楼设为主要住宅，一个多功能的宽敞顶楼和一个地下室用作酒窖和车库。在这里提供出售其中的一套单位，具体地址为10B，设有完全独立的入口。 该单位在一楼开放，设有一个可居住的厨房和一个三人起居室，由一座石头壁炉和装饰花岗岩地板增添魅力；该楼层还包括一个客用卫生间。上到一楼，您可以进入卧室区，包括三间卧室、一个带浴缸的宽敞浴室和一个储藏室；同时，还可通往一个铺有古陶的全景阳台和一个额外的阳台，可欣赏到山丘的更多景致。阁楼提供一个多功能房间，有来自两个天窗的自然采光，适合作为书房、娱乐室或额外空间。最后，在地下室，有一个宽敞的酒窖，一个25平方米的便捷车库完善了该单位，可通过共用道路独立进入。 这套住宅共有243平方米的商业面积，附带车库，整体处于良好的状态：精心装修、光泽花岗岩地板、保养良好的窗户和设备齐全的设施。独立供暖和空调系统可确保四季舒适。 室外有一个被石墙和精心维护的植被围绕的梯田花园，设有一个烧烤区和果树，营造了一个理想的户外生活环境，享受利古里亚气候。 这套住宅非常适合寻找具有宽敞室内外空间、现代舒适设施和安静的住宅环境的独立解决方案，位于战略位置，距离凯亚瓦里海边和市中心只有几分钟路程。

На первых холмах Капераны, в Чиавари, вдоль направления, которое соединяет с Via Fontanabuona Стурлу, предлагается к продаже жилой объект с отдельным входом, вставленный в элегантную полудворцовую виллу. Резиденция находится в жилой зоне, характеризующейся элегантными одно- и полудворцовыми домами. Расположение обеспечивает конфиденциальность и уединение, оставаясь удобным для основных услуг и в нескольких минутах от моря и центра города. Отдельный доступ через частный ворот придает дополнительное уникальное значение всей собственности. Здание разделено на несколько уровней: два надземных этажа, предназначенные для основного жилья, большой мансардный этаж, предназначенный для различных нужд, и полуподвальный этаж, предназначенный для подвала и гаража. Предлагается к продаже одна из двух единиц с полностью отдельным входом. Единица открывается на первом этаже на оборудованную кухню и тройную гостиную, украшенную камином из камня и декоративными гранитными плитками; этот уровень завершается гостевым туалетом. Поднимаясь на первый этаж, вы попадаете в спальную зону с тремя спальнями, просторной ванной комнатой с ванной и кладовкой, откуда открывается панорамная крытая крыльцо из клинкера, и дополнительная лоджия с дополнительными видами на холмы. Мансарда предлагает многозадачное помещение с естественным освещением от двух велюров, делая его подходящим для студии, хобби комнаты или дополнительного пространства. Наконец, на подвальном этаже находится большой подвальный склад, а также удобный гараж 25 кв.м, завершающий единицу с отдельным доступом от общего дорожного доступа. Объект площадью 243 кв.м, плюс гараж, находится в отличном состоянии: ухоженные отделочные работы, блестящие гранитные полы, хорошо поддерживаемые оконные конструкции и работающие системы. Автономное отопление и кондиционирование воздуха обеспечивают комфорт в любое время года. На улице есть террасированный сад с каменными стенками и ухоженной растительностью, где расположен барбекю и плодовые деревья, создавая идеальную среду для наслаждения открытым воздухом и лигурийским климатом. Этот дом идеален для тех, кто ищет независимое решение с просторными внутренними и внешними помещениями, современным комфортом и тихим жилым районом в стратегическом месте, всего в нескольких минутах от моря и центра Чиавари.