Albergo
Perdu Pili 08040 Cardedu (NU)

Nestled in an exclusive hilltop position, the hotel property overlooks the unspoiled landscapes of Ogliastra, perfectly integrated into the authentic and wild heart of Sardinia, surrounded by 43,000 square meters of land with ancient olive trees, oak trees, and Mediterranean scrubland, representing a perfect balance between nature and comfort. Access is via a private asphalt and cemented road, fully illuminated and designed to easily accommodate tourist buses with automatic entrance. The entrance is protected by an automated electric gate, manageable directly from the inside. Traveling along the perfectly manicured avenues, enriched by elegant decorative fountains that embellish the path, you reach the main building. The complex is spread over three levels for a total of 2,650 square meters, all connected by an elevator. In the basement, measuring 798 square meters, there is a spacious multifunctional hall, perfect for events, meetings, or complementary activities, alongside technical rooms, a laundry room, a convenient covered driveway, and a light well that ensures natural light and ventilation to the interior spaces. Going up to the ground floor, measuring 860 square meters, you are welcomed by a bright reception area that leads to the refined restaurant, complete with an internal pizzeria equipped with a wood-fired oven, capable of offering guests an authentic and convivial culinary experience. Adjacent to this are a kitchen, a comfortable bar area with a dedicated storage room, the management office, storage spaces, and toilets for guests and staff. The large panoramic verandas, perfectly integrated into the landscape, offer picturesque views of the surrounding greenery, creating a continuous connection between the interior and exterior. The first floor, measuring 748 square meters, houses the accommodation area consisting of twenty rooms, divided into doubles, triples, and one single, all with private bathrooms; most of them also have a large terrace that offers splendid views of the surrounding landscape. The interiors represent a perfect blend of aesthetics and functionality, with porcelain stoneware floors, solid wood doors, wood-effect aluminum windows with shatterproof double glazing, and an advanced air conditioning system, both centralized and autonomous. Each room is also equipped with an access control system via an electronic card, to ensure maximum security and comfort for guests. The property is completed by a parking area of 2,500 square meters, modern facilities (solar thermal, water purification, irrigation), water reserve, barbecue, and provision for a swimming pool. It is also possible to request a concession for a private beach space. Just a few minutes from Cardedu and the beaches of the eastern Sardinian coast, including the famous Cala Goloritzé, the property is well connected to the ports and airports of Arbatax, Cagliari, and Olbia. Its location makes it ideal for year-round stays, appreciated by sea lovers, motorcyclists, hikers, and those seeking relaxation immersed in nature. The proximity to Monte Ferru and private trails further enhances the outdoor experience. A unique opportunity in the tourism sector, ready for use, with possibility of expansion and high-level services, to offer an authentic and unforgettable stay in Sardinia. Estimated value of the property Euro 3,000,000.

Nichée dans une position collinaire exclusive, la structure hôtelière domine les paysages préservés de l'Ogliastra, parfaitement intégrée au cœur authentique et sauvage de la Sardaigne, entourée de 43 000 m² de terrain avec des oliviers séculaires, des chênes et une végétation méditerranéenne, représentant un équilibre parfait entre nature et confort. L'accès se fait par une route privée goudronnée et bétonnée, entièrement éclairée et conçue pour accueillir facilement même des bus touristiques, avec une entrée automatique. Le complexe est réparti sur trois niveaux pour un total de 2 650 m², tous reliés par un ascenseur. Au sous-sol de 798 m², se trouve une salle polyvalente spacieuse, parfaite pour des événements, des réunions ou des activités complémentaires, accompagnée de locaux techniques, d'une buanderie, d'un passage voiture couvert pratique et d'un puits de lumière assurant une lumière naturelle et une ventilation aux espaces intérieurs. En montant au rez-de-chaussée de 860 m², vous êtes accueillis par une lumineuse zone de réception qui mène à la salle de restaurant raffinée, complétée par une pizzeria interne équipée d'un four à bois, offrant aux clients une expérience culinaire authentique et conviviale. À cela s'ajoutent une cuisine, un confortable bar avec un entrepôt dédié, un bureau de direction, des espaces de stockage et des toilettes pour les clients et le personnel. Les grandes vérandas panoramiques, parfaitement intégrées au paysage, offrent des vues magnifiques sur la verdure environnante, créant une connexion continue entre intérieur et extérieur. Le premier étage de 748 m² abrite la zone d'hébergement composée de vingt chambres, réparties en doubles, triples et une single, toutes avec salle de bains privative ; la plupart ont également une grande terrasse offrant de magnifiques vues sur le paysage environnant. Les intérieurs offrent un mariage parfait entre esthétique et fonctionnalité, avec des sols en grès cérame, des portes en bois massif, des fenêtres en aluminium à effet bois avec double vitrage antieffraction et un système de climatisation avancé, centralisé et autonome. Chaque chambre est également équipée d'un système de contrôle d'accès par carte électronique, garantissant la sécurité et le confort des clients. La propriété est complétée par un parking de 2 500 m², des installations modernes (solaire thermique, potabilisation, irrigation), une réserve d'eau, un barbecue et une prédisposition pour une piscine. Il est également possible de demander une concession pour un espace de baignade réservé. À quelques minutes de Cardedu et des plages de la côte est sarde, dont la célèbre Cala Goloritzé, la structure est bien desservie par les ports et aéroports d'Arbatax, Cagliari et Olbia. Sa situation la rend idéale pour des séjours toute l'année, appréciée des amateurs de mer, des motards, des randonneurs et de ceux qui recherchent un séjour relaxant en pleine nature. La proximité du Mont Ferru et des sentiers privés valorise encore davantage l'expérience en plein air. Une opportunité unique dans le secteur touristique, prête à l'emploi, avec la possibilité d'agrandissement et des services de haut niveau, pour offrir un séjour authentique et inoubliable en Sardaigne. Valeur estimée de la propriété : 3 000 000,00 euros.

Eingebettet in einer exklusiven Hügellage, dominiert die Hotelanlage die unberührte Landschaft von Ogliastra, perfekt integriert im authentischen und wilden Herzen Sardiniens, umgeben von 43.000 Quadratmetern Land mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Eichen und mediterraner Macchia, stellt sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort dar.
Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte und betonierte Privatstraße, komplett beleuchtet und so konzipiert, dass auch Reisebusse problemlos Platz haben, mit automatischem Eingang. Der Komplex erstreckt sich über drei Etagen auf insgesamt 2.650 m², alle über einen Aufzug verbunden.

Im Untergeschoss mit 798 m² befindet sich ein geräumiger Multifunktionsraum, ideal für Veranstaltungen, Meetings oder ergänzende Aktivitäten, begleitet von Technikräumen, Waschküche, einer bequemen überdachten Einfahrt und einem Innenhof, der den Innenräumen Licht und natürliche Belüftung bietet. Im Erdgeschoss mit 860 m² wird man von einem hellen Empfangsbereich begrüßt, der zur raffinierten Restaurantsaal führt, ergänzt durch eine interne Pizzeria mit Holzofen, die den Gästen ein authentisches und geselliges kulinarisches Erlebnis bietet. Dazu kommen eine Küche, ein komfortabler Barbereich mit speziellem Lager, das Direktionsbüro, Lagerbereiche und Toiletten für Gäste und Personal. Die großen Panoramaterrassen, perfekt in die Landschaft integriert, bieten malerische Blicke auf die umliegende Natur und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das erste Obergeschoss mit 748 m² beherbergt den Empfangsbereich mit zwanzig Zimmern, darunter Doppel-, Dreifach- und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet. Die meisten Zimmer verfügen zudem über eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Die Innenausstattung bietet eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Funktionalität, mit Feinsteinzeugböden, massiven Holztüren, Aluminiumfenstern mit Holzeffekt und Einscheibensicherheitsglas sowie einer fortschrittlichen Klimatisierungsanlage, sowohl zentralisiert als auch autonom. Jedes Zimmer ist zudem mit einem Zugangskontrollsystem per Elektronikkarte ausgestattet, um den Gästen höchste Sicherheit und Komfort zu garantieren. Zur Immobilie gehören ein 2.500 m² großer Parkplatz, moderne Anlagen (Solarthermie, Trinkwasseraufbereitung, Bewässerung), Wasserreservoire, Grillplatz und die Vorbereitung für einen Pool. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Konzession für einen privaten Strandbereich zu beantragen. Ein paar Minuten von Cardedu und den Stränden der östlichen sardischen Küste, darunter die berühmte Cala Goloritzé entfernt, ist die Struktur gut an die Häfen und Flughäfen von Arbatax, Cagliari und Olbia angeschlossen. Dank ihrer Lage ist sie das ganze Jahr über ideal für Aufenthalte, beliebt bei Meeresliebhabern, Motorradfahrern, Wanderern und denen, die Entspannung inmitten der Natur suchen. Die Nähe zum Monte Ferru und den privaten Pfaden wertet das Outdoor-Erlebnis weiter auf. Eine einzigartige Gelegenheit im Tourismussektor, sofort einsatzbereit, mit Erweiterungsmöglichkeiten und erstklassigen Dienstleistungen, um einen authentischen und unvergesslichen Aufenthalt auf Sardinien zu bieten. Geschätzter Immobilienwert: 3.000.000,00 Euro.

坐落在独特的山丘位置上，这家酒店俯瞰着Ogliastra无污染的景观，完美地融入到撒丁岛原始、狂野的心脏中，被四千三百平方米的橄榄树、橡树和地中海灌木包围着，展现了自然与舒适之间的完美平衡。 酒店通过一条铺设有柏油和水泥的私人道路进入，该道路全部照明，并设计用于容纳旅游大巴车，配有自动入口。 该建筑群分布在三层，总面积为2,650平方米，所有区域由电梯连接。 地下一层占地798平方米，设有一个多功能宽敞的大厅，非常适合举办活动、会议或其他活动，旁边是技术设施、洗衣房、一个便利的车道入口和一个通风采光井，以确保室内环境的采光与通风。升至地面一层，860平方米，您将被一个明亮的接待区所欢迎，通向精致的餐厅，配有内部比萨店，设有木质烤箱，能够为客人提供真正的、友好的美食体验。此外，还有一间厨房、一个带有专用仓库的舒适吧台、办公室、储藏空间和客人和员工用的卫生间。广阔的景观阳台完美融入景观环境，提供令人赏心悦目的周围绿色风光，创造了内外之间的连续联系。 一楼，面积为748平方米，是接待区，设有20间客房，包括双人间、三人间和一间单人间，所有客房均配有私人浴室；其中大部分客房还设有宽敞的阳台，可欣赏周围美景。室内是美学和功能的完美结合，采用瓷砖地板、实木门、仿木铝合金窗户和防弹双层玻璃，以及先进的集中和分户空调系统。每间客房还配备了电子卡门禁系统，以确保客人的最大安全和舒适。 该物业还设有一个2500平方米的停车区、现代设施（太阳能热能、净化、灌溉）、水库、烧烤和游泳池设施。此外，还可以申请私人海滩空间的特许权。 距离卡尔德杜和撒丁岛东海岸的海滩仅几分钟路程，其中包括著名的卡拉戈洛里泽海滩，这个地方与Arbatax、卡利亚里和奥尔比亚的港口和机场相连接，位置奇佳，适合年复一年的居住，受到海洋爱好者、摩托车手、远足者和想要在大自然中放松的人们的喜爛。靠近费鲁山和私密小径，进一步增强户外体验。 这是旅游行业中的绝佳机会，随时可用，提供高水平的扩展和服务，为客人在撒丁岛上提供真正难忘的体验。 该房产的估算价值为3,000,000欧元。

Вставшая на эксклюзивном холмистом месте, отельная структура, возвышающаяся над нетронутыми пейзажами Ольястры, идеально вписанная в сердце подлинной и дикой Сардинии, окруженная 43 000 квадратными метрами земли с вековыми оливковыми деревьями, дубами и средиземноморской растительностью, представляет собой идеальное сочетание природы и комфорта. Доступ осуществляется по асфальтированной и цементированной частной дороге, полностью освещенной и спроектированной для удобного приема даже туристических автобусов, с автоматическим въездом. Комплекс распределен на три уровня, общей площадью 2650 квадратных метров, все связанных лифтом. На цокольном этаже площадью 798 квадратных метров находится просторный многофункциональный зал, идеально подходящий для мероприятий, встреч или дополнительной деятельности, смежный с техническими помещениями, прачечной, удобным крытым проездом и световым колодцем, обеспечивающим естественное освещение и вентиляцию внутренних помещений. Поднимаясь на первый этаж площадью 860 квадратных метров, вы попадаете в светлую приемную, которая ведет в изысканную ресторанную залу, дополненную внутренней пиццерией с печью на дровах, способной предложить гостям подлинный и дружеский кулинарный опыт. К этому добавляется кухня, уютный бар с отдельным складским помещением, офис управления, складские помещения и туалеты для гостей и персонала. Просторные панорамные веранды, идеально вписанные в пейзаж, подарят живописные виды на окружающую зелень, создавая непрерывное соединение между внутренним и внешним пространством. Первый этаж площадью 748 квадратных метров включает в себя гостиничную зону из двадцати номеров, разделенных на двухместные, трехместные и одноместные, все с собственной ванной комнатой; большинство из них также имеют просторные террасы с прекрасными видами на окружающий пейзаж. Интерьер представляет собой отличное сочетание эстетики и функциональности, с плиткой из фарфора, массивными деревянными дверьми, окнами с алюминиевой отделкой под дерево с противоударным стеклом и продвинутой системой кондиционирования воздуха, как централизованной, так и автономной. Каждый номер также оборудован электронной карточной системой для контроля доступа, чтобы обеспечить максимальную безопасность и комфорт гостей. Комплектует собственность парковочная площадка площадью 2500 квадратных метров, современные системы (солнечная термальная установка, очистка воды, орошение), водный резервуар, барбекю и предположение о плавательном бассейне. Также возможно запросить разрешение на использование отдельной береговой зоны. В нескольких минутах от Кардеду и пляжей восточного побережья Сардинии, включая знаменитую Кала Голорице, структура хорошо связана с портами и аэропортами Арбаташ, Кальяри и Ольбии. Ее местоположение делает ее идеальным местом для проживания круглый год, оцениваемым любителями моря, мотоциклистами, любителями пеших прогулок и теми, кто ищет отдых в природе. Близость к горе Ферру и частным тропам еще более улучшает опыт на свежем воздухе. Уникальная возможность в туристическом секторе, готовая к эксплуатации, с возможностью расширения и высококачественными услугами, чтобы предложить аутентичное и незабываемое пребывание на Сардинии. Предполагаемая стоимость имущества: 3 000 000,00 евро.