Codice 219

Appartamento
Via Trieste 04014 Pontinia (LT)

€ 135.000 (prezzo richiesto)

112

Superficie catastale
4

Vani
1

Bagni
3

Piano
117

Superficie commerciale

Nel cuore dell'Agro pontino, ai margini del Parco Nazionale del Circeo, precisamente nel centro di Pontinia proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato al 3° ed ultimo piano senza ascensore di circa mq 117 commerciali.
Il fabbricato in cui è inserito è composto da 4 piani fuori terra con il piano terra adibito ad attività commerciali/artigianali mentre i tre piani sovrastanti ad abitazioni (due per piano).
L'unità immobiliare è composta da grande soggiorno con spaziosa zona cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e due ampie camere matrimoniali.
Vi è un balcone nella zona giorno ed un balconcino nella zona notte.
Impianto di riscaldamento autonomo oltre a due split per raffrescamento (uno nel soggiorno-pranzo e l'altro in camera da letto).
L'appartamento dispone di un posto auto condominiale scoperto.

L'immobile gode di una buona esposizione essendo libero su tre lati e pertanto si possono ritenere più che soddisfacenti le sue condizioni di soleggiamento.

Attualmente oggetto di regolare contratto di locazione (Legge 9 dicembre 1998, n° 431, art. 2, comma 3) scadente il 31/03/2025 - contratto n. 002942-serie 3T - cod. id. TJK22T0002942000BB registrato il 31/03/2022.

In the heart of Agro Pontino, on the edge of the Circeo National Park, precisely in the center of Pontinia, we offer for sale a completely renovated apartment on the 3rd and last floor without an elevator, measuring approximately 117 square meters.
The building it is located in consists of 4 above-ground floors, with the ground floor used for commercial/craft activities, while the three floors above are used for residential purposes (two apartments per floor).
The property comprises a large living room with a spacious kitchen area, hallway, storage room, bathroom, and two large double bedrooms.
There is a balcony in the living area and a small balcony in the sleeping area.
The apartment has autonomous heating system along with two split air conditioning units (one in the living/dining area and the other in the bedroom).

It also has an uncovered communal parking space. The property enjoys good exposure being open on three sides, and therefore its sunlight conditions can be considered more than satisfactory.

Currently subject to a regular lease contract (Law 9 December 1998, no. 431, art. 2, paragraph 3) expiring on 31/03/2025 - contract no. 002942-series 3T - code id. TJK22T0002942000BB registered on 31/03/2022.