Appartamento
Via Vincenzo Cuoco 57016 Rosignano Marittimo (LI)

Located in a quiet and sunny street in Rosignano Marittimo, this property on the first floor offers convenient and direct access to the garage via the elevator.

The approximately 75 square meter apartment, very bright, consists of a main room, the largest, with a French door that opens onto a large livable terrace, perfect for enjoying moments of outdoor relaxation.

From the main room, a hallway leads to two other rooms, a bathroom, and a storage room.
Additional details:
The property is for sale with a garage and a parking space included.
However, the buyer can choose to purchase only the apartment for €165,000, or to add one of the accessories at their discretion:
- Garage of about 16 square meters for €18,000
- Parking space of about 15 square meters for €10,000

Annual rental fee of the apartment including the garage is €8,239.56 plus VAT (10%)
For more information or to arrange a visit, please contact the sales staff at the following contact details: staff@vendite@reteaste.it 0586/201402
Energy Performance Certificate:
Energy performance index 133.86 kWh/m2 year
Renewable energy performance index 1.47 kWh/m2 year

Situé dans une rue calme et ensoleillée de Rosignano Marittimo, cette propriété au premier étage offre un accès pratique et direct au garage via l'ascenseur. L'appartement d'environ 75 mètres carrés, très lumineux, se compose d'une pièce principale, la plus grande, avec une porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse habitable, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De la pièce principale, un couloir mène à deux autres chambres, une salle de bain et un débarras. Commodités : la propriété est en vente avec un garage et une place de parking inclus. Cependant, l'acheteur peut choisir d'acheter uniquement l'appartement au prix de 165 000,00 €, ou d'ajouter l'une des commodités selon son choix : - Garage d'environ 16 mètres carrés pour 18 000,00 € - Place de parking d'environ 15 mètres carrés pour 10 000,00 € Loyer annuel de l'appartement comprenant le garage : 8 239,56 € plus TVA (10 %). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le service des ventes aux coordonnées suivantes : staff@vendite@reteaste.it 0586/201402. Étiquette énergétique : Indice de performance énergétique 133,86 kWh/m² par an Indice de performance énergétique renouvelable 1,47 kWh/m² par an. Vente assujettie à la TVA (taux normal de 10 % ou 4 % si l'acheteur remplit les conditions de "première résidence").

In einer ruhigen und sonnigen Straße von Rosignano Marittimo gelegen, bietet diese Immobilie im ersten Stock einen bequemen und direkten Zugang zur Garage über den Aufzug. Die ca. 75 m² große Wohnung ist sehr hell und besteht aus einem Hauptschlafzimmer, dem größten, mit einer französischen Tür, die sich zu einer großen bewohnbaren Terrasse öffnet, perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Vom Hauptschlafzimmer führt ein Flur zu zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zubehör: Das Anwesen wird mit einer Garage und einem Stellplatz verkauft. Der Käufer kann jedoch wählen, nur die Wohnung zum Preis von 165.000,00 € zu kaufen oder eines der Zubehörteile hinzuzufügen: - Garage von ca. 16 m² für 18.000,00 € - Stellplatz von ca. 15 m² für 10.000,00 € Jahresmiete der Wohnung inklusive Garage: 8.239,56 € zuzüglich Mehrwertsteuer (10%). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das Verkaufspersonal unter folgenden Kontaktdaten: staff@vendite@reteaste.it 0586/201402 Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 133,86 kWh/m² Jahr Erneuerbarer Energieverbrauchskennwert: 1,47 kWh/m² Jahr Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer (Normalsteuersatz von 10% oder 4% für Erstkäufer).

这处位于Rosignano Marittimo的安静、阳光充足的街道上的房产位于一楼，通过电梯可直接舒适地进入车库。约75平方米的此公寓很明亮，包括一个主卧室，面积最大，有一个推拉门通向一个宽敞的可居住露台，非常适合享受户外的放松时光。从主要房间，一个走廊通向另外两间卧室、一间浴室和一个储藏室。配套设施：这处房产附带一间单独的车库和一个停车位。然而，购买者可以选择仅以165,000欧元的价格购买公寓，或者根据自己的选择添加以下任一附属设施：- 约16平方米车库，售价18,000欧元- 约15平方米停车位，售价10,000欧元公寓及车库的年租金为8,239.56欧元，不含增值税（10%）。如需更多信息或安排看房，请联系销售人员：staff@vendite@reteaste.it 0586/201402能源性能指数133.86千瓦时/平方米年再生能源性能指数1.47千瓦时/平方米年销售受增值税影响（标准税率为10%，如果购买者符合“首次购房”的条件，则税率为4%）