Codice
886
Appartamento
Appartamento
Via La Marmora 03024 Ceprano (FR)
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167Superficie catastale
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2Piano
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7Locali
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1Bagni
CEPRANO centro storico: Ampio appartamento con balcone e Terrazza
L'immobile che proponiamo in vendita è posto all'interno di una piccola palazzina di fine anni 50 di sole 5 unità immobiliari TUTTE in vendita. Per cui sono disponibili diverse tipologie all'interno del medesimo edificio.
Questo appartamento per civile abitazione è posto al secondo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 160 mq ed è composto da Ingresso, salone doppio con affaccio sulla terrazza semiabitabile una cucina abitabile con comodo balcone e ripostiglio/dispensa, bagno con finestra, tre camere matrimoniali (con possibilità di ricavarne una quarta dal salone) e altro pratico ripostiglio.
L'immobile può fruire anche della corte condominiale al piano terreno.
Le condizioni interne sono dell'epoca di costruzioni. Quindi pavimenti piastrelle e impianti benchè fruibili sono da rimodernare. Gli infissi sono di ultima generazione in pvc con vetrocamera. Esternamente invece la palazzina si presente in buonissimo stato munita anche di un recente cappotto termico.
L’abitazione si trova in un'area servita di Ceprano, garantendo la vicinanza a negozi e servizi essenziali per la vita quotidiana. La connettività è un punto di forza: la zona è servita dalla vicina Stazione ferroviaria di Ceprano-Falvaterra e dal trasporto pubblico locale. Per gli spostamenti in auto, la proprietà è posizionata in prossimità del casello autostradale A1 (Roma - Napoli), consentendo un facile accesso sia a Nord che a Sud. Nelle vicinanze si trovano riferimenti culturali come il Museo Archeologico di Fregellae.
L'immobile che proponiamo in vendita è posto all'interno di una piccola palazzina di fine anni 50 di sole 5 unità immobiliari TUTTE in vendita. Per cui sono disponibili diverse tipologie all'interno del medesimo edificio.
Questo appartamento per civile abitazione è posto al secondo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 160 mq ed è composto da Ingresso, salone doppio con affaccio sulla terrazza semiabitabile una cucina abitabile con comodo balcone e ripostiglio/dispensa, bagno con finestra, tre camere matrimoniali (con possibilità di ricavarne una quarta dal salone) e altro pratico ripostiglio.
L'immobile può fruire anche della corte condominiale al piano terreno.
Le condizioni interne sono dell'epoca di costruzioni. Quindi pavimenti piastrelle e impianti benchè fruibili sono da rimodernare. Gli infissi sono di ultima generazione in pvc con vetrocamera. Esternamente invece la palazzina si presente in buonissimo stato munita anche di un recente cappotto termico.
CEPRANO historic center: Spacious apartment with balcony and Terrace
The property we offer for sale is located inside a small building from the late 50s with only 5 residential units ALL for sale. Therefore, there are several types available within the same building.
This residential apartment is located on the second floor without a lift, has an area of approximately 160 sqm and consists of an entrance, a double living room with access to the semi-habitable terrace, a habitable kitchen with a comfortable balcony and a storage/pantry, bathroom with window, three double bedrooms (with the possibility of creating a fourth from the living room) and another practical storage room.
The property can also enjoy the communal courtyard on the ground floor.
The internal conditions are from the construction era. Therefore, the floors, tiles, and systems, while usable, need to be modernized. The windows are of the latest generation in PVC with double glazing. Externally, the building is in very good condition, also equipped with a recent thermal coat.
The house is located in a serviced area of Ceprano, ensuring proximity to shops and essential services for daily life. Connectivity is a strong point: the area is served by the nearby Ceprano-Falvaterra train station and local public transport. For car travel, the property is located near the A1 motorway exit (Rome - Naples), allowing easy access both north and south. Nearby are cultural references such as the Archaeological Museum of Fregellae.
The property we offer for sale is located inside a small building from the late 50s with only 5 residential units ALL for sale. Therefore, there are several types available within the same building.
This residential apartment is located on the second floor without a lift, has an area of approximately 160 sqm and consists of an entrance, a double living room with access to the semi-habitable terrace, a habitable kitchen with a comfortable balcony and a storage/pantry, bathroom with window, three double bedrooms (with the possibility of creating a fourth from the living room) and another practical storage room.
The property can also enjoy the communal courtyard on the ground floor.
The internal conditions are from the construction era. Therefore, the floors, tiles, and systems, while usable, need to be modernized. The windows are of the latest generation in PVC with double glazing. Externally, the building is in very good condition, also equipped with a recent thermal coat.
CEPRANO centro storico: Grand appartement avec balcon et terrasse
La propriété que nous proposons à la vente est située dans un petit immeuble de la fin des années 50, composé de seulement 5 unités immobilières, TOUTES à vendre. Par conséquent, différentes typologies sont disponibles dans le même bâtiment.
Cet appartement résidentiel est situé au deuxième étage sans ascenseur, a une superficie d'environ 160 m² et se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse semi-habitable, d'une cuisine avec un balcon confortable et d'un cellier/débarras, d'une salle de bains avec fenêtre, de trois chambres doubles (avec possibilité d'en créer une quatrième à partir du salon) et d'un autre pratique débarras.
La propriété peut également bénéficier de la cour commune au rez-de-chaussée.
Les conditions internes datent de la construction. Ainsi, les sols en carrelage et les installations, bien que fonctionnels, nécessitent une modernisation. Les fenêtres sont en PVC de dernière génération avec double vitrage. Extérieurement, le bâtiment est en excellent état, équipé également d'une récente isolation thermique.
Le logement est situé dans une zone desservie de Ceprano, garantissant la proximité des commerces et des services essentiels à la vie quotidienne. La connectivité est un point fort : la région est desservie par la gare de Ceprano-Falvaterra à proximité et par les transports en commun locaux. Pour les déplacements en voiture, la propriété est située à proximité du péage de l'autoroute A1 (Rome - Naples), permettant un accès facile aussi bien vers le Nord que vers le Sud. À proximité, on trouve des références culturelles comme le Musée Archéologique de Fregellae.
La propriété que nous proposons à la vente est située dans un petit immeuble de la fin des années 50, composé de seulement 5 unités immobilières, TOUTES à vendre. Par conséquent, différentes typologies sont disponibles dans le même bâtiment.
Cet appartement résidentiel est situé au deuxième étage sans ascenseur, a une superficie d'environ 160 m² et se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse semi-habitable, d'une cuisine avec un balcon confortable et d'un cellier/débarras, d'une salle de bains avec fenêtre, de trois chambres doubles (avec possibilité d'en créer une quatrième à partir du salon) et d'un autre pratique débarras.
La propriété peut également bénéficier de la cour commune au rez-de-chaussée.
Les conditions internes datent de la construction. Ainsi, les sols en carrelage et les installations, bien que fonctionnels, nécessitent une modernisation. Les fenêtres sont en PVC de dernière génération avec double vitrage. Extérieurement, le bâtiment est en excellent état, équipé également d'une récente isolation thermique.
CEPRANO Altstadt: Große Wohnung mit Balkon und Terrasse
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem kleinen Gebäude aus den späten 50er Jahren mit nur 5 Wohneinheiten, die ALLE zum Verkauf stehen. Daher sind verschiedene Typen im selben Gebäude verfügbar.
Diese Wohnung zur zivilen Nutzung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, hat eine Fläche von ca. 160 qm und besteht aus Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer mit Zugang zur halbüberdachten Terrasse, einer geräumigen Küche mit bequemem Balkon und Abstellraum/Speisekammer, Badezimmer mit Fenster, drei Schlafzimmern mit Doppelbett (mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer aus dem Wohnzimmer zu machen) und einem weiteren praktischen Abstellraum.
Die Immobilie kann auch den Gemeinschaftshof im Erdgeschoss nutzen.
Die Innenbedingungen stammen aus der Bauzeit. Daher sind Böden, Fliesen und Anlagen zwar nutzbar, müssen aber renoviert werden. Die Fenster sind modernste PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Extern präsentiert sich das Gebäude in sehr gutem Zustand, auch mit einer kürzlich angebrachten Wärmedämmung.
Die Wohnung befindet sich in einem versorgten Bereich von Ceprano und bietet Nähe zu Geschäften und wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die Konnektivität ist ein großer Vorteil: Die Gegend wird durch den nahegelegenen Bahnhof von Ceprano-Falvaterra und den lokalen öffentlichen Verkehr bedient. Für Autofahrten liegt die Immobilie in der Nähe der Autobahnausfahrt A1 (Rom - Neapel), was einen einfachen Zugang sowohl nach Norden als auch nach Süden ermöglicht. In der Umgebung gibt es kulturelle Referenzen wie das Archäologische Museum von Fregellae.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem kleinen Gebäude aus den späten 50er Jahren mit nur 5 Wohneinheiten, die ALLE zum Verkauf stehen. Daher sind verschiedene Typen im selben Gebäude verfügbar.
Diese Wohnung zur zivilen Nutzung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, hat eine Fläche von ca. 160 qm und besteht aus Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer mit Zugang zur halbüberdachten Terrasse, einer geräumigen Küche mit bequemem Balkon und Abstellraum/Speisekammer, Badezimmer mit Fenster, drei Schlafzimmern mit Doppelbett (mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer aus dem Wohnzimmer zu machen) und einem weiteren praktischen Abstellraum.
Die Immobilie kann auch den Gemeinschaftshof im Erdgeschoss nutzen.
Die Innenbedingungen stammen aus der Bauzeit. Daher sind Böden, Fliesen und Anlagen zwar nutzbar, müssen aber renoviert werden. Die Fenster sind modernste PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Extern präsentiert sich das Gebäude in sehr gutem Zustand, auch mit einer kürzlich angebrachten Wärmedämmung.
CEPRANO中心: 带阳台和露台的宽敞公寓
我们提供出售的房产位于50年代末的一座小建筑内，共有5个单位，全部出售。因此，在同一建筑内有多种类型可供选择。
这套住宅公寓位于二楼，没有电梯，约160平方米，包括入口、带阳台的大客厅、带舒适阳台和储藏室的宽敞厨房，带窗户的浴室，三间双人卧室（从客厅可以获得第四间卧室的可能性）和另一个便利的储藏室。
该房产还可使用底层的共用庭院。
内部条件为建造时期。因此，尽管地板砖和设施可用，但需要翻新。窗户为PVC材质的全新一代设施，带双层玻璃。外部建筑状态良好，还带有新的外墙保温层。
该住宅位于Ceprano的服务区，靠近商店和日常生活所必需的服务。连接性是一大优势：该地区靠近Ceprano-Falvaterra火车站和当地公共交通。对于自驾，物业靠近A1高速公路出口（罗马-那不勒斯），便于往返北方和南方。附近有文化景点，如Fregellae考古博物馆。
我们提供出售的房产位于50年代末的一座小建筑内，共有5个单位，全部出售。因此，在同一建筑内有多种类型可供选择。
这套住宅公寓位于二楼，没有电梯，约160平方米，包括入口、带阳台的大客厅、带舒适阳台和储藏室的宽敞厨房，带窗户的浴室，三间双人卧室（从客厅可以获得第四间卧室的可能性）和另一个便利的储藏室。
该房产还可使用底层的共用庭院。
内部条件为建造时期。因此，尽管地板砖和设施可用，但需要翻新。窗户为PVC材质的全新一代设施，带双层玻璃。外部建筑状态良好，还带有新的外墙保温层。
CEPRANO исторический центр: Просторная квартира с балконом и террасой
Предлагаемый к продаже объект находится внутри небольшого здания конца 50-х годов, в котором на продажу доступны только 5 единиц жилья. Поэтому внутри одного и того же здания доступны различные варианты.
Эта квартира для жилья расположена на втором этаже без лифта, имеет площадь около 160 кв. м и состоит из прихожей, двух гостинных с выходом на полузакрытую террасу, просторной кухни с удобным балконом и кладовки/поста, ванной комнаты с окном, трех двуспальных комнат (с возможностью получить четвертую из гостиной) и еще одной удобной кладовки.
Также доступен общий двор на первом этаже.
Внутреннее состояние соответствует периоду постройки. Поэтому полы плитка и инженерные системы, хоть и работоспособны, требуют обновления. Оконные рамы PVС с стеклопакетом нового поколения. Внешне здание находится в отличном состоянии, также оборудовано недавним теплоизоляционным слоем.
Жилье находится в обслуживаемом районе Чепрано, предлагая близость к магазинам и необходимым для повседневной жизни услугам. Коннективность - это его сильная сторона: район обслуживается близкой железнодорожной станцией Чепрано-Фальватерра и местным общественным транспортом. Для перемещений на автомобиле собственность находится недалеко от автомагистрали А1 (Рим - Неаполь), обеспечивая легкий доступ как на север, так и на юг. Поблизости есть культурные особенности, такие как Археологический музей Фрегеллы.
Предлагаемый к продаже объект находится внутри небольшого здания конца 50-х годов, в котором на продажу доступны только 5 единиц жилья. Поэтому внутри одного и того же здания доступны различные варианты.
Эта квартира для жилья расположена на втором этаже без лифта, имеет площадь около 160 кв. м и состоит из прихожей, двух гостинных с выходом на полузакрытую террасу, просторной кухни с удобным балконом и кладовки/поста, ванной комнаты с окном, трех двуспальных комнат (с возможностью получить четвертую из гостиной) и еще одной удобной кладовки.
Также доступен общий двор на первом этаже.
Внутреннее состояние соответствует периоду постройки. Поэтому полы плитка и инженерные системы, хоть и работоспособны, требуют обновления. Оконные рамы PVС с стеклопакетом нового поколения. Внешне здание находится в отличном состоянии, также оборудовано недавним теплоизоляционным слоем.
- Data annuncio
- 30/10/2025
- Tipologia
- Appartamento
- Diritto
- Piena proprietà
- Quota
- 1/1
- Stato occupazione
- Libero
- Balcone/Terrazzo
- Si
- Riscaldamento
- Autonomo
- Classificazione energetica
- A3
- Indice prestazione energetica
- 33,14 kWh/mq anno
- Indice prestazione energetica rinnovabile
- 0,27 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 20260530-060025-55946
- Scadenza
- 30/05/2036
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria A2 Abitazioni di tipo civile |
Rendita € 397,67 |
Mappa e punti di interesse
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