Appartamento
Via Carlo Pisacane 09036 Guspini (SU)

Spacious apartment located on the first floor of a building in the center of Guspini, at 10 Pisacane Street, consisting of a bright living room, a small kitchen, and two bathrooms, with large and well-organized spaces, as well as a double balcony. To complete the property, there are some very useful external rooms.

A former paved woodshed, which can easily be transformed into a shelter for vehicles, is equipped with a bathroom and anteroom. Above the woodshed, there is a large covered terrace, accessible via an external staircase, equipped with a perfectly functioning wood oven. Furthermore, the property is accompanied by a connecting hallway to a double cellar, ideal for storing tools or other items, and a double well with a water pump, for autonomous water reserve. With a large and well-distributed square footage, this solution is ideal for those looking for a home with all comforts, with generous interior spaces and many external spaces to customize according to their needs.

The property is located in the heart of Guspini, in the south of Sardinia. The area is well-served and offers all the main public and commercial services, including schools, pharmacies, shops, and transportation. Guspini is well connected to other nearby locations such as Arbus and Fluminimaggiore, and to the renowned beaches of the southern coast of Sardinia, which are only a few kilometers away.

EPC (Energy Performance Certificate):
Energy performance index: 170.41 kWh/m² per year
Renewable energy performance index: 0.00 kWh/m² per year
Identifying code: 7714

Appartement spacieux situé au premier étage d'un immeuble dans le centre de Guspini, au 10 via Pisacane, composé d'un salon lumineux, d'une petite cuisine, et de deux salles de bains, avec des espaces larges et bien organisés, en plus d'un double balcon. Pour compléter la propriété, il y a plusieurs locaux extérieurs très utiles. Un ancien hangar pavé, pouvant être facilement transformé en abri pour véhicules, est équipé d'une salle de bains et d'un vestiaire.

Au-dessus de l'hangar, se trouve une grande terrasse couverte, accessible par un escalier extérieur, équipée d'un four à bois parfaitement fonctionnel. De plus, la propriété est complétée par un dégagement menant à une double cave, idéale pour ranger des outils ou d'autres objets, et par un double puits avec surpresseur, pour une réserve d'eau autonome. Avec une superficie généreuse et bien répartie, cette solution est idéale pour ceux qui recherchent un logement avec tout le confort, des espaces intérieurs généreux et de nombreux espaces extérieurs à personnaliser selon leurs besoins.

La propriété est située en plein cœur de Guspini, dans le sud de la Sardaigne. La région est bien desservie et offre tous les principaux services publics et commerciaux, y compris des écoles, des pharmacies, des magasins et des transports en commun. Guspini est bien desservi par d'autres villes à proximité telles que Arbus et Fluminimaggiore, ainsi que par les célèbres plages de la côte sud de la Sardaigne, situées à quelques kilomètres.

DPE :
Indice de performance énergétique : 170,41 kWh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable : 0,00 kWh/m² par an
Identifiant : 7714

Geräumige Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Guspini, in der Via Pisacane 10, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer Kochnische und zwei Bädern, mit großen und gut organisierten Räumen sowie einem Doppelbalkon. Zur Immobilie gehören auch einige sehr nützliche externe Räume. Ein ehemaliger Holzschuppen mit Fußboden, der leicht in eine Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge umgewandelt werden kann, verfügt über ein Badezimmer und ein Vorzimmer. Über dem Holzschuppen befindet sich eine große überdachte Terrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist und mit einem einwandfrei funktionierenden Holzofen ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Durchgang zu einem doppelten Keller, ideal für die Aufbewahrung von Werkzeugen oder anderen Gegenständen, sowie über einen doppelten Brunnen mit Druckpumpe für eine autarke Wasserversorgung. Mit großzügig und gut verteilten Quadratmetern ist diese Lösung ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit allem Komfort suchen, mit großzügigen Innenräumen und vielen nach eigenen Bedürfnissen anzupassenden Außenbereichen. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Guspini im Süden Sardiniens. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet alle wichtigen öffentlichen und kommerziellen Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Apotheken, Geschäften und Verkehrsmitteln. Guspini ist gut an andere nahegelegene Ortschaften wie Arbus und Fluminimaggiore sowie an die renommierten Strände an der Südküste Sardiniens angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Energieeffizienzklasse: Energieverbrauchskennwert: 170,41 kWh/m² pro JahrErneuerbarer Energiekennwert: 0,00 kWh/m² pro JahrIdentifikationscode: 7714

位于Guspini市中心Pisacane大街10号的建筑物的一楼，设有明亮的客厅，小厨房和双卫浴设施的宽敞且组织良好的公寓，还配备双阳台。这个公寓还配备了一些非常有用的外部设施。一个铺设地板的原柴房，可以很容易地改建为车库，设有浴室和洗手间。在柴房的上方，有一个通过外部楼梯可进入的宽敞露台，配有一个完美运作的柴烤炉。此外，该公寓还配备有一个连接至双地窖的连接走廊，非常适合存放工具或其他物品，还有一个带水泵的双井，可提供自给自足的水储备。这个宽敞且合理分布的住所非常适合寻找配备所有舒适设施，内部空间宽敞并且有许多户外空间可根据自己的需求定制的人士。该房产位于撒丁岛南部的Guspini市中心。该地区交通便利，提供所有主要的公共和商业服务，包括学校、药店、商店和交通工具。Guspini市与邻近地区如Arbus和Fluminimaggiore以及撒丁岛南部海岸著名的海滩之间有良好的联系，距离仅几公里。能源绩效等级(能源绩效指数): 170.41千瓦时/平方米 年度能源绩效可再生指数: 0.00千瓦时/平方米 年度

Просторная квартира, расположенная на первом этаже здания в центре Гуспини по адресу Via Pisacane 10, состоит из светлой гостиной, кухни и двух ванных комнат, с просторными и хорошо организованными помещениями, а также двойного балкона. В дополнение к жилому помещению, есть несколько очень удобных внешних помещений. Бывшая дровяная сарайка, выложенная полом, которую легко можно превратить в гараж, оснащена ванным помещением и туалетом. Над сараем есть большая крытая терраса, к которой можно подняться по внешней лестнице, оборудованной функционирующей печью на дровах. Кроме того, жилое помещение снабжено коридором, соединяющим с двойным погребом, идеальным для хранения инструментов или других предметов, а также двойным колодцем с автоматическим насосом для автономного запаса воды. С обширной и хорошо распределенной площадью, это решение идеально подходит для тех, кто ищет жилье со всеми удобствами, с просторными внутренними помещениями и множеством внешних пространств, которые можно настроить в соответствии с собственными потребностями. Собственность находится в самом сердце Гуспини, на юге Сардинии. Район хорошо обустроен и предлагает все основные общественные и коммерческие услуги, включая школы, аптеки, магазины и транспорт. Гуспини хорошо связан с другими близкими местами, такими как Арбус и Флуминимаджиоре, а также с известными пляжами на южном побережье Сардинии, находящимися в нескольких километрах отсюда. APE: Показатель энергопотребления: 170,41 кВт·ч/м² в год Показатель возобновляемой энергии: 0,00 кВт·ч/м² в год Идентификационный код: 7714