Appartamento
Via Del Leone 57122 Livorno (LI)

Apartment located on the third floor of a four-story residential building, with no elevator. The property consists of a living room, a separate kitchenette, a hallway, a bathroom, and a bedroom. There is also a loft used as a storage room, accessible via a wooden staircase, ideal for optimizing space.
The building features plastered facades and a sloping roof with terracotta tiles, maintaining a typical architectural style of the area.
The apartment is in good maintenance condition. The property is located in the heart of Livorno, near Piazza della Repubblica, in the Pontino neighborhood, a dynamic area with plenty of activities. The location is well-connected and ideal for those seeking the convenience of living close to major services and attractions in the city center, with all the features of a lively and central urban environment.
Maintenance status good. Located in an area with low commercial appeal.
Annual condominium fees amount to Euro 420.00 as per the 2023 statement.

Energy Performance Index: 364.31 kWh/sqm per year Renewable Energy Performance Index: 0 kWh/sqm per year Identification code: 751944/2024.

Documentation is currently under analysis.

Appartement au troisième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages hors sol, sans ascenseur. La propriété se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher. Il y a également une mezzanine à usage de débarras, accessible par un escalier en bois, idéale pour optimiser les espaces.

L'immeuble se caractérise par des façades enduites et une couverture à versants inclinés avec des tuiles en brique, conservant un style architectural typique de la région. L'appartement est en bon état de maintenance. La propriété est située au cœur de Livourne, à proximité de la Piazza della Repubblica, dans le quartier de Pontino, une zone dynamique et riche en activités.

L'emplacement est bien desservi et idéal pour ceux qui recherchent la commodité de vivre à proximité des principaux services et attractions du centre-ville, avec toutes les caractéristiques d'un environnement urbain animé et central. Bon état de maintenance. Emplacement dans une zone avec peu d'attrait commercial.

Charges de copropriété annuelles de 420,00 euros selon les comptes 2023.

Étiquette énergétique : Indice de performance énergétique : 364,31 kWh/m² par an Indice de performance énergétique renouvelable : 0 kWh/m² par an Code d'identification : 751944/2024

Documentation en cours d'analyse.

Wohnung im dritten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes ohne Aufzug. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Es gibt auch einen Dachboden als Abstellraum, erreichbar über eine Holztreppe, ideal um den Raum zu optimieren. Das Gebäude zeichnet sich durch verputzte Fassaden und ein geneigtes Ziegeldach aus und behält somit den für die Gegend typischen architektonischen Stil bei. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Das Anwesen liegt im Herzen von Livorno, in der Nähe des Piazza della Repubblica, im Viertel Pontino, einer lebhaften Gegend mit vielen Aktivitäten. Die Lage ist gut angebunden und ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit suchen, in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen und Attraktionen des Stadtzentrums zu wohnen, in einem lebendigen und zentralen urbanen Umfeld. Wartungszustand gut. Lage in einem wenig attraktiven kommerziellen Bereich. Jährliche Nebenkosten in Höhe von 420,00 Euro gemäß Abrechnung 2023. Energieeffizienzklasse: 364,31 kWh/m² pro Jahr Erneuerbare Energieeffizienzklasse: 0 kWh/m² pro Jahr Identifikationscode: 751944/2024 Dokumentation wird derzeit analysiert.

位于一栋四层住宅建筑的三楼的公寓，没有电梯。该房产包括一间起居室、一间独立的小厨房、一个过道、一间浴室和一间卧室。此外还有一个可以用作储藏室的阁楼，通过一把木梯可进入，非常适合优化空间利用。 建筑物的外墙是抹灰的，顶部覆盖着倾斜的瓦片，保持了该地区典型的建筑风格。该公寓保养良好。 该房产位于利沃诺市中心，靠近共和国广场，位于Pontino区，这是一个充满活力和活动的区域。地理位置便利，非常适合那些寻求便利生活的人，附近有主要服务设施和市中心的景点，具有典型的繁华市区中心特点。 良好的维护状态。位于商业吸引力较低的区域。每年的公寓费用为420欧元，根据2023年的费用总结。能源性能指数：364.31千瓦时/平方米年。可再生能源性能指数：0千瓦时/平方米年。识别代码：751944/2024。文件正在分析中。

Квартира, расположенная на третьем этаже четырехэтажного жилого здания без лифта. Недвижимость состоит из гостиной, отдельной кухни, коридора, ванной комнаты и спальни. Также имеется антресоль в качестве кладовой, доступной по деревянной лестнице, идеально подходящей для оптимизации пространства. Здание отличается штукатуркой на фасадах и крыше с крутыми скатами и черепицей, соответствуя типичному архитектурному стилю зоны. Квартира находится в хорошем состоянии. Собственность расположена в самом центре Ливорно, недалеко от площади Piazza della Repubblica, в районе Понтино, который динамичен и богат на разнообразные активности. Расположение хорошо связано и идеально для тех, кто ищет удобство жизни рядом с основными услугами и достопримечательностями центра города, со всеми чертами живого и центрального городского окружения. Состояние поддержания хорошее. Расположение в районе с низким коммерческим привлекательностью. Ежегодные коммунальные расходы составляют 420,00 евро по бюджету на 2023 год. Сведения о энергопотреблении: 364,31 кВтч/кв.м в год, удельное потребление обновляемой энергии: 0 кВтч/кв.м в год, идентификационный код: 751944/2024. Документация находится на стадии анализа.