Codice
767
Appartamento
Appartamento
Via Pietro Giardini 41125 Modena (MO)
-
1Bagni
-
2Vani
-
2Piano
-
87Superficie catastale
Abitazione situata al secondo piano, composta da 4,5 vani e caratterizzata da una distribuzione funzionale e ben studiata.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno/pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno che collega gli ambienti.
Il riscaldamento autonomo tramite radiatori permette di regolare in maniera indipendente la temperatura, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico. Via Pietro Giardini rappresenta un'importante arteria cittadina, ben servita da linee di trasporto pubblico, che collegano rapidamente al centro città e alle zone limitrofe. Inoltre, l'accesso alle tangenziali e all'autostrada è a breve distanza, rendendo la posizione ideale anche per chi deve spostarsi frequentemente.
Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti e chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata e strategica.
APE:
Indice di prestazione energetica: 269,25 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,76 kWh/mq anno
Codice identificativo: 09001-660891-2025
L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno/pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno che collega gli ambienti.
Il riscaldamento autonomo tramite radiatori permette di regolare in maniera indipendente la temperatura, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico. Via Pietro Giardini rappresenta un'importante arteria cittadina, ben servita da linee di trasporto pubblico, che collegano rapidamente al centro città e alle zone limitrofe. Inoltre, l'accesso alle tangenziali e all'autostrada è a breve distanza, rendendo la posizione ideale anche per chi deve spostarsi frequentemente.
Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti e chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata e strategica.
APE:
Indice di prestazione energetica: 269,25 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,76 kWh/mq anno
Codice identificativo: 09001-660891-2025
Apartment located on the second floor, consisting of 4.5 rooms and characterized by a functional and well-thought-out layout. The apartment consists of a cozy living/dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a hallway that connects the rooms. The autonomous heating system with radiators allows independent temperature control, while the absence of condominium fees represents an additional economic advantage.
Via Pietro Giardini is an important city artery, well served by public transport lines that quickly connect to the city center and surrounding areas. In addition, access to ring roads and highways is a short distance away, making the location ideal for those who need to travel frequently.
This home is the ideal choice for families, professionals, and those looking for a comfortable and functional environment, without sacrificing the convenience of a well-connected and strategic location.
Via Pietro Giardini is an important city artery, well served by public transport lines that quickly connect to the city center and surrounding areas. In addition, access to ring roads and highways is a short distance away, making the location ideal for those who need to travel frequently.
This home is the ideal choice for families, professionals, and those looking for a comfortable and functional environment, without sacrificing the convenience of a well-connected and strategic location.
Logement situé au deuxième étage, composé de 4,5 pièces et caractérisé par une distribution fonctionnelle et bien étudiée. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger accueillant, d'une cuisine, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un dégagement reliant les pièces. Le chauffage autonome par radiateurs permet de réguler indépendamment la température, tandis que l'absence de charges de copropriété constitue un avantage économique supplémentaire.
La Via Pietro Giardini est une artère importante de la ville, bien desservie par les transports en commun, qui relient rapidement le centre-ville et les zones périphériques. De plus, l'accès aux autoroutes est à courte distance, rendant l'emplacement idéal même pour ceux qui doivent se déplacer fréquemment.
Ce logement représente le choix idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, sans sacrifier la commodité d'une position bien connectée et stratégique.
La Via Pietro Giardini est une artère importante de la ville, bien desservie par les transports en commun, qui relient rapidement le centre-ville et les zones périphériques. De plus, l'accès aux autoroutes est à courte distance, rendant l'emplacement idéal même pour ceux qui doivent se déplacer fréquemment.
Ce logement représente le choix idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, sans sacrifier la commodité d'une position bien connectée et stratégique.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus 4,5 Zimmern mit einer funktionalen und gut durchdachten Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- / Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Die unabhängige Heizung mit Heizkörpern ermöglicht es, die Temperatur individuell zu regeln, während die Abwesenheit von Gemeinschaftskosten einen weiteren finanziellen Vorteil darstellt.
Die Via Pietro Giardini ist eine wichtige Straße mit gutem öffentlichen Verkehrsanbindung, die schnell ins Stadtzentrum und in benachbarte Gebiete führt. Außerdem sind die Autobahnen und die Autobahnzufahrt leicht zu erreichen, was die Lage auch für diejenigen ideal macht, die häufig pendeln müssen.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, Fachleute und alle, die einen komfortablen und funktionalen Lebensraum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten und strategischen Lage zu verzichten.
Die Via Pietro Giardini ist eine wichtige Straße mit gutem öffentlichen Verkehrsanbindung, die schnell ins Stadtzentrum und in benachbarte Gebiete führt. Außerdem sind die Autobahnen und die Autobahnzufahrt leicht zu erreichen, was die Lage auch für diejenigen ideal macht, die häufig pendeln müssen.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, Fachleute und alle, die einen komfortablen und funktionalen Lebensraum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten und strategischen Lage zu verzichten.
位于二楼的住宅，由4.5个房间组成，具有功能性和精心设计的布局。 公寓包括一个舒适的客厅/餐厅、厨房、两间卧室、一间浴室和一个连接各个空间的走廊。 通过独立调节温度的暖气片提供独立的供暖，而没有公寓费用是另一个经济优势。 Pietro Giardini 大街是一条重要的市中心干道，交通便利，连接快速到达市中心和周边地区的公共交通线路。 此外，距离环城公路和高速公路的通道不远，位置也非常理想，适合那些需要经常移动的人。 这个住宅是家庭、专业人士和寻求舒适实用环境的人的理想选择，同时也不会错过位置便利和策略性的舒适。
Жилье расположено на втором этаже, состоит из 4,5 комнат и отличается функциональным и хорошо продуманным планированием. В квартире есть уютная гостиная/столовая, кухня, две спальни, ванная комната и коридор, соединяющий помещения. Автономное отопление через радиаторы позволяет регулировать температуру независимо, а отсутствие коммунальных плат является дополнительным экономическим преимуществом. Улица Пьетро Джардини представляет собой важный городской магистраль, хорошо обслуживаемый общественным транспортом, обеспечивающим быстрые связи с центром города и соседними районами. Кроме того, доступ к объездным дорогам и автомагистрали находится недалеко, что делает расположение идеальным даже для тех, кто часто перемещается. Это жилье является идеальным выбором для семей, профессионалов и тех, кто ищет комфортное и функциональное жилье, не жертвуя удобством хорошей связи и стратегическим расположением.
- Data annuncio
- 03/06/2025
- Tipologia
- Appartamento
- Diritto
- Piena proprietà
- Quota
- 1/1
- Superficie catastale
- 87 mq
- Vani
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Totale piani
- 4
- Anno di costruzione
- Dal 1980 al 1989
- Condizioni dell’immobile
- Da ristrutturare
- Riscaldamento
- Indipendente
- Classificazione energetica
- G
- Indice prestazione energetica
- 269,25 kWh/mq anno
- Indice prestazione energetica rinnovabile
- 0,76 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 09001-660891-2025
- Scadenza
- 10/02/2035
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria A2 Abitazioni di tipo civile |
Rendita € 488,05 |
Mappa e punti di interesse
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