Appartamento
Via dei Tigli 57016 Rosignano Marittimo (LI)

CASTIGLIONCELLO Cove: Mezzanine apartment with independent entrance and Garage

In a well-kept condominium with large green spaces, this apartment with an independent entrance of approximately 75 sqm is for sale on the mezzanine floor, in the quiet setting of the Cove of Castiglioncello, a few steps from the sea.

The entrance leads to a private balcony via a small external staircase. The living area consists of a bright living room and a separate kitchenette with storage room, while the sleeping area has two bedrooms and a windowed bathroom. From the hallway of the sleeping area, there is direct access via a staircase to the below large garage of approximately 40 sqm, also accessible by vehicles from the communal courtyard. 

The apartment is in very good internal condition, despite having finishes and systems from the construction period. Externally, the building hosting it is in perfect condition.

Castiglioncello needs no introduction: famous for its crystal-clear waters, picturesque cliffs, and the elegant atmosphere that has made it a favorite destination over the years for actors, artists, and jet-set personalities. It still remains one of the most sought-after destinations on the Tuscan coast, and the area of the Cove, in particular, is appreciated for its green and quiet context, ideal both as a primary residence and as a holiday home. The strategic location allows you to fully enjoy the location without necessarily using a car, as the Cove beach and cliffs are just 400-600 meters from the house. For travelers, the railway station with fast connections to Livorno, Pisa, and Florence is about a kilometer away, while bus stops are easily accessible in the surrounding streets. The road logistics are also excellent, with the entrance to the Variante Aurelia (SS1) less than a five-minute drive away. In the surroundings, the famous Piazzetta of Castiglioncello and the Pasquini Castle, centers of cultural and social life, are reachable in about a 15-minute walk. The area also offers shops, historic cafes, and restaurants, all within a short distance from the house.

CASTIGLIONCELLO Caletta: Appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et garage

Dans une copropriété bien entretenue avec de grands espaces verts, cet appartement d'environ 75 m² au rez-de-chaussée est en vente, dans le paisible cadre de Caletta di Castiglioncello, à quelques pas de la mer.

L'entrée mène à un balcon privé par un petit escalier extérieur. La zone jour se compose d'un salon lumineux et d'une kitchenette séparée avec cellier, tandis que la zone nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre.
À partir du dégagement de la zone nuit, un escalier donne directement accès au grand garage en dessous d'environ 40 m², également accessible en véhicule depuis la cour de la copropriété. 

L'appartement est en très bon état intérieurement, avec des finitions et des installations utilisables de l'époque de sa construction.
Extérieurement, le bâtiment qui l'abrite est en parfait état.

Castiglioncello n'a pas besoin de présentation : célèbre pour ses eaux cristallines, ses falaises pittoresques et son atmosphère élégante qui en ont fait au fil des ans la destination préférée des acteurs, des artistes et des personnalités du jet set. Aujourd'hui encore, c'est l'une des destinations les plus prisées de la côte toscane, et la zone de la Caletta est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant et calme, idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Sa situation stratégique permet de profiter pleinement de la localité sans forcément utiliser la voiture, car la plage de la Caletta et les falaises sont à seulement 400-600 mètres de la maison. Pour les voyageurs, la gare avec des liaisons rapides pour Livourne, Pise et Florence se trouve à environ un kilomètre, tandis que les arrêts de bus sont facilement accessibles dans les rues avoisinantes. La logistique routière est également excellente, avec l'entrée de la Variante Aurelia (SS1) à moins de cinq minutes en voiture. Aux alentours, la célèbre Piazzetta de Castiglioncello et le château Pasquini, cœurs de la vie culturelle et sociale, sont accessibles en environ 15 minutes à pied. La zone offre également des magasins, des cafés historiques et des restaurants, tous à courte distance de la maison.

CASTIGLIONCELLO Bucht: Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und Garage

In einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grünfläche befindet sich diese Wohnung mit eigenem Eingang, ca. 75 qm groß, im Zwischengeschoss, in der ruhigen Umgebung der Bucht von Castiglioncello, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Der Eingang führt über eine kleine Außentreppe zu einem eigenen Balkon. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Abstellraum, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster umfasst.
Vom Flur des Schlafbereichs gelangt man über eine Treppe direkt zur darunterliegenden und großzügigen Garage von ca. 40 qm, die auch von der gemeinschaftlichen Einfahrt aus zugänglich ist. 

Die Wohnung präsentiert sich intern in sehr gutem Zustand, obwohl Ausstattung und Installationen aus der Bauzeit stammen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist äußerlich in perfektem Zustand

Castiglioncello bedarf keiner Vorstellung: bekannt für sein kristallklares Wasser, die beeindruckenden Klippen und die elegante Atmosphäre, die es im Laufe der Jahre zum bevorzugten Ziel von Schauspielern, Künstlern und Persönlichkeiten des Jetsets gemacht hat. Auch heute noch zählt es zu den begehrtesten Reisezielen an der toskanischen Küste, wobei besonders die Gegend der Bucht für ihr grünes und ruhiges Umfeld geschätzt wird, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet. Die strategische Lage ermöglicht es, die Umgebung vollständig zu genießen, ohne unbedingt auf das Auto angewiesen zu sein, da der Strand der Bucht und die Klippen nur 400-600 Meter vom Haus entfernt sind. Für Reisende ist der Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Livorno, Pisa und Florenz etwa einen Kilometer entfernt, während die Bushaltestellen bequem in den benachbarten Straßen erreichbar sind. Auch die Straßenlogistik ist ausgezeichnet, mit dem Anschluss an die Variante Aurelia (SS1) weniger als fünf Autominuten entfernt. In der Umgebung sind die berühmte Piazzetta von Castiglioncello und das Castello Pasquini, Zentren des kulturellen und sozialen Lebens, in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Gegend bietet zudem Geschäfte, historische Cafés und Restaurants, alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

卡斯蒂廖内切洛的小海湾： 带独立入口和车库的夹层公寓

在一个维护良好的公寓楼内，有着宽敞的绿色空间，出售这间大约75平方米的夹层公寓，位于卡斯蒂廖内切洛的宁静小海湾，距离海边仅几步之遥。

入口通过一个小楼梯通往私人阳台。起居区包括明亮的客厅和一个独立的小厨房带储藏室，卧室区有两间卧室和一个带窗户的浴室。
从卧室区的过道，通过楼梯直接进入下方宽敞的约40平方米的车库，也可通过公寓后院用车辆进入。 

公寓内部情况良好，尽管装修和设备都是建造时期的典范。
外部的建筑保持良好的状态。

卡斯蒂廖内切洛无需多介绍：以其晶莹的海水、迷人的悬崖和优雅氛围而闻名，多年来吸引了许多艺术家、演员和社交名流。至今仍然是托斯卡纳海岸最受欢迎的目的地之一，特别是小海湾地区，以其绿树成荫、宁静的环境而受到青睐，既适合作为主要住所也适合作为度假屋。其战略位置使您可以充分享受当地，而无需使用汽车，因为小海湾海滩和悬崖距离住宅仅400-600米。对于旅行者，火车站提供通往利沃诺、比萨和佛罗伦萨的快速连接，距离约1公里，而公交车站可以在附近的街道上方便到达。道路交通也很便利，从公寓出发不到五分钟即可进入奥雷利亚环线（SS1）。周围地区有着著名的卡斯蒂廖内切洛阁楼广场和帕斯奎尼城堡，是当地文化和社交生活的中心，步行约15分钟即可抵达。该地区还提供商店、历史咖啡馆和餐厅，都离住宅不远。

Кастильончелло Калетта: Квартира на полуэтаже с отдельным входом и гаражом

В продаже находится эта квартира площадью около 75 кв.м на полуэтаже в ухоженном кондоминиуме с обширными зелеными зонами, в тихой обстановке Калетты ди Кастильончелло, всего в нескольких шагах от моря.

Вход ведет на частный балкон через небольшую внешнюю лестницу. Гостиная состоит из светлой гостиной и отдельного кухонного уголка с кладовкой, а спальня имеет две спальни и ванную комнату с окном.
Через коридор зоны отдыха можно пройти по лестнице прямо в подлежащий и просторный гараж, площадью около 40 кв.м, на который можно также заезжать на автомобиле через общий двор. 

Внутри квартира находится в очень хорошем состоянии, несмотря на отделку и коммуникации времен строительства.
Снаружи здание, в котором она находится, находится в отличном состоянии.

Кастильончелло не нуждается в представлении: известен своей кристально чистой водой, живописными скалами и той элегантной атмосферой, которая сделала его любимым местом актеров, художников и персоналий мира шоу-бизнеса. До сих пор остается одним из самых востребованных направлений Тосканы, а Калетта, в частности, понравится своей зеленой и тихой окрестностью, идеальной как постоянное жилье, так и для отдыха. Стратегическое расположение позволяет полностью насладиться местностью без необходимости использования автомобиля, так как пляж Калетты и скалы всего в 400-600 метрах от дома. Для путешественников железнодорожная станция с регулярными поездками в Ливорно, Пизу и Флоренцию находится примерно в километре, а остановки автобусов удобно расположены на соседних улицах. Также отличная автомобильная доступность, съезд с автомагистрали Варианте Аурелия (SS1) менее чем в пяти минутах езды. В окрестностях знаменитая площадь Кастильончелло и замок Паскуини, центры культурной и социальной жизни, доступны примерно в 15 минутах ходьбы. В районе также есть магазины, исторические кафе и рестораны, все в непосредственной близости от дома.