Appartamento Via Amilcare Ponchielli 60019 Senigallia (AN)

SENIGALLIA SEMICENTRAL AREA: Ground floor four-room apartment to be renovated

In a small building with only 7 residential units, in a residential and quiet area of Senigallia, we offer an apartment of about 76 sqm on the ground floor in Via Ponchielli. The location is convenient for reaching both the seafront and the city center services.

The apartment is arranged on a single level. It consists of an entrance, living room, semi-habitable kitchen with pantry, double bedroom, small bedroom, and bathroom with window.

Inside, the property still has the original finishes from the time of construction: terrazzo floors, wooden exterior fixtures with shutters and security bars. Heating is autonomous, with a gas boiler that also produces hot water. The apartment needs renovation, making it an ideal opportunity to customize the spaces according to your needs, also benefiting from the current tax deductions available for renovations and energy requalification.

The building has a communal garden. The property is free and available immediately.

Accessibility and Connections:

• Main roads: Excellent proximity to the SS16 Adriatica and the A14 Senigallia highway exit.
• Transport infrastructure: Close to Senigallia railway station (Adriatic line) and quick connections to Ancona-Falconara Airport and the Port of Ancona.
• Services: Area served by shops, commercial activities, and neighborhood services, a few minutes from the seafront and beaches.

SENIGALLIA ZONE SEMI-CENTRALE : Appartement quatre pièces au rez-de-chaussée à rénover

Dans un petit immeuble de seulement 7 logements, dans un quartier résidentiel et calme de Senigallia, nous proposons un appartement d'environ 76 m² au rez-de-chaussée, situé Via Ponchielli. La position est pratique pour rejoindre à la fois le front de mer et les services du centre-ville.

L’appartement est réparti sur un seul niveau. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-habitable avec garde-manger, d’une chambre double, d’une petite chambre et d’une salle de bain avec fenêtre.

À l’intérieur, le bien conserve encore les finitions originales de l’époque de sa construction : sols en mosaïque, fenêtres extérieures en bois avec volets roulants et grilles de sécurité. Le chauffage est autonome, avec une chaudière à gaz qui produit également l’eau chaude sanitaire. L’appartement est à rénover, c’est donc l’occasion idéale pour personnaliser les espaces selon vos besoins, tout en profitant des déductions fiscales en vigueur pour les rénovations et la requalification énergétique.

L’immeuble dispose d’un jardin commun. Le bien est libre et disponible immédiatement.

Accessibilité et connexions :

• Routes principales : Excellente proximité de la SS16 Adriatica et de la sortie d’autoroute A14 de Senigallia.
• Infrastructures de transport : Proximité de la gare ferroviaire de Senigallia (ligne Adriatica) et liaisons rapides vers l’aéroport d’Ancône-Falconara et le port d’Ancône.
• Services : Quartier desservi par des commerces, des activités commerciales et des services de quartier, à quelques minutes du front de mer et des plages.

SENIGALLIA HALB-ZENTRUM: Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss zu renovieren

In einem kleinen Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten, in einer ruhigen Wohngegend in Senigallia, bieten wir eine ca. 76 qm große Erdgeschosswohnung in der Via Ponchielli an. Die Lage ist günstig, um sowohl die Strandpromenade als auch die Dienstleistungen im Stadtzentrum zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene. Sie besteht aus Eingang, Wohnzimmer, halbwohnbarer Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Fenster.

Im Inneren hat die Immobilie noch die originalen Ausstattungen aus der Bauzeit: Marmorböden, Holzfenster mit Rollläden und Sicherheitsgittern. Die Heizung ist autonom, mit einer Gastherme, die auch das Warmwasser erzeugt. Die Wohnung muss renoviert werden, daher ist dies die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten, auch unter Nutzung der aktuellen Steuervergünstigungen für Renovierungen und energetische Sanierung.

Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.

Zugang und Verkehrsanbindung:

• Hauptstraßen: Hervorragende Nähe zur SS16 Adriatica und zur Autobahnausfahrt A14 Senigallia.
• Verkehrsinfrastruktur: Nähe zum Bahnhof Senigallia (Adriatische Linie) und schnelle Verbindungen zum Flughafen Ancona-Falconara und zum Hafen von Ancona.
• Dienstleistungen: Gebiet mit Geschäften, Handelsaktivitäten und Nahversorgungsdiensten, nur wenige Minuten von der Strandpromenade und den Stränden entfernt.

塞尼加利亚半中心区：需翻新的底层四居室

在塞尼加利亚一个仅有7个住宅单位的小型公寓楼中，位于一个安静的居民区，我们推荐一套位于庞基耶利街底层约76平方米的公寓。位置便利，可轻松前往海滨长廊和市中心服务设施。

公寓为单层布局。由入口、客厅、带储藏室的半开放式厨房、主卧室、小卧室和带窗卫生间组成。

室内保留了建造时期的原始装修：大理石地板、带遮阳板和防护栏的木质外窗。采暖系统为独立供暖，配备燃气锅炉，同时供应生活热水。公寓需进行翻新，因此是根据个人需求定制空间的理想机会，也可利用当前关于翻新和能效提升的税收减免政策。

建筑配有公共花园。物业空置，可立即入住。

可达性与交通连接：

• 主干道：靠近SS16亚得里亚海大道及塞尼加利亚A14高速公路入口，出行便利。
• 交通基础设施：邻近塞尼加利亚游站（亚得里亚线），并能快速通达安科纳-法尔科纳拉机场及安科纳港口。
• 服务设施：区域内有商店、商业活动及社区服务，距海滨长廊和海滩仅数分钟路程。

СЕНИГАЛЛИЯ ПОЛУЦЕНТРАЛЬНАЯ ЗОНА: Четырёхкомнатная квартира на первом этаже под ремонт

В небольшом доме всего на 7 жилых единиц, в жилом и спокойном районе Сенигаллии, предлагаем квартиру площадью около 76 кв.м на первом этаже по адресу Виа Пончелли. Расположение удобное для доступа как к набережной, так и к городским службам центра.

Квартира расположена на одном уровне. В состав входят прихожая, гостиная, полупросматриваемая кухня с кладовой, спальня с двуспальной кроватью, детская комната и ванная комната с окном.

Внутри недвижимость сохранила оригинальную отделку времени постройки: плиточный пол, деревянные внешние рамы с жалюзи и защитными решётками. Отопление автономное, с газовым котлом, который также обеспечивает горячую воду. Квартира нуждается в ремонте, поэтому это идеальная возможность персонализировать пространства согласно своим потребностям, также используя действующие налоговые вычеты, предусмотренные для ремонтов и энергетической реконструкции.

Здание оборудовано общим садом. Недвижимость свободна и доступна немедленно.

Доступность и транспортные связи:

• Главные дороги: Отличное соседство с трассой SS16 Адриатической и автомагистральным съездом A14 Сенигаллии.
• Транспортная инфраструктура: Близость к железнодорожной станции Сенигаллии (линия Адриатическая) и быстрые сообщения с аэропортом Анкона-Фальконара и портом Анконы.
• Сервисы: Район с магазинами, коммерческими предприятиями и локальными сервисами, в нескольких минутах от набережной и пляжей.