Codice
891
Appartamento
Appartamento
Via dei Selci 00019 Tivoli (RM)
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69Superficie catastale
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plPiano
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1Locali
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1Bagni
Appartamento su tre livelli, sviluppato su una superficie complessiva di circa 70 mq.
Il contesto in cui è inserito l’immobile è quello caratteristico e suggestivo del centro storico di Tivoli. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, immerso nella sua storia, ma al tempo stesso in un ambiente riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze si trovano piccoli negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi essenziali come farmacia, ufficio postale e banca, tutti comodamente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si possono visitare Villa d’Este, il Santuario di Ercole Vincitore e Villa Gregoriana, mete di grande interesse storico e culturale. La stazione ferroviaria di Tivoli, collegata a Roma tramite la linea FL2, garantisce spostamenti rapidi verso la Capitale, mentre la rete di autobus offre ampie possibilità di collegamento con i comuni limitrofi.
L’abitazione si distingue per la particolare articolazione degli spazi, distribuiti in modo funzionale e accogliente. Il soggiorno con angolo cottura al piano terra è arricchito da un tavolino antico in radica di noce, restaurato in foglia d’argento e da due poltroncine in stile Pop Art, creando un elegante contrasto tra classico e contemporaneo. Al primo piano è collocata una camera da letto dai toni caldi e rilassanti, arredata con gusto e caratterizzata da un armadio Chippendale del ’900 ridipinto e da un raffinato letto in foglia d’argento. Nello stesso ambiente si trova una splendida vasca relax, che contribuisce a creare un’atmosfera intima e distensiva. Il piano seminterrato ospita una pratica cantina.
L’immobile gode di una doppia esposizione principale a sud, che assicura una luminosità naturale costante, e si trova in una zona particolarmente tranquilla di Tivoli, priva di rumorosità. Le finiture interne sono curate e moderne: pavimenti in monocottura dai toni neutri, infissi in legno con doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, e porta d’ingresso blindata.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un efficiente sistema a pompa di calore, con due unità “Unico” che assicurano comfort durante tutto l’anno. L’arredamento, curato e ricercato, rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità e fascino d’epoca, grazie ai mobili antichi Chippendale del ’900 sapientemente recuperati e ridipinti. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità.
Il contesto in cui è inserito l’immobile è quello caratteristico e suggestivo del centro storico di Tivoli. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, immerso nella sua storia, ma al tempo stesso in un ambiente riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze si trovano piccoli negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi essenziali come farmacia, ufficio postale e banca, tutti comodamente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si possono visitare Villa d’Este, il Santuario di Ercole Vincitore e Villa Gregoriana, mete di grande interesse storico e culturale. La stazione ferroviaria di Tivoli, collegata a Roma tramite la linea FL2, garantisce spostamenti rapidi verso la Capitale, mentre la rete di autobus offre ampie possibilità di collegamento con i comuni limitrofi.
Apartment on three levels, developed on a total area of about 70 square meters.
The house stands out for the particular articulation of the spaces, distributed in a functional and welcoming way. The living room with a kitchenette on the ground floor is enriched by an antique walnut root table, restored in silver leaf, and two Pop Art style armchairs, creating an elegant contrast between classic and contemporary. On the first floor, there is a bedroom with warm and relaxing tones, tastefully furnished and characterized by a repainted Chippendale wardrobe from the 1900s and a refined silver leaf bed. In the same room, there is a splendid relaxation tub, which contributes to creating an intimate and relaxing atmosphere. The basement floor houses a practical cellar.
The property benefits from a double main south exposure, ensuring constant natural brightness, and is located in a particularly quiet area of Tivoli, free from noise. The interior finishes are well-maintained and modern: single-firing neutral-toned floors, wooden fixtures with double glazing that ensure excellent thermal and acoustic insulation, and a security front door. Heating and cooling are provided by an efficient heat pump system, with two "Unico" units that ensure comfort throughout the year. The furniture, carefully selected and sought after, represents a perfect balance between modernity and antique charm, thanks to the skillfully recovered and repainted antique Chippendale furniture from the 1900s.
The apartment is sold fully furnished, with modern and quality furniture.
The property is situated in the characteristic and charming context of the historic center of Tivoli. The location is ideal for those who wish to live in the heart of the city, immersed in its history, yet in a reserved and quiet environment. In the immediate vicinity, there are small neighborhood shops, bars, restaurants, and essential services such as a pharmacy, post office, and bank, all conveniently within walking distance. A few minutes away, you can visit Villa d'Este, the Sanctuary of Hercules the Victor, and Villa Gregoriana, destinations of great historical and cultural interest. The Tivoli railway station, connected to Rome via the FL2 line, ensures quick travel to the Capital, while the bus network offers ample connection possibilities with neighboring municipalities.
The house stands out for the particular articulation of the spaces, distributed in a functional and welcoming way. The living room with a kitchenette on the ground floor is enriched by an antique walnut root table, restored in silver leaf, and two Pop Art style armchairs, creating an elegant contrast between classic and contemporary. On the first floor, there is a bedroom with warm and relaxing tones, tastefully furnished and characterized by a repainted Chippendale wardrobe from the 1900s and a refined silver leaf bed. In the same room, there is a splendid relaxation tub, which contributes to creating an intimate and relaxing atmosphere. The basement floor houses a practical cellar.
The property benefits from a double main south exposure, ensuring constant natural brightness, and is located in a particularly quiet area of Tivoli, free from noise. The interior finishes are well-maintained and modern: single-firing neutral-toned floors, wooden fixtures with double glazing that ensure excellent thermal and acoustic insulation, and a security front door. Heating and cooling are provided by an efficient heat pump system, with two "Unico" units that ensure comfort throughout the year. The furniture, carefully selected and sought after, represents a perfect balance between modernity and antique charm, thanks to the skillfully recovered and repainted antique Chippendale furniture from the 1900s.
The apartment is sold fully furnished, with modern and quality furniture.
The property is situated in the characteristic and charming context of the historic center of Tivoli. The location is ideal for those who wish to live in the heart of the city, immersed in its history, yet in a reserved and quiet environment. In the immediate vicinity, there are small neighborhood shops, bars, restaurants, and essential services such as a pharmacy, post office, and bank, all conveniently within walking distance. A few minutes away, you can visit Villa d'Este, the Sanctuary of Hercules the Victor, and Villa Gregoriana, destinations of great historical and cultural interest. The Tivoli railway station, connected to Rome via the FL2 line, ensures quick travel to the Capital, while the bus network offers ample connection possibilities with neighboring municipalities.
Appartement sur trois niveaux, développé sur une surface totale d'environ 70 mètres carrés.
La maison se distingue par l'articulation spéciale de ses espaces, distribués de manière fonctionnelle et accueillante. Le salon avec cuisine au rez-de-chaussée est enrichi par une petite table ancienne en noyer, restaurée en feuille d'argent, et par deux fauteuils de style Pop Art, créant un élégant contraste entre classique et contemporain. Au premier étage, on trouve une chambre aux tons chauds et relaxants, aménagée avec goût et caractérisée par une armoire Chippendale des années 1900 repeinte et un lit raffiné en feuille d'argent. Dans le même espace se trouve une magnifique baignoire de détente, qui contribue à créer une atmosphère intime et relaxante. Le sous-sol abrite une pratique cave.
La propriété bénéficie d'une double exposition principale au sud, assurant une luminosité naturelle constante, et est située dans un quartier particulièrement calme de Tivoli, sans bruit. Les finitions intérieures sont soignées et modernes : sols en grès aux tons neutres, menuiseries en bois avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, et porte d'entrée blindée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système efficace de pompe à chaleur, avec deux unités "Unico" assurant un confort toute l'année. L'ameublement, soigné et recherché, représente un équilibre parfait entre modernité et charme d'époque, grâce aux meubles anciens Chippendale des années 1900 habilement récupérés et repeints.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des meubles modernes et de qualité.
L'emplacement de la propriété est celui caractéristique et suggestif du centre historique de Tivoli. La position est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, immergés dans son histoire, mais en même temps dans un environnement discret et silencieux. À proximité immédiate se trouvent de petits commerces de quartier, des bars, des restaurants et des services essentiels tels que pharmacie, bureau de poste et banque, tous facilement accessibles à pied. En quelques minutes, vous pourrez visiter Villa d'Este, le Sanctuaire d'Hercule Victor et Villa Gregoriana, des destinations d'un grand intérêt historique et culturel. La gare de Tivoli, connectée à Rome par la ligne FL2, permet des déplacements rapides vers la capitale, tandis que le réseau de bus offre de nombreuses liaisons avec les municipalités voisines.
La maison se distingue par l'articulation spéciale de ses espaces, distribués de manière fonctionnelle et accueillante. Le salon avec cuisine au rez-de-chaussée est enrichi par une petite table ancienne en noyer, restaurée en feuille d'argent, et par deux fauteuils de style Pop Art, créant un élégant contraste entre classique et contemporain. Au premier étage, on trouve une chambre aux tons chauds et relaxants, aménagée avec goût et caractérisée par une armoire Chippendale des années 1900 repeinte et un lit raffiné en feuille d'argent. Dans le même espace se trouve une magnifique baignoire de détente, qui contribue à créer une atmosphère intime et relaxante. Le sous-sol abrite une pratique cave.
La propriété bénéficie d'une double exposition principale au sud, assurant une luminosité naturelle constante, et est située dans un quartier particulièrement calme de Tivoli, sans bruit. Les finitions intérieures sont soignées et modernes : sols en grès aux tons neutres, menuiseries en bois avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, et porte d'entrée blindée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système efficace de pompe à chaleur, avec deux unités "Unico" assurant un confort toute l'année. L'ameublement, soigné et recherché, représente un équilibre parfait entre modernité et charme d'époque, grâce aux meubles anciens Chippendale des années 1900 habilement récupérés et repeints.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des meubles modernes et de qualité.
L'emplacement de la propriété est celui caractéristique et suggestif du centre historique de Tivoli. La position est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, immergés dans son histoire, mais en même temps dans un environnement discret et silencieux. À proximité immédiate se trouvent de petits commerces de quartier, des bars, des restaurants et des services essentiels tels que pharmacie, bureau de poste et banque, tous facilement accessibles à pied. En quelques minutes, vous pourrez visiter Villa d'Este, le Sanctuaire d'Hercule Victor et Villa Gregoriana, des destinations d'un grand intérêt historique et culturel. La gare de Tivoli, connectée à Rome par la ligne FL2, permet des déplacements rapides vers la capitale, tandis que le réseau de bus offre de nombreuses liaisons avec les municipalités voisines.
Apartment auf drei Ebenen, entwickelt auf einer Gesamtfläche von ca. 70 qm.
Das Haus zeichnet sich durch die besondere Gestaltung der Räume aus, die funktional und einladend verteilt sind. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss wird durch einen antiken Nussholztisch bereichert, der in Silberblatt restauriert wurde, und zwei Pop Art-Sesseln, die einen eleganten Kontrast zwischen Klassik und Moderne schaffen. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer in warmen und entspannenden Farbtönen, geschmackvoll eingerichtet und gekennzeichnet durch einen neu lackierten Chippendale-Schrank aus den 1900er Jahren und ein raffiniertes Silberblatt-Bett. Im gleichen Raum befindet sich eine herrliche Entspannungswanne, die dazu beiträgt, eine intime und entspannende Atmosphäre zu schaffen. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller.
Das Anwesen verfügt über eine doppelte Hauptaussicht nach Süden, die eine konstante natürliche Helligkeit gewährleistet, und befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend von Tivoli, ohne Lärm. Die Innenausstattung ist gepflegt und modern: einfarbige Fliesenböden, Holzfenster mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und eine gepanzerte Eingangstür. Die Heizung und Kühlung werden von einem effizienten Wärmepumpensystem mit zwei "Unico"-Einheiten garantiert, das ganzjährigen Komfort bietet. Die sorgfältig ausgewählte und gesuchte Einrichtung stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und historischem Charme dar, dank der geschickt wiederhergestellten und neu lackierten antiken Chippendale-Möbel aus den 1900er Jahren.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit modernen und qualitativ hochwertigen Möbeln.
Das Anwesen ist in das charakteristische und faszinierende Umfeld der Altstadt von Tivoli eingebettet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten, umgeben von ihrer Geschichte, aber gleichzeitig in einer ruhigen und privaten Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Bars, Restaurants und grundlegende Dienstleistungen wie Apotheke, Post und Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten können Villa d'Este, das Heiligtum des Herkules und Villa Gregoriana, Ziele von großem historischen und kulturellen Interesse, besucht werden. Der Bahnhof von Tivoli, der über die FL2-Linie mit Rom verbunden ist, ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hauptstadt, während das Busnetz umfangreiche Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden bietet.
Das Haus zeichnet sich durch die besondere Gestaltung der Räume aus, die funktional und einladend verteilt sind. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss wird durch einen antiken Nussholztisch bereichert, der in Silberblatt restauriert wurde, und zwei Pop Art-Sesseln, die einen eleganten Kontrast zwischen Klassik und Moderne schaffen. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer in warmen und entspannenden Farbtönen, geschmackvoll eingerichtet und gekennzeichnet durch einen neu lackierten Chippendale-Schrank aus den 1900er Jahren und ein raffiniertes Silberblatt-Bett. Im gleichen Raum befindet sich eine herrliche Entspannungswanne, die dazu beiträgt, eine intime und entspannende Atmosphäre zu schaffen. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller.
Das Anwesen verfügt über eine doppelte Hauptaussicht nach Süden, die eine konstante natürliche Helligkeit gewährleistet, und befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend von Tivoli, ohne Lärm. Die Innenausstattung ist gepflegt und modern: einfarbige Fliesenböden, Holzfenster mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und eine gepanzerte Eingangstür. Die Heizung und Kühlung werden von einem effizienten Wärmepumpensystem mit zwei "Unico"-Einheiten garantiert, das ganzjährigen Komfort bietet. Die sorgfältig ausgewählte und gesuchte Einrichtung stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und historischem Charme dar, dank der geschickt wiederhergestellten und neu lackierten antiken Chippendale-Möbel aus den 1900er Jahren.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit modernen und qualitativ hochwertigen Möbeln.
Das Anwesen ist in das charakteristische und faszinierende Umfeld der Altstadt von Tivoli eingebettet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten, umgeben von ihrer Geschichte, aber gleichzeitig in einer ruhigen und privaten Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Bars, Restaurants und grundlegende Dienstleistungen wie Apotheke, Post und Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten können Villa d'Este, das Heiligtum des Herkules und Villa Gregoriana, Ziele von großem historischen und kulturellen Interesse, besucht werden. Der Bahnhof von Tivoli, der über die FL2-Linie mit Rom verbunden ist, ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hauptstadt, während das Busnetz umfangreiche Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden bietet.
三层公寓，总面积约70平方米。 这栋住宅的特点是空间布局的独特之处，功能性和舒适性得到了重视。一楼的起居室与厨房区配有一张复古的胡桃木小桌，经过修复喷镀了一层银箔，以及两把Pop Art风格的扶手椅，营造了古典与现代之间的优雅对比。第一层设有一间装饰高雅的卧室，带有温暖放松的色调，配有精心挑选的一款复古椰枫床头柜和一个精致的银箔床。同一空间内设有一个美丽的放松浴缸，有助于营造亲密放松的氛围。地下室是一个实用的酒窖。 该房产有南部的双面采光，确保室内自然光线充足，位于提沃利（Tivoli）一个特别安静无喧哗的区域。内部装饰精致现代：中性色调的单体砖地板、木制双层玻璃窗户提供良好的隔热隔声效果，以及防盗入门。采用高效热泵系统提供暖气和制冷，两台"Unico"设备全年保证舒适。家具精心设计、经过研究，完美平衡了现代科技和古典魅力，复古的复古的精密Chippendale'900名家具精心修复和重新粉刷。公寓全套出售，包括现代优质家具。 该物业位于提沃利（Tivoli）历史中心典型迷人的环境。这个位置适合那些想在城市中心生活，沉浸在历史之中，但又想享受隐私和宁静的人。附近有小型街角商店、酒吧、餐馆以及药店、邮局和银行等基本服务设施，步行即可方便抵达。几分钟内可以参观爱斯特庄园（Villa d'Este）、赢者的赫拉克勒斯圣地（Santuario di Ercole Vincitore）和格雷戈里亚纳庄园（Villa Gregoriana），这些都是具有重要历史和文化意义的景点。提沃利（Tivoli）火车站通过FL2线路与罗马连接，提供快速前往首都的交通方式，而公交车网提供了与周边城镇广泛连接的选择。
Трехуровневая квартира с общей площадью около 70 квадратных метров. Жилье отличается особым распределением пространств, функционально и уютно организованных. Гостиная с кухней на первом этаже дополнена старинным журнальным столиком из ореховой палки, восстановленным в серебряные листы, и двумя креслами в стиле поп-арт, создавая элегантный контраст между классическим и современным. На втором этаже находится спальня в теплых и расслабляющих тонах, декорированная со вкусом и отличающаяся роскошным кроватью в серебряной фольге. В этом же помещении расположена прекрасная расслабляющая ванна, которая способствует созданию интимной и расслабляющей атмосферы. В подвальном этаже находится удобное подвальное помещение. Квартира имеет двойную экспозицию на юг, что обеспечивает постоянное естественное освещение, и находится в особенно тихом районе Тиволи без шума. Внутренняя отделка современная и качественная: напольное покрытие из монокоттурного кафеля в нейтральных тонах, деревянные стеклопакеты, обеспечивающие отличное тепло- и звукоизоляцию, и бронированная входная дверь. Отопление и кондиционирование обеспечиваются эффективной тепловой насосом с двумя блоками "Уника", обеспечивающими комфортный микроклимат круглый год. Мебель, ухоженная и стильная, представляет собой идеальный баланс между современностью и антикварным шармом благодаря искусно восстановленным и перекрашенным антикварным мебели Chippendale из 900-х годов. Квартира продаётся полностью меблированной, с современной и качественной мебелью. Недвижимость находится в характерной и живописной обстановке исторического центра Тиволи. Расположение идеально для тех, кто желает жить в самом центре города, окунутся в его историю, но в то же время оставаться в уединённом и спокойном окружении. В непосредственной близости находятся местные магазины, бары, рестораны, аптека, почтовое отделение и банк, все удобно расположены в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы можно посетить Виллу д'Эсте, Святилище Геркулеса Победителя и Виллу Грегориану - исторически и культурно значимые места. Железнодорожный вокзал Тиволи, связанный с Римом по линии FL2, обеспечивает быстрые перемещения в столицу, а автобусная сеть предлагает широкие возможности для связи с прилегающими городами.
- Data annuncio
- 04/11/2025
- Tipologia
- Appartamento
- Diritto
- Piena proprietà
- Anno di costruzione
- Prima del 1950
- Quota
- 1/1
- Stato occupazione
- Libero
- Camere da letto
- 1
- Cantina
- Si
- Riscaldamento
- Indipendente
- Classificazione energetica
- C
- Indice prestazione energetica
- 70,66 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 5810424001055364
- Scadenza
- 02/08/2034
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria A4 Abitazioni di tipo popolare |
Rendita € 178,18 |
Mappa e punti di interesse
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