Azienda di floricoltura
Viale Europa Unita 33050 Pozzuolo del Friuli (UD)

Real estate complex located in the municipality of Pozzuolo del Friuli, in the province of Udine, consisting of a series of greenhouses with tarpaulin and glass, along with two premises, one used as a warehouse and one as a heated room.

The lot covers a total area of 4,500 square meters, of which 2,660 square meters are covered structures. The entire complex is in poor conservation conditions, requiring significant renovation and maintenance work to restore it to full functionality. However, despite its degraded state, the property still holds good potential, especially due to its strategic location.

Situated in a quiet rural area, the complex is adjacent to a busy road that connects Pozzuolo del Friuli to Udine, only 8 km away. This proximity to the city and ease of access still offer development opportunities for those willing to invest in the refurbishment of the structure, with the possibility of utilizing the vast covered area for agricultural or floriculture activities.

For viewing the Implementation Rules of the municipal Master Plan, please refer to the following link: https://www.comune.pozzuolo.udine.it/it/vivere-il-comune-76038/urbanistica-ed-edilizia-privata-102291/piano-regolatore-102331

Complexe immobilier situé dans la commune de Pozzuolo del Friuli, dans la province d'Udine, composé d'une série de serres en toile et en verre, ainsi que de deux locaux, l'un servant d'entrepôt et l'autre de salle chauffée. Le terrain couvre une superficie totale de 4 500 m², dont 2 660 m² sont des structures couvertes.

L'ensemble du complexe se trouve dans un très mauvais état de conservation, nécessitant des travaux de rénovation et d'entretien importants pour le remettre en pleine fonction. Cependant, malgré l'état de dégradation, la propriété conserve un bon potentiel, surtout en raison de son emplacement stratégique.

Situé dans une zone rurale paisible, le complexe est adjacent à une route très fréquentée qui relie Pozzuolo del Friuli à Udine, à seulement 8 km de distance. Cette proximité avec la ville et la facilité d'accès offrent néanmoins des opportunités de développement pour ceux prêts à investir dans la réhabilitation de la structure, avec la possibilité d'exploiter la vaste surface couverte pour des activités agricoles ou horticoles.

Pour consulter les règlements d'urbanisme du plan régulateur communal, veuillez vous référer au lien suivant :

http://www.comune.pozzuolo.udine.it/fileadmin/user_pozzuolodelfriuli/allegati/Amministrazione_trasparente/Pianificazione_e_governo_del_territorio/Variante_54_PRGC/Pozzuolo_Prgc_Agg_fino_v_54_Nda.pdf

Immobilienkomplex in der Gemeinde Pozzuolo del Friuli, in der Provinz Udine, bestehend aus einer Reihe von Gewächshäusern aus Folie und Glas, sowie zwei Räumen, einem als Lager und einer als beheizter Raum genutzt. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 4.500 qm, von denen 2.660 qm überdachte Strukturen sind. Der gesamte Komplex befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand und erfordert erhebliche Umbau- und Wartungsmaßnahmen, um ihn wieder voll funktionsfähig zu machen.

Trotz des Verfalls hat das Anwesen ein gutes Potenzial, vor allem aufgrund seiner strategischen Lage. Der Komplex befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend, angrenzend an eine stark befahrene Straße, die Pozzuolo del Friuli mit Udine verbindet, nur 8 km entfernt. Diese Nähe zur Stadt und die leichte Erreichbarkeit bieten dennoch Entwicklungsmöglichkeiten für diejenigen, die bereit sind, in die Sanierung der Struktur zu investieren, mit der Möglichkeit, die große überdachte Fläche für landwirtschaftliche oder florale Aktivitäten zu nutzen.

Für die Anzeige der Umsetzungsbestimmungen des örtlichen Bebauungsplans besuchen Sie folgenden Link: https://www.comune.pozzuolo.udine.it/it/vivere-il-comune-76038/urbanistica-ed-edilizia-privata-102291/piano-regolatore-102331

位于乌迪内省Pozzuolo del Friuli市的房地产综合体，由一系列塑料和玻璃大棚以及两个房间组成，其中一个用作仓库，另一个用作加热房间。总占地面积为4,500平方米，其中2,660平方米为覆盖结构。整个综合体处于糟糕的保存状态，需要大规模的翻新和维护工作才能使其恢复正常功能。然而，尽管存在损坏，但该物业仍具有良好的潜力，尤其是由于其战略位置。该综合体位于一个宁静的乡村地区，毗邻一条连接Pozzuolo del Friuli和乌迪内的繁忙道路，距离仅8公里。与城市的接近和便利的进入方式仍为那些愿意投资于重新规划该结构的人提供发展机会，同时还可以利用大面积的覆盖空间从事农业或花卉苗圃活动。如需查看当地建筑规划实施条例，请参阅以下链接：https://www.comune.pozzuolo.udine.it/it/vivere-il-comune-76038/urbanistica-ed-edilizia-privata-102291/piano-regolatore-102331

Недвижимость находится в коммуне Поццуоло-дель-Фриули, в провинции Удине, и состоит из совокупности теплиц с пленкой и стеклом, а также двух помещений, одно из которых предназначено под склад, а другое — под отапливаемую комнату. Участок занимает общую площадь 4 500 кв.м, из которых 2 660 кв.м покрыты строениями. Весь комплекс находится в ужасном состоянии, требуя значительных работ по реконструкции и обслуживанию для восстановления его полной функциональности. Однако, несмотря на состояние упадка, недвижимость имеет хороший потенциал, в основном благодаря своему стратегическому расположению. Находясь в тихой сельской местности, комплекс соседствует с оживленной дорогой, соединяющей Поццуоло-дель-Фриули с Удине, всего в 8 км от него. Близость к городу и удобный доступ все равно предоставляют возможности для развития тем, кто готов инвестировать в реконструкцию здания, с возможностью использования большой площади крытого пространства для сельскохозяйственных или цветочно-плодовых деятельностей. Для ознакомления с Правилами реализации Генерального плана общества, обратитесь по следующей ссылке: https://www.comune.pozzuolo.udine.it/it/vivere-il-comune-76038/urbanistica-ed-edilizia-privata-102291/piano-regolatore-102331