Capannone
Via Milano 57014 Collesalvetti (LI)

Commercial warehouse with maneuvering area in Collesalvetti, in the locality of La Chiusa, an important hub in the inland of Tuscany, located along the state road 206 connecting Cecina to Pisa. Its strategic location, just 17 km from the Pisa airport and Livorno port, served by the FI-PI-LI and the highway connecting Genoa to Rosignano Marittimo, makes this location a significant junction for transportation and commerce. The La Chiusa area is primarily dedicated to industrial and craft activities, with an almost exclusive concentration of industrial warehouses. The well-developed road network facilitates the transit and maneuvering of heavy vehicles, making it ideal for commercial and logistics activities. The warehouse for sale consists of two adjacent and communicating blocks, entirely developed on a single above-ground level. With two driveway and pedestrian accesses facing Via Milano, access and distribution of goods are facilitated. The property also includes a large open area used for maneuvering and parking, which also serves as a useful space for logistical operations. Currently used as a storage and wholesale point of sale for fast-moving consumer goods, fresh and frozen food, the warehouse offers a covered area of 11,300 square meters, in addition to around 10,300 square meters of exclusive courtyards. The two portions of the warehouse are contiguous and communicating but structurally independent, with dimensions of 117.60 meters in length by 42.50 meters in width and 8.50 meters in height, and 148 meters in length by 42.50 meters in width and 10 meters in height, respectively. The overall maintenance condition is more than decent, confirming the quality and functionality of this property.

Entrepôt commercial avec espace de manœuvre à Collesalvetti, dans la localité de La Chiusa, une importante zone d'échange dans l'arrière-pays toscan, située le long de la route nationale 206 qui relie Cecina à Pise. Sa position stratégique, à seulement 17 km de l'aéroport de Pise et du port de Livourne, desservie par la FI-PI-LI et l'autoroute reliant Gênes à Rosignano Marittimo, fait de cet endroit un carrefour important pour le transport et le commerce. La zone de La Chiusa est principalement dédiée aux activités de production et artisanales, avec une concentration presque exclusive d'entrepôts industriels. Son réseau routier bien développé facilite le passage et les manœuvres des véhicules lourds, en faisant un lieu idéal pour les activités commerciales et logistiques. L'entrepôt à vendre se compose de deux blocs adjacents et communicants, entièrement développés sur un niveau hors sol. Avec deux accès routiers et piétonniers donnant sur la Via Milano, l'entrée et la distribution des marchandises sont facilitées. La propriété comprend également une grande zone extérieure utilisée pour les manœuvres et le stationnement, qui représente également un espace utile pour les opérations logistiques. Actuellement utilisé comme entrepôt et point de vente en gros de produits de grande consommation, d'aliments frais et surgelés, l'entrepôt offre une surface couverte de 11 300 mètres carrés, plus environ 10 300 mètres carrés de cours exclusives. Les deux parties de l'entrepôt sont contiguës et communicantes, mais structurellement autonomes, avec des dimensions respectives de 117,60 mètres de long sur 42,50 mètres de large et 8,50 mètres de haut, et de 148 mètres de long sur 42,50 mètres de large et 10 mètres de haut. L'état général de l'entretien est plus que correct, confirmant la qualité et la fonctionnalité de cette propriété.

Gewerblicher Lagerkomplex mit Manövrierfläche in Collesalvetti, im Ortsteil La Chiusa, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im toskanischen Hinterland, entlang der Staatsstraße 206, die Cecina mit Pisa verbindet. Die strategische Lage, nur 17 km vom Flughafen Pisa und dem Hafen von Livorno entfernt, bedient von der FI-PI-LI und der Autobahn, die Genua mit Rosignano Marittimo verbindet, macht diesen Standort zu einem bedeutenden Kreuzungspunkt für Transport und Handel. Das Gebiet La Chiusa ist hauptsächlich für Produktions- und Handwerksbetriebe reserviert, mit einer fast ausschließlichen Konzentration von Industriehallen. Das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert den Verkehr und die Manövrierfähigkeit von schweren Fahrzeugen und macht es somit ideal für gewerbliche und logistische Aktivitäten. Der zum Verkauf stehende Lagerkomplex besteht aus zwei benachbarten und miteinander verbundenen Blöcken, die komplett auf einer Ebene über dem Boden entwickelt wurden. Mit zwei Zufahrten und Fußgängerzugängen zur Via Milano sind der Zugang und die Warenverteilung vereinfacht. Das Anwesen umfasst auch eine große Freifläche für Manöver und Parkplatz, die auch einen nützlichen Raum für logistische Operationen darstellt. Derzeit als Lager und Großhandelsverkauf von Lebensmitteln und Tiefkühlprodukten genutzt, bietet der Lagerkomplex eine überdachte Fläche von 11.300 Quadratmetern, sowie ca. 10.300 Quadratmeter exklusiver Höfe. Die beiden Teile des Lagers sind benachbart und kommunizierend, aber strukturell unabhängig, mit Abmessungen von jeweils 117,60 Metern Länge auf 42,50 Metern Breite und 8,50 Metern Höhe, sowie 148 Metern Länge auf 42,50 Metern Breite und 10 Metern Höhe. Der allgemeine Zustand ist mehr als zufriedenstellend und bestätigt die Qualität und Funktionalität dieses Anwesens.

位于托斯卡纳内陆的Collesalvetti地区La Chiusa地段的商业大棚，这是一个重要的交通枢纽，位于连接切奇纳和比萨的206号国道上。其战略位置距离比萨机场和里窝那港仅17公里，交通便利，位于连接热那亚和Rosignano Marittimo的FI-PI-LI公路和高速公路上，使该地成为重要的交通和商业枢纽。La Chiusa地区主要用于生产和手工业活动，几乎全部是工业大棚。完善的道路网络方便了重型车辆的通行和操纵，使其非常适合商业和物流活动。待售大棚由两个毗邻且相互连通的区块组成，完全位于地面之上。通过位于米兰大街的两个进出车道和人行道，货物的出入和分发变得更加便利。该财产还包括一个宽敞的露天区域，用于操作和停车，也是物流操作的有用空间。该大棚目前用作日用消费品、新鲜食品和冷冻食品批发仓库和零售店，提供11300平方米的覆盖面积，以及约10300平方米的专用庭院。大棚的两部分是相邻且相互连通的，但在结构上是独立的，分别为117.60米长，42.50米宽，8.50米高，以及148米长，42.50米宽，10米高。整体维护状态良好，这也证实了该财产的高质量和功能性。

Торговый склад с маневровой площадкой в Коллесальветти, в районе Ла Кьюза, важном узле в глубинке Тосканы, расположенном вдоль автострады 206, соединяющей Чечину с Пизой. Стратегическое расположение всего в 17 км от аэропорта Пизы и порта Ливорно, обслуживаемого ФИ-ПИ-ЛИ и автомагистралью, соединяющей Геную и Розиньяно Мариттимо, делает это место значимым перекрёстком для транспорта и торговли. Район Ла Кьюза в основном предназначен для производственной и ремесленной деятельности, с почти исключительной концентрацией промышленных складов. Хорошо развитая дорожная сеть облегчает движение тяжёлых грузовиков, делая его идеальным для коммерческих и логистических операций. Продаёмый склад состоит из двух смежных и соединённых блоков, полностью развёрнутых на одном уровне. С двумя автомобильными и пешеходными въездами на улицу Милано обеспечен удобный доступ и распределение товаров. Собственность также включает в себя большую открытую площадь для манёвров и парковки, которая также является удобным местом для логистических операций. В настоящее время используется как склад и оптовая торговля широким ассортиментом товаров, свежих и замороженных продуктов, склад имеет крытую площадь 11 300 квадратных метров, плюс около 10 300 квадратных метров эксклюзивных дворов. Обе части склада смежны и взаимосвязаны, но структурно автономны, размеры соответственно 117,60 метров длиной и 42,50 метров шириной и 8,50 метра высотой, и 148 метров длиной и 42,50 метров шириной и 10 метров высотой. Общий состояние поддерживается в достаточно хорошем состоянии, что подтверждает качество и функциональность этой собственности.