Capannone Via Provinciale Pisana 57121 Livorno (LI)
€ 171.600
VIA FIRENZE ADIACENZE: Capannone artigianale + Fondo commerciale comunicanti
- locale commerciale di circa mq 33 attualmente locato da impresa artigiana nel campo della termoidraulica. Pavimentazione di tipologia industriale con riverstimento laminato flottante simil legno. Porta d'accesso in alluminio elettrocolor, specchiature in vetro e inferriata di sicurezza. Privo di impianto di riscaldamento.
- immobile di circa mq 277 composto da un ampio ambiente indifferenziato ad uso magazzino/lavorazione, locale spogliatoio, archivio, doppi servizi e doccia. la pavimentazione del vano principale è di tipo industriale, mentre nei servizi e nei locali di supporto in gres porcellanato.. Porte interne in legno tamburato ed alluminio, mentre l'ingresso del magazzino è consentito da saracinesca metallica e secondo infisso in lega di alluminio elettrocolor e specchiature in vetro.
I due immobili sono anche comunicanti da una porzione di piazzale del complesso, ad uso eesclusivo e recintata.
APE sub. 705:
Classe energetica G
Indice prestazione energetica: 117.83 KWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 8.73 KWh/mq anno
Codice identificativo: 0001058868/2026
APE sub. 706:
Classe energetica G
Indice prestazione energetica: 102.38 KWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 8.22 KWh/mq anno
Codice identificativo: 0001058872/2026
Documentazione in fase di analisi
NEAR VIA FIRENZE: Artisanal Warehouse + Commercial Fund adjoining
- Approximately 33 sqm commercial space currently leased to a craft business in the field of thermohydraulics. Industrial type flooring with laminated floating wood-like coating. Aluminum electro-color access door, glass fringes, and security grating. Lacks heating system.
- Property of approximately 277 sqm consisting of a large undifferentiated environment for warehouse/processing use, changing room, archive, double toilets, and shower. The main space has industrial-type flooring, while the bathrooms and support rooms have porcelain stoneware. Inside doors are made of hollow-core wood and aluminum, while the warehouse entrance is through a metal shutter and a second access point in electro-color aluminum alloy and glass fringes.
These two properties are also connected by a portion of the complex's courtyard, for exclusive and fenced use.
EPC sub. 705:
Energy class G
Energy performance index: 117.83 kWh/sqm per year
Identification code: 0001058868/2026
EPC sub. 706:
Energy class G
Energy performance index: 102.38 kWh/sqm per year
Renewable energy performance index: 8.22 kWh/sqm per year
Identification code: 0001058872/2026
Documentation in analysis phase
VIA FIRENZE ADIACENZE: Atelier artisanal + Local commercial communicants
- local commercial d'environ 33 mètres carrés actuellement loué par une entreprise artisanale dans le domaine de la plomberie. Revêtement de sol de type industriel avec stratifié flottant imitation bois. Porte d'entrée en aluminium électrocolor, vitraux et grille de sécurité. Dépourvu de système de chauffage.
- immeuble d'environ 277 mètres carrés composé d'un grand espace indifférencié à usage d'entrepôt/transformation, salle de vestiaire, archive, double services et douche. Le revêtement de sol de l'espace principal est de type industriel, tandis que dans les services et les locaux de support c'est du grès cérame. Portes intérieures en bois plaqué et aluminium, tandis que l'entrée de l'entrepôt est permise par un rideau métallique et une deuxième menuiserie en alliage d'aluminium électrocolor et vitraux.
Les deux biens sont également communicants par une portion de la cour de la résidence, à usage exclusif et clôturée.
APE sub. 705:
Classe énergétique G
Indice de performance énergétique: 117,83 KWh/m² an
Indice de performance énergétique renouvelable: 8,73 KWh/m² an
Identifiant: 0001058868/2026
APE sub. 706:
Classe énergétique G
Indice de performance énergétique: 102,38 KWh/m² an
Indice de performance énergétique renouvelable: 8,22 KWh/m² an
Identifiant: 0001058872/2026
Documentation en phase d'analyse
VIA FIRENZE ADIACENZE: Verbundenes Handwerksgebäude + Geschäftsräumlichkeiten
- Geschäftsraum von ca. 33 m², der derzeit von einem Handwerksunternehmen im Bereich der Heizungs- und Sanitärinstallation vermietet wird. Industrieller Fußbodenbelag mit schwimmendem Laminat in Holzoptik. Eingangstür aus elektrocoloriertem Aluminium, Verglasung und Sicherheitsgitter. Keine Heizungsanlage vorhanden.
- Immobilie von ca. 277 m² bestehend aus einem großen, unstrukturierten Raum zur Lagerung/Verarbeitung, Umkleideraum, Archiv, zwei Badezimmern und Dusche. Der Fußbodenbelag im Hauptbereich ist industrieller Art, während in den Badezimmern und Nebenräumen Feinsteinzeug verwendet wird. Innentüren aus Sperrholz und Aluminium, während der Eingang zum Lager über ein Metallrolltor ermöglicht wird und das zweite Fenster aus elektrocoloriertem Aluminium und Verglasung besteht.
Die beiden Immobilien sind auch durch einen Teil des Hofes des Komplexes miteinander verbunden, zur ausschließlichen Nutzung und umzäunt.
APE Teil 705:
Energieeffizienzklasse G
Energieeffizienzindex: 117,83 kWh/m² pro Jahr
Identifikationscode: 0001058868/2026
APE Teil 706:
Energieeffizienzklasse G
Energieeffizienzindex: 102,38 kWh/m² pro Jahr
Index für erneuerbare Energie: 8,22 kWh/m² pro Jahr
Identifikationscode: 0001058872/2026
Dokumentation befindet sich in der Analysephase
佛罗伦萨附近：手工作坊+商业基金会相连
- 商业场所约33平方米，目前由热水系统领域的手工业公司承租。工业用地板，覆盖有类似木质的浮动层压装饰。铝电泳门，玻璃和安全栅栏。没有供暖系统。
- 房产约277平方米，包括一个大型未分区的仓库/加工用途，更衣室，档案室，两个浴室和淋浴间。主房间的地板为工业类型，而服务设施和支持设施内部铺有瓷砖。实木和铝门，仓库入口可由金属百叶窗和铝电泳及玻璃镜面构成的第二固定窗实现。
两处物业还通过一部分围栏套设区域相连，供专属使用。
APE sub. 705:
能源等级G
能源绩效指数：117.83千瓦时/平方米年
可再生能源绩效指数：8.73千瓦时/平方米年
识别码：0001058868/2026
APE sub. 706:
能源等级G
能源绩效指数：102.38千瓦时/平方米年
可再生能源绩效指数：8.22千瓦时/平方米年
识别码：0001058872/2026
文件正在分析中
ВИА ФИРЕНЦЕСКИЕ СОСЕДИ: Смежное артезианское здание + коммерческое помещение
- торговое помещение примерно 33 кв.м, в настоящее время арендуется артезианской компанией в области термоидраулики. Промышленное типа покрытие пола с плавающим ламинированным покрытием, схожим с деревом. Входная дверь из электрокрасного алюминия, стеклянные вставки и защитные решетки. Нет отопительной системы.
- недвижимость площадью примерно 277 кв.м, состоящая из большого неспециализированного помещения под склад/производство, раздевалки, архива, двух туалетов и душа. Пол в основном помещении промышленного типа, а в помещениях и в вспомогательных помещениях - из порцеляновой плитки. Внутренние двери из фанеры и алюминия, а вход в склад осуществляется через металлические рольставни, а вторая рама из электрокрасного алюминия и стеклянные вставки.
Эти два помещения также соединены частью площади комплекса, предназначенной для исключительного использования и огороженной.
APE sub. 705:
Энергетический класс G
Индекс энергопотребления: 117,83 кВт/кв.м в год
Индекс возобновляемой энергии: 8,73 кВт/кв.м в год
Идентификационный код: 0001058868/2026
APE sub. 706:
Энергетический класс G
Индекс энергопотребления: 102,38 кВт/кв.м в год
Индекс возобновляемой энергии: 8,22 кВт/кв.м в год
Идентификационный код: 0001058872/2026
Документация находится на стадии анализа
