Codice 340

Compendio immobiliare
Via Ettore Quaglierini 57123 Livorno (LI)

€ 643.200 (prezzo richiesto)

CAPANNONE 1: Capannone ad uso artigianale, corredato da piazzale tergale e confinante con il ciglio dello Scolmatore del fiume Arno. L’accesso all’immobile è garantito da stradello disposto lungo l’argine dello Scolmatore.

L’immobile si presenta con una struttura in c.a. sviluppata su un solo piano fuori terra. Le facciate sono in muratura a faccia vista e la copertura risulta di tipo piano.

L’unità risulta composta da un ampio locale destinato al deposito barche, da due locali spogliatoi con annessi servizi igienici e locali docce.

Sono inoltre presenti un locale ambulatorio, un locale officina ed un locale termico.

La posizione lo rende adatto per il rimessaggio delle barche.

Lo stato di manutenzione esterno è da ritenersi sufficiente.

 

Stato di occupazione: è in essere regolare contratto di locazione con durata sei anni automaticamente rinnovabili per pari durata, decorrente dal 01/07/2011 con prossima scadenza al 30/06/2029, e canone annuo pari ad euro 8.481,60 oltre IVA. Il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita.

 

Servitù: diritto di passo in favore dei terreni indicati nella sez. D seconda del Catasto di Livorno, già vecchio catasto di Collesalvetti, sez.A part.446,43,42,44,46,492,49,196,195,489,193 secondo.

 

CAPANNONE 2: Capannone ad uso artigianale attualmente adibito ad attività di carpenteria metallica.

Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra con strutture portanti e copertura in metallo. I tamponamenti risultano in muratura ordinaria. Sul fronte principale è presente un portone scorrevole a doppia anta a tutta altezza.

L’unità risulta costituita da due corpi di fabbrica, il primo, di minori dimensioni, è posto in corrispondenza dell’ingresso ed ospita gli uffici e un magazzino, e il corpo principale, posto sul fondo del lotto, e composto da un locale a pianta rettangolare destinato a laboratorio e da un blocco destinato a servizi igienici e spogliatoi. Il fabbricato è corredato infine da un piazzale di forma allungata.

 

APE:
Indice di prestazione energetica 237.9100 kWh/MQ anno

Indice di prestazione energetica rinnovabile 10.97 kWh/MQ anno

n. riferimento deposito: 56846.41657-2/2016

 

Stato di occupazione: Libero.

Documentazione in fase di analisi.
WAREHOUSE 1: Warehouse for artisanal use, with rear courtyard and adjoining the edge of the Arno river Scour. Access to the property is guaranteed by a lane along the edge of the Scour. The property features a reinforced concrete structure developed on a single above-ground floor. The facades are in exposed brick and the flat roof. The unit consists of a large room for boat storage, two changing rooms with attached toilets and shower rooms, a medical room, a workshop, and a thermal room.
The location makes it suitable for boat storage.
The external maintenance condition is considered sufficient. Occupancy status: Regular lease contract in place for six years automatically renewable for the same duration, starting from 01/07/2011 with the next expiration on 30/06/2029, with an annual rent of €8,481.60 plus VAT.
The tenant has a pre-emption right in case of sale.
Easements: Right of passage in favor of the lands indicated in section D second of the Livorno Cadastre, formerly the old Cadastre of Collesalvetti, section A part 446, 43, 42, 44, 46, 492, 49, 196, 195, 489, 193 second.

WAREHOUSE 2: Warehouse for artisanal use currently used for metal carpentry work. The building is on a single above-ground floor with load-bearing structures and a metal roof. The infill walls are in ordinary brickwork. There is a full-height sliding double-leaf door on the main front.
The unit consists of two building blocks, with the first, smaller one situated at the entrance housing offices and a warehouse, and the main block at the back of the lot, consisting of a rectangular room for the workshop and a block for toilets and changing rooms.
The building is also accompanied by an elongated courtyard.
Energy Certification:
Energy performance index: 237.9100 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 10.97 kWh/sqm year
Deposit reference number: 56846.41657-2/2016
Occupancy status: Vacant.

Documentation currently under analysis.
Data annuncio
05/07/2024
Tipologia
Compendio immobiliare
Proprietà
Piena proprietà
Quota
1/1
Certificazione energetica
In fase di richiesta
Stato dell’immobile
Da ristrutturare
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
D6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
Rendita
€ 3.234,00
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C3 Laboratori per arti e mestieri
Rendita
€ 1.356,78