Complesso industriale
Via Degli Arrotini 57121 Livorno (LI)
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3680Superficie catastale
LIVORNO – Zona Picchianti, cuore pulsante del tessuto industriale e commerciale della città, logisticamente strategica e ottimamente collegata alla Variante Aurelia, alla FI-PI-LI e al porto, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione industriale per complessivi 3.680 mq, ideale per chi è alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni per attività produttive e/o commerciali.
L'immobile è costituito da un corpo di fabbrica principale su due livelli: al piano terreno un'area espositiva/commerciale e l’abitazione del custode ed al piano primo un ampio open space di 365 mq attualmente adibito ad uffici e meravigliosamente illuminato dalle ampie vetrate ad altezza totale che caratterizzano lo spazio.
Troviamo a corredo degli ambienti anche quattro servizi igienici, archivi ad uso ripostiglio, locali esterni ad uso cabine elettriche, una cucina attrezzata, una zona pranzo ed un’area relax.
Adiacente al corpo principale si sviluppano due capannoni/magazzini, dotati di vari accessi carrabili, per le residue metrature.
Completa la proprietà un ampio piazzale circostante illuminato, con posti auto coperti e aree verdi.
L'immobile è così costituito:
Uffici 365mq Capannone Artigianale 3.050mq Magazzini 210mq Abitazione del custode 60mqIl prezzo di vendita comprende l’arredamento.
LIVORNO – Picchianti area, the beating heart of the city's industrial and commercial fabric, strategically located and excellently connected to the Aurelia bypass, the FI-PI-LI highway, and the port, we offer for sale a large industrial complex totaling 3,680 sqm, ideal for those looking for a large structure for productive and/or commercial activities.
The property consists of a main factory building on two levels: on the ground floor an exhibition/commercial area and the caretaker's residence, and on the first floor a large open space of 365 sqm currently used as offices and wonderfully illuminated by the full-height windows that characterize the space.
Complementing the premises are four restrooms, storage archives, external rooms for electrical cabinets, a equipped kitchen, a dining area, and a relaxation area.
Adjacent to the main building are two warehouses, with various driveways, for the remaining square footage.
The property is completed by a large illuminated surrounding square, with covered parking spaces and green areas.
The property is composed as follows:
Offices 365sqm Artisan Warehouse 3,050sqm Warehouses 210sqm Caretaker's Residence 60sqmThe sale price includes the furniture.
- Data annuncio
- 10/02/2025
- Tipologia
- Complesso industriale
- Diritto
- Piena proprietà
- Quota
- 1/1
- Condizioni dell’immobile
- Buono stato
- Spese condominiali
- € 500 /Mese
- Stato occupazione
- Locato
- Tipo contratto
- Commerciale 6+6
- Canone locazione
- € 1.000 /Mese
- Scadenza contratto locazione
- 15/04/2030
- Classificazione energetica
- D
- Indice prestazione energetica
- 145,00 kWh/mq anno
- Indice prestazione energetica rinnovabile
- 200,00 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 23453256546746747-12
- Scadenza
- 05/07/2030
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria D8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
Rendita € 23.689,00 |
