Complesso industriale
Via Degli Arrotini 57121 Livorno (LI)
-
3680Superficie catastale
LIVORNO – Zona Picchianti, cuore pulsante del tessuto industriale e commerciale della città, logisticamente strategica e ottimamente collegata alla Variante Aurelia, alla FI-PI-LI e al porto, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione industriale per complessivi 3.680 mq, ideale per chi è alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni per attività produttive e/o commerciali.
L'immobile è costituito da un corpo di fabbrica principale su due livelli: al piano terreno un'area espositiva/commerciale e l’abitazione del custode ed al piano primo un ampio open space di 365 mq attualmente adibito ad uffici e meravigliosamente illuminato dalle ampie vetrate ad altezza totale che caratterizzano lo spazio.
Troviamo a corredo degli ambienti anche quattro servizi igienici, archivi ad uso ripostiglio, locali esterni ad uso cabine elettriche, una cucina attrezzata, una zona pranzo ed un’area relax.
Adiacente al corpo principale si sviluppano due capannoni/magazzini, dotati di vari accessi carrabili, per le residue metrature.
Completa la proprietà un ampio piazzale circostante illuminato, con posti auto coperti e aree verdi.
L'immobile è così costituito:- Uffici 365mq
- Capannone Artigianale 3.050mq
- Magazzini 210mq
- Abitazione del custode 60mq
LIVORNO - Picchianti area, the pulsing heart of the city's industrial and commercial area, strategically located and well connected to the Aurelia highway, the FI-PI-LI highway, and the port.
We offer for sale a large industrial complex totaling 3,680 sqm, ideal for those looking for a large structure for productive and/or commercial activities.
The property consists of a main factory building on two levels: on the ground floor, there is a showroom/commercial area and the caretaker's residence, while on the first floor, there is a spacious 365 sqm open space currently used as offices and wonderfully illuminated by large full-height windows that characterize the space.
Complementing the premises are four bathrooms, archive rooms for storage, external rooms for electrical cabinets, a fully equipped kitchen, a dining area, and a relaxation area.
Adjacent to the main building, there are two warehouses/storage spaces with multiple driveways for the remaining square footage.
The property also includes a large illuminated surrounding area, with covered parking spaces and green areas.
The property is devided as follows:
- Offices 365 sqm
- Craft workshop 3,050 sqm
- Warehouses 210 sqm
- Caretaker's residence 60 sqm
The sale price includes the furniture.
- Data annuncio
- 10/02/2025
- Tipologia
- Complesso industriale
- Diritto
- Piena proprietà
- Quota
- 1/1
- Superficie catastale
- 3680 mq
- Condizioni dell’immobile
- Buono stato
- Classificazione energetica
- D
- Indice prestazione energetica
- 145,00 kWh/mq anno
- Indice prestazione energetica rinnovabile
- 200,00 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 23453256546746747-12
- Scadenza
- 05/07/2030
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria D8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
Rendita € 23.689,00 |
