Codice
792
Complesso turistico
Complesso turistico
Via Alvise Cadamosto 86036 Montenero di Bisaccia (CB)
-
38400Superficie catastale
Complesso ricettivo situato nel comune di Montenero di Bisaccia, in provincia di Campobasso. Il campeggio si sviluppa su un’area di circa 38.400 mq ed è composto da edifici realizzati tra il 1985 e il 2000, tutti mantenuti in ottimo stato.
L’immobile si trova lungo la costa adriatica molisana, in un contesto turistico di rilievo, a circa 7 km a sud di Vasto e 15 km a nord di Termoli, in posizione favorevole sia per chi cerca intrattenimento sia per chi desidera tranquillità. L’area offre un buon equilibrio tra vita notturna e relax, ed è caratterizzata dalla vista panoramica sul Golfo dell’Adriatico. In lontananza sono visibili le Isole Tremiti, raggiungibili in traghetto sia da Vasto che da Termoli.
Il complesso comprende 44 bungalow adibiti ad alloggio (per un totale di circa 2.167 mq), un’unità con mini-market, ristorante e bar, e 26 case mobili, per un totale di 70 unità abitative. Le strutture sono immerse nel verde, con aree curate tutto l’anno.
Il campeggio è dotato di un impianto fotovoltaico da 70 kWp, installato su una tettoia che copre una riserva idrica al servizio della struttura. Sono presenti gli allacci alla rete idrica e fognaria, con possibilità di collegamento al metanodotto situato al confine della proprietà. È inoltre attiva una concessione regionale trentennale per l’estrazione di acqua da un pozzo artesiano.
Dal punto di vista urbanistico, il complesso è inserito nel PRG vigente in una zona cristallizzata a campeggio. È possibile avviare una procedura di conferenza di servizio per richiedere interventi di ristrutturazione e ampliamento. L’iter amministrativo ha una durata stimata di circa un anno e consentirebbe la realizzazione di 140 piazzole con posto auto interno, ciascuna con un fabbricato di superficie utile fino a 45 mq, oltre a edifici per servizi e attività commerciali.
L’immobile si trova lungo la costa adriatica molisana, in un contesto turistico di rilievo, a circa 7 km a sud di Vasto e 15 km a nord di Termoli, in posizione favorevole sia per chi cerca intrattenimento sia per chi desidera tranquillità. L’area offre un buon equilibrio tra vita notturna e relax, ed è caratterizzata dalla vista panoramica sul Golfo dell’Adriatico. In lontananza sono visibili le Isole Tremiti, raggiungibili in traghetto sia da Vasto che da Termoli.
Il complesso comprende 44 bungalow adibiti ad alloggio (per un totale di circa 2.167 mq), un’unità con mini-market, ristorante e bar, e 26 case mobili, per un totale di 70 unità abitative. Le strutture sono immerse nel verde, con aree curate tutto l’anno.
Il campeggio è dotato di un impianto fotovoltaico da 70 kWp, installato su una tettoia che copre una riserva idrica al servizio della struttura. Sono presenti gli allacci alla rete idrica e fognaria, con possibilità di collegamento al metanodotto situato al confine della proprietà. È inoltre attiva una concessione regionale trentennale per l’estrazione di acqua da un pozzo artesiano.
Dal punto di vista urbanistico, il complesso è inserito nel PRG vigente in una zona cristallizzata a campeggio. È possibile avviare una procedura di conferenza di servizio per richiedere interventi di ristrutturazione e ampliamento. L’iter amministrativo ha una durata stimata di circa un anno e consentirebbe la realizzazione di 140 piazzole con posto auto interno, ciascuna con un fabbricato di superficie utile fino a 45 mq, oltre a edifici per servizi e attività commerciali.
Come da autocertificazione di parte venditrice per gli immobili costituenti il complesso non è necessaria la dotazione di APE.
Accommodation complex located in the municipality of Montenero di Bisaccia, in the province of Campobasso. The campsite covers an area of about 38,400 sqm and consists of buildings constructed between 1985 and 2000, all maintained in excellent condition.
The property is located along the Molise Adriatic coast, in a prominent tourist area, about 7 km south of Vasto and 15 km north of Termoli, in a favorable position for those seeking entertainment as well as tranquility. The area offers a good balance between nightlife and relaxation, and is characterized by a panoramic view of the Gulf of the Adriatic Sea. In the distance, the Tremiti Islands are visible, accessible by ferry from both Vasto and Termoli.
The complex includes 44 bungalows used for accommodation (totaling about 2,167 sqm), a unit with a mini-market, restaurant, and bar, and 26 mobile homes, totaling 70 housing units. The structures are surrounded by greenery, with well-maintained areas throughout the year.
The campsite is equipped with a 70 kWp photovoltaic system, installed on a canopy covering a water reserve serving the facility. There are connections to the water and sewage network, with the possibility of connecting to the gas pipeline located at the property boundary. There is also a regional thirty-year concession for water extraction from an artesian well.
From an urban planning perspective, the complex is included in the current General Town Plan in a designated camping area. It is possible to initiate a service conference procedure to request renovation and expansion interventions. The administrative process is estimated to take about a year and would allow the creation of 140 pitches with internal parking spaces, each with a building of up to 45 sqm, in addition to buildings for services and commercial activities.
The property is located along the Molise Adriatic coast, in a prominent tourist area, about 7 km south of Vasto and 15 km north of Termoli, in a favorable position for those seeking entertainment as well as tranquility. The area offers a good balance between nightlife and relaxation, and is characterized by a panoramic view of the Gulf of the Adriatic Sea. In the distance, the Tremiti Islands are visible, accessible by ferry from both Vasto and Termoli.
The complex includes 44 bungalows used for accommodation (totaling about 2,167 sqm), a unit with a mini-market, restaurant, and bar, and 26 mobile homes, totaling 70 housing units. The structures are surrounded by greenery, with well-maintained areas throughout the year.
The campsite is equipped with a 70 kWp photovoltaic system, installed on a canopy covering a water reserve serving the facility. There are connections to the water and sewage network, with the possibility of connecting to the gas pipeline located at the property boundary. There is also a regional thirty-year concession for water extraction from an artesian well.
From an urban planning perspective, the complex is included in the current General Town Plan in a designated camping area. It is possible to initiate a service conference procedure to request renovation and expansion interventions. The administrative process is estimated to take about a year and would allow the creation of 140 pitches with internal parking spaces, each with a building of up to 45 sqm, in addition to buildings for services and commercial activities.
As per the self-certification by the selling party, an Energy Performance Certificate (APE) is not required for the properties comprising the complex.
Struttura ricettiva situata nel comune di Montenero di Bisaccia, nella provincia di Campobasso. Il campeggio si estende su un'area di circa 38.400 mq e comprende edifici costruiti tra il 1985 e il 2000, tutti mantenuti in ottime condizioni.
La struttura si trova lungo la costa adriatica molisana, in un contesto turistico di rilievo, a circa 7 km a sud di Vasto e 15 km a nord di Termoli, in una posizione ideale sia per chi cerca divertimento che per chi desidera tranquillità. La zona offre un ottimo equilibrio tra vita notturna e relax, ed è caratterizzata da una vista panoramica sul Golfo dell'Adriatico. Dall'orizzonte sono visibili le Isole Tremiti, raggiungibili in traghetto sia da Vasto che da Termoli.
Il complesso comprende 44 bungalow adibiti ad alloggio (per una superficie complessiva di circa 2.167 mq), un'unità con mini-market, ristorante e bar, e 26 case mobili, per un totale di 70 unità abitative. Le strutture sono immerse nel verde, con aree curate tutto l'anno.
Il campeggio è dotato di un impianto fotovoltaico da 70 kWp, installato su una tettoia che copre una riserva idrica per il servizio della struttura. Sono presenti allacci alla rete idrica e fognaria, con la possibilità di collegamento al gasdotto situato al confine della proprietà. È inoltre attiva una concessione regionale trentennale per l'estrazione di acqua da un pozzo artesiano.
Dal punto di vista urbanistico, il complesso è incluso nel PRG vigente in una zona destinata a campeggio. È possibile avviare una procedura di conferenza di servizio per richiedere interventi di ristrutturazione e ampliamento. L'iter amministrativo ha una durata stimata di circa un anno e permetterebbe la realizzazione di 140 piazzole con parcheggio interno, ognuna con un edificio di superficie utile fino a 45 mq, oltre a edifici per servizi e attività commerciali.
La struttura si trova lungo la costa adriatica molisana, in un contesto turistico di rilievo, a circa 7 km a sud di Vasto e 15 km a nord di Termoli, in una posizione ideale sia per chi cerca divertimento che per chi desidera tranquillità. La zona offre un ottimo equilibrio tra vita notturna e relax, ed è caratterizzata da una vista panoramica sul Golfo dell'Adriatico. Dall'orizzonte sono visibili le Isole Tremiti, raggiungibili in traghetto sia da Vasto che da Termoli.
Il complesso comprende 44 bungalow adibiti ad alloggio (per una superficie complessiva di circa 2.167 mq), un'unità con mini-market, ristorante e bar, e 26 case mobili, per un totale di 70 unità abitative. Le strutture sono immerse nel verde, con aree curate tutto l'anno.
Il campeggio è dotato di un impianto fotovoltaico da 70 kWp, installato su una tettoia che copre una riserva idrica per il servizio della struttura. Sono presenti allacci alla rete idrica e fognaria, con la possibilità di collegamento al gasdotto situato al confine della proprietà. È inoltre attiva una concessione regionale trentennale per l'estrazione di acqua da un pozzo artesiano.
Dal punto di vista urbanistico, il complesso è incluso nel PRG vigente in una zona destinata a campeggio. È possibile avviare una procedura di conferenza di servizio per richiedere interventi di ristrutturazione e ampliamento. L'iter amministrativo ha una durata stimata di circa un anno e permetterebbe la realizzazione di 140 piazzole con parcheggio interno, ognuna con un edificio di superficie utile fino a 45 mq, oltre a edifici per servizi e attività commerciali.
Come da autocertificazione della parte venditrice, per gli immobili che costituiscono il complesso non è richiesta la certificazione energetica (APE).
Beherbergungsbetrieb in der Gemeinde Montenero di Bisaccia in der Provinz Campobasso. Der Campingplatz erstreckt sich über eine Fläche von ca. 38.400 qm und besteht aus Gebäuden, die zwischen 1985 und 2000 errichtet wurden und alle in sehr gutem Zustand sind.
Die Immobilie liegt an der adriatischen Küste von Molise, in einem bedeutenden touristischen Umfeld, etwa 7 km südlich von Vasto und 15 km nördlich von Termoli, in einer günstigen Lage sowohl für diejenigen, die Unterhaltung suchen, als auch für diejenigen, die Ruhe wünschen. Die Gegend bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Nachtleben und Entspannung und zeichnet sich durch den Panoramablick auf den Golf von Adriatisch aus. In der Ferne sind die Tremiti-Inseln zu sehen, die sowohl von Vasto als auch von Termoli aus mit der Fähre erreichbar sind.
Der Komplex umfasst 44 Bungalows zur Unterbringung (insgesamt ca. 2.167 qm), eine Einheit mit Minimarkt, Restaurant und Bar sowie 26 Mobilheime, insgesamt 70 Wohneinheiten. Die Strukturen sind von viel Grün umgeben und ganzjährig gepflegt.
Der Campingplatz verfügt über eine 70 kWp-Photovoltaikanlage, die auf einem Vordach installiert ist, das einen Reservoir zur Wasserversorgung der Anlage abdeckt. Es gibt Anschlüsse an das Wasser- und Abwassernetz mit der Möglichkeit eines Anschlusses an die Gasleitung an der Grundstücksgrenze. Es liegt auch eine regionale 30-jährige Konzession für die Wassergewinnung aus einem artesischen Brunnen vor.
Vom städtebaulichen Standpunkt aus ist der Komplex in den aktuellen PRG in einer als Campingplatz festgelegten Zone eingefügt. Es ist möglich, ein Verfahren zur Durchführung einer Beratungsdienstleistung zu starten, um Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen zu beantragen. Der Verwaltungsprozess dauert voraussichtlich etwa ein Jahr und würde die Schaffung von 140 Stellplätzen mit internem Parkplatz ermöglichen, jeder mit einem Gebäude von bis zu 45 qm Nutzfläche, sowie Gebäuden für Dienstleistungen und Geschäfte.
Die Immobilie liegt an der adriatischen Küste von Molise, in einem bedeutenden touristischen Umfeld, etwa 7 km südlich von Vasto und 15 km nördlich von Termoli, in einer günstigen Lage sowohl für diejenigen, die Unterhaltung suchen, als auch für diejenigen, die Ruhe wünschen. Die Gegend bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Nachtleben und Entspannung und zeichnet sich durch den Panoramablick auf den Golf von Adriatisch aus. In der Ferne sind die Tremiti-Inseln zu sehen, die sowohl von Vasto als auch von Termoli aus mit der Fähre erreichbar sind.
Der Komplex umfasst 44 Bungalows zur Unterbringung (insgesamt ca. 2.167 qm), eine Einheit mit Minimarkt, Restaurant und Bar sowie 26 Mobilheime, insgesamt 70 Wohneinheiten. Die Strukturen sind von viel Grün umgeben und ganzjährig gepflegt.
Der Campingplatz verfügt über eine 70 kWp-Photovoltaikanlage, die auf einem Vordach installiert ist, das einen Reservoir zur Wasserversorgung der Anlage abdeckt. Es gibt Anschlüsse an das Wasser- und Abwassernetz mit der Möglichkeit eines Anschlusses an die Gasleitung an der Grundstücksgrenze. Es liegt auch eine regionale 30-jährige Konzession für die Wassergewinnung aus einem artesischen Brunnen vor.
Vom städtebaulichen Standpunkt aus ist der Komplex in den aktuellen PRG in einer als Campingplatz festgelegten Zone eingefügt. Es ist möglich, ein Verfahren zur Durchführung einer Beratungsdienstleistung zu starten, um Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen zu beantragen. Der Verwaltungsprozess dauert voraussichtlich etwa ein Jahr und würde die Schaffung von 140 Stellplätzen mit internem Parkplatz ermöglichen, jeder mit einem Gebäude von bis zu 45 qm Nutzfläche, sowie Gebäuden für Dienstleistungen und Geschäfte.
Gemäß der Selbsterklärung des Verkäufers für die Immobilien, die den Komplex bilden, ist keine Energieausweispflicht erforderlich.
位于坎波巴索省Montenero di Bisaccia市的接待综合体。露营地占地约38,400平方米，包括从1985年到2000年建造的建筑，所有建筑都保持在良好状态。
该物业位于莫利西亚亚得里亚海岸，处于一个重要的旅游背景中，距离瓦斯托南部约7公里，距离泰尔莫利北部约15公里，位置优越，适合寻找娱乐和寻求宁静的人。该地区在夜生活和放松之间提供良好平衡，并以对亚得里亚海湾的全景视野为特色。在远处可以看到特雷米蒂群岛，可以从瓦斯托和泰尔莫利乘渡轮抵达。
这个综合体包括44个用于住宿的木屋（总面积约2,167平方米），一个设有迷你市场、餐厅和酒吧的单元，以及26个活动房屋，总共70个住宅单位。这些结构被绿树环绕，全年都有维护的区域。
露营地配备有70千瓦光伏发电系统，安装在一个棚子上，该棚子覆盖了为该结构提供服务的水储备。有自来水和污水连接，可以连接到财产边界处的天然气管道。此外，还拥有为期30年的区域开采水源的许可证。
从城市规划的角度看，该综合体位于现行规划的结霜露营区。可以启动协调服务程序，以便要求进行翻新和扩建工程。行政程序预计需时约一年，将允许建造140个停车位，每个内有车位，以及用途面积达45平方米的建筑以及用于服务和商业活动的建筑的建造。
该物业位于莫利西亚亚得里亚海岸，处于一个重要的旅游背景中，距离瓦斯托南部约7公里，距离泰尔莫利北部约15公里，位置优越，适合寻找娱乐和寻求宁静的人。该地区在夜生活和放松之间提供良好平衡，并以对亚得里亚海湾的全景视野为特色。在远处可以看到特雷米蒂群岛，可以从瓦斯托和泰尔莫利乘渡轮抵达。
这个综合体包括44个用于住宿的木屋（总面积约2,167平方米），一个设有迷你市场、餐厅和酒吧的单元，以及26个活动房屋，总共70个住宅单位。这些结构被绿树环绕，全年都有维护的区域。
露营地配备有70千瓦光伏发电系统，安装在一个棚子上，该棚子覆盖了为该结构提供服务的水储备。有自来水和污水连接，可以连接到财产边界处的天然气管道。此外，还拥有为期30年的区域开采水源的许可证。
从城市规划的角度看，该综合体位于现行规划的结霜露营区。可以启动协调服务程序，以便要求进行翻新和扩建工程。行政程序预计需时约一年，将允许建造140个停车位，每个内有车位，以及用途面积达45平方米的建筑以及用于服务和商业活动的建筑的建造。
根据卖方部分的自我认证，该综合体中的房地产不需要能源绩效证书（APE）。
Гостиничный комплекс расположен в коммуне Монтенеро-ди-Бисаччия, в провинции Кампобассо. Кемпинг занимает площадь около 38 400 кв. м и состоит из зданий, построенных между 1985 и 2000 годами, все они находятся в отличном состоянии.
Недвижимость находится на адриатическом побережье Молизе, в туристическом регионе, примерно в 7 км к югу от Васто и в 15 км к северу от Термоли, в удобном положении как для тех, кто ищет развлечения, так и для тех, кто предпочитает спокойствие. Район предлагает хороший баланс между ночной жизнью и отдыхом, а также отличается панорамным видом на Адриатическое море. Вдали видны острова Тремити, которые можно посетить на пароме из Васто или Термоли.
Комплекс включает в себя 44 бунгало для проживания (общей площадью примерно 2 167 кв. м), единицу с мини-маркетом, рестораном и баром, а также 26 стационарных домов, всего 70 жилых единиц. Здания окружены зеленью, ухоженными круглый год.
На кемпинге установлена солнечная электростанция мощностью 70 кВт, расположенная на навесе, который покрывает водохранилище для обслуживания объекта. Комплекс подключен к водопроводу и канализации, с возможностью подключения к газопроводу, проходящему по границе собственности. Также сдается в аренду тридцатилетняя региональная лицензия на воду из артезианской скважины.
С точки зрения урбанистического планирования, комплекс вписан в действующий генеральный план развития в зоне, определенной для кемпинга. Можно инициировать процедуру согласования для запроса реструктуризации и расширения. Административные формальности займут примерно год и позволят создать 140 парковочных мест с внутренней стоянкой для автомобилей, каждое с зданием общей площадью до 45 кв. м, а также другие здания для обслуживания и коммерческой деятельности.
Недвижимость находится на адриатическом побережье Молизе, в туристическом регионе, примерно в 7 км к югу от Васто и в 15 км к северу от Термоли, в удобном положении как для тех, кто ищет развлечения, так и для тех, кто предпочитает спокойствие. Район предлагает хороший баланс между ночной жизнью и отдыхом, а также отличается панорамным видом на Адриатическое море. Вдали видны острова Тремити, которые можно посетить на пароме из Васто или Термоли.
Комплекс включает в себя 44 бунгало для проживания (общей площадью примерно 2 167 кв. м), единицу с мини-маркетом, рестораном и баром, а также 26 стационарных домов, всего 70 жилых единиц. Здания окружены зеленью, ухоженными круглый год.
На кемпинге установлена солнечная электростанция мощностью 70 кВт, расположенная на навесе, который покрывает водохранилище для обслуживания объекта. Комплекс подключен к водопроводу и канализации, с возможностью подключения к газопроводу, проходящему по границе собственности. Также сдается в аренду тридцатилетняя региональная лицензия на воду из артезианской скважины.
С точки зрения урбанистического планирования, комплекс вписан в действующий генеральный план развития в зоне, определенной для кемпинга. Можно инициировать процедуру согласования для запроса реструктуризации и расширения. Административные формальности займут примерно год и позволят создать 140 парковочных мест с внутренней стоянкой для автомобилей, каждое с зданием общей площадью до 45 кв. м, а также другие здания для обслуживания и коммерческой деятельности.
Согласно самооценке продавца недвижимости, для объектов, составляющих комплекс, не требуется наличие сертификата энергетической эффективности.
- Data annuncio
- 15/07/2025
- Tipologia
- Complesso turistico
- Diritto
- Piena proprietà
- Quota
- 1/1
- Stato occupazione
- Libero
- Classificazione energetica
- In fase di richiesta
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria D2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) |
Rendita € 20.748,00 |
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria D2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) |
Rendita € 1.336,40 |
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria D2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) |
Rendita € 3.125,80 |
