Complesso turistico
Strada Statale 1 Aurelia 57016 Rosignano Marittimo (LI)

The property for sale is a portion of a real estate complex located in the locality of Le Forbici, a hamlet of Castiglioncello, in the Municipality of Rosignano Marittimo (LI). The structure, which extends over an area of approximately 1050 sqm on the ground floor, currently consists of six accommodation units, two premises for commercial use, a space converted into a bar-restaurant, an auditorium, and a shop designated as a market, all covered by a SCIA (Certified Start of Activity Report) which is currently valid but needs to be fully implemented for the restoration of the designation as a Residential Tourist Accommodation (RTA).

The real estate complex is surrounded by a two-hectare communal park of holm oaks and maritime pines, with internal pedestrian and driveways, a swimming pool, as well as private access to the sea through a road and railway underpass and a direct path to the cliff.

Le Forbici is a charming locality in the renowned area of Castiglioncello in the Municipality of Rosignano Marittimo; the hamlet attracts visitors from all over the world for its captivating cliffs, crystal-clear waters, and golden sandy beaches. The area has a fascinating history and a well-established artistic tradition. Numerous personalities from the world of art, entertainment, and culture have found inspiration here, contributing to the creation of a stimulating and creative environment.
Art galleries, museums, and cultural spaces offer a rich program of events, exhibitions, and performances. The social life is equally vibrant, with a variety of trendy bars, high-end restaurants, and culinary spaces animating the squares and pedestrian streets, ideal places to meet, relax, and socialize.

Le bien immobilier en vente est une partie d'un complexe immobilier situé dans la localité de Le Forbici, hameau de Castiglioncello, dans la commune de Rosignano Marittimo (LI).

La structure, qui s'étend sur environ 1050 mètres carrés au rez-de-chaussée, comprend actuellement six unités d'hébergement, deux locaux commerciaux, un espace aménagé en bar-restaurant, un auditorium et une salle destinée à un marché, le tout faisant l'objet d'une SCIA, actuellement en vigueur mais à mettre en œuvre intégralement, pour la restauration de la destination en Résidence Touristique Hôtelière (RTA).

Il est également possible de transformer l'ensemble en hôtel. Le complexe immobilier est situé dans un parc copropriété de chênes et de pins maritimes de près de deux hectares, avec des voies internes piétonnes et carrossables, une piscine, ainsi qu'un accès privé à la mer via un passage souterrain routier et ferroviaire en concession et un chemin direct vers les falaises.

Le Forbici est un lieu enchanteur dans la célèbre région de Castiglioncello de la commune de Rosignano Marittimo ; le hameau attire des visiteurs du monde entier pour ses falaises fascinantes, ses eaux cristallines et ses plages de sable doré. La région a une histoire fascinante et une tradition artistique bien établie.
De nombreuses personnalités du monde de l'art, du spectacle et de la culture y ont trouvé leur inspiration, contribuant à créer un environnement stimulant et créatif. Galeries d'art, musées et espaces culturels proposent un riche programme d'événements, d'expositions et de performances.
La vie sociale est tout aussi dynamique, avec une variété de lieux branchés, bars et restaurants gastronomiques animant les places et les rues piétonnes, des endroits idéaux pour se retrouver, se détendre et socialiser.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Teil einer Wohnanlage in der Ortschaft Le Forbici, einem Ortsteil von Castiglioncello, in der Gemeinde Rosignano Marittimo (LI). Die Struktur, die sich auf etwa 1050 qm im Erdgeschoss erstreckt, besteht katastermäßig aus sechs Wohneinheiten, zwei Gewerberäumen, einem Raum, der als Bar-Restaurant genutzt wird, einem Auditorium und einem Raum für einen Markt, allesamt von einer gültigen, jedoch noch ausstehenden SCIA betroffen, zur vollständigen Umsetzung der Nutzung als Touristenresidenz-Hotel (RTA). Eine Umwandlung in ein Hotel ist ebenfalls möglich. Die Wohnanlage ist von einem gemeinschaftlichen Park mit Steineichen und Pinien von knapp unter zwei Hektar umgeben, mit sowohl Fußgänger- als auch befahrbaren Straßen und einem Pool sowie einem privaten Zugang zum Meer über Unterführungen unter Straße und Schiene in Konzession und direktem Weg zur Klippe. Le Forbici ist ein bezaubernder Ort in der renommierten Gegend von Castiglioncello in der Gemeinde Rosignano Marittimo; der Ort zieht Besucher aus der ganzen Welt an wegen seiner faszinierenden Klippen, des kristallklaren Wassers und der goldenen Sandstrände. Die Gegend hat eine faszinierende Geschichte und eine etablierte künstlerische Tradition. Zahlreiche Persönlichkeiten aus der Kunst-, Unterhaltungs- und Kulturszene haben hier Inspiration gefunden und dazu beigetragen, eine anregende und kreative Atmosphäre zu schaffen. Kunstgalerien, Museen und Kulturzentren bieten ein reichhaltiges Programm an Veranstaltungen, Ausstellungen und Aufführungen. Das soziale Leben ist ebenso lebhaft, mit einer Vielzahl an trendigen Bars und Gourmetrestaurants, die die Plätze und Fußgängerzonen beleben – ideale Orte zum Treffen, Entspannen und Sozialisieren.

出售的房产是位于Rosignano Marittimo市（LI）的Castiglioncello地区的一部分，位于Le Forbici地点的房地产综合体。该建筑占地约1050平方米，按照地籍划分，由六个接待单位，两个商用房，一个用作酒吧餐厅的空间，一个礼堂和一个用作市场的空间组成，所有这些空间都受到现行有效的SCIA影响，但必须全面执行，以恢复其作为旅游酒店住宿（RTA）的用途。此外，还允许转变为酒店。该房地产综合体坐落在一个约两公顷大小的栎树和海松公共园区内，内部拥有行人和车辆通行的交通道路以及游泳池，还有通过道路和铁路隧道授权直接通往海滩的私人通道，以及通往悬崖的直接路径。Le Forbici是Rosignano Marittimo市Castiglioncello地区著名的地点，吸引着来自世界各地的游客前来欣赏其迷人的悬崖、晶莹剔透的海水和金色沙滩。这个地区有丰富的历史和悠久的艺术传统。许多艺术、娱乐和文化界的知名人士在这里汲取灵感，为打造一个充满创意和活力的环境做出了贡献。艺术画廊、博物馆和文化空间提供丰富的活动、展览和表演项目。社交生活同样充满活力，各种潮流酒吧、高级餐厅和热闹的广场和人行道上，是人们会面、放松和社交的理想场所。

Продаёмая недвижимость - часть жилого комплекса в местности Ле Форбичи, в деревне Кастильончелло, в муниципалитете Розиньяно Мариттимо (Ливорно). Здание, занимающее площадь приблизительно 1050 кв.м на первом этаже, состоит из шести жилых блоков, двух помещений под магазины, помещения под бар-ресторан, аудитории и магазина, всё это имеет действующее разрешение на строительство, а также разрешение на преобразование в гостиницу. Недвижимость окружена кондоминиальным парком из дубов и средиземноморских сосен площадью менее двух гектаров, с внутренними пешеходными и автомобильными дорожками, бассейном, а также частным доступом к морю через подземный переход через дорогу и железную дорогу, а также прямым путём к утёсам. Ле Форбичи - очаровательное место в известной зоне Кастильончелло в муниципалитете Розиньяно Мариттимо; деревня привлекает посетителей со всего мира своими восхитительными утёсами, кристально чистыми водами и золотистыми пляжами. В этой местности богатая история и укоренённая художественная традиция. Много известных личностей мира искусства, шоу-бизнеса и культуры находили здесь вдохновение, способствуя созданию стимулирующей и творческой атмосферы. Художественные галереи, музеи и культурные пространства предлагают богатую программу событий, выставок и представлений. Социальная жизнь также активна, с разнообразием модных баров и ресторанов высокой кухни, которые оживляют площади и пешеходные улицы, идеальные места для встреч, отдыха и общения.