Immobile da riqualificare
Via Zara 07041 Alghero (SS)
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591Superficie commerciale
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plPiano
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15Locali
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7Bagni
FERTILIA: Edificio indipendente
Proponiamo un edificio indipendente libero su 4 lati, disposto su due livelli agibili per una superficie complessiva coperta di 590 mq. La proprietà include un ampio terreno di circa 1.500 mq, di cui 85 mq già recintati ad uso cortile e 375 mq circa destinati a orto staccati dal corpo principali.
Dettagli Tecnici e Stato dell'Immobile: L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (Categoria B/4), richiede interventi di ristrutturazione ed eventuale riqualificazione in base a futuri progetti a discrezione e spese dell'acquirente.
Posizione e Contesto: Immersa nel verde e in posizione riservata, la proprietà si trova a soli 350 metri dal lungomare e dal porto di Fertilia. In un raggio di 2-4 km sono facilmente raggiungibili le spiagge più rinomate della zona, oasi naturalistiche e importanti siti archeologici.
Un asset di grandi dimensioni ideale per chi cerca indipendenza e vicinanza strategica ai servizi e alle bellezze del litorale.
Ai fini della consultazione della documentazione fornitaci dalla società vi invitiamo a compilare e rinviare sottoscritto il "Modulo Impegno Riservatezza" pubblicato sul nostro sito.
FERTILIA: Independent Building
We propose a freestanding building on 4 sides, arranged on two levels for a total covered area of 590 sqm. The property includes a large plot of land of approximately 1,500 sqm, of which 85 sqm are already fenced for use as a courtyard, and approximately 375 sqm designated for a vegetable garden separated from the main building.
Technical Details and Property Condition: The property, currently registered as an office (Category B/4), requires renovation and possible redevelopment based on future projects at the discretion and expense of the buyer.
Location and Surroundings: Immersed in greenery and in a secluded location, the property is located just 350 meters from the seafront and the port of Fertilia. Within a radius of 2-4 km, the most renowned beaches in the area, naturalistic oases, and important archaeological sites are easily reachable.
A large asset ideal for those seeking independence and strategic proximity to services and the beauty of the coast.
For the consultation of the documentation provided by the company, we invite you to fill in and return the signed "Confidentiality Commitment Form" published on our website.
FERTILIA: Bâtiment indépendant
Nous proposons un bâtiment indépendant libre sur 4 côtés, disposé sur deux niveaux offrant une superficie totale couverte de 590 m². La propriété comprend un grand terrain d'environ 1 500 m², dont 85 m² déjà clôturés en cour, environ 375 m² destinés à un potager séparés du bâtiment principal.
Détails Techniques et État de l'Immeuble: L'immeuble, actuellement enregistré comme bureau (Catégorie B/4), nécessite des travaux de rénovation et éventuelle reconversion selon les futurs projets à la discrétion et aux frais de l'acheteur.
Emplacement et Environnement: Nichée dans la verdure et dans un endroit réservé, la propriété se trouve à seulement 350 mètres de la promenade et du port de Fertilia. Dans un rayon de 2-4 km, les plages les plus renommées de la région, des sites naturels et archéologiques importants, sont facilement accessibles.
Un actif de grande taille idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et la proximité stratégique avec les services et les beautés du littoral.
Pour consulter la documentation fournie par la société, nous vous invitons à remplir et renvoyer le "Formulaire d'Engagement de Confidentialité" disponible sur notre site.
FERTILIA: Freistehendes Gebäude
Wir bieten ein freistehendes Gebäude mit 4 Seiten frei, auf zwei Ebenen mit einer Gesamtüberdachten Fläche von 590 qm. Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück von etwa 1.500 qm, davon sind bereits 85 qm als Hof eingezäunt, ca. 375 qm sind als Garten abgetrennt vom Hauptgebäude.
Technische Details und Zustand des Gebäudes: Das Gebäude ist derzeit als Büro registriert (Kategorie B/4) und erfordert Renovierungsarbeiten sowie gegebenenfalls eine Neugestaltung gemäß zukünftiger Projekte nach Ermessen und auf Kosten des Käufers.
Lage und Umgebung: Eingebettet in Grün und in ruhiger Lage liegt das Anwesen nur 350 Meter von der Meerespromenade und dem Hafen von Fertilia entfernt. Innerhalb von 2-4 km sind die bekanntesten Strände der Gegend, Naturschutzgebiete und wichtige archäologische Stätten bequem erreichbar.
Ein großes Asset ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit suchen und in strategischer Nähe zu den Dienstleistungen und Schönheiten der Küste liegen.
Zum Zwecke der Einsichtnahme in die uns von der Gesellschaft zur Verfügung gestellten Unterlagen bitten wir Sie, das "Modulo Impegno Riservatezza" auf unserer Website auszufüllen und zurückzusenden.
FERTILIA：独立建筑
我们推荐一座四面独立的建筑，分布在两个可居住的层面上，总共覆盖面积为590平方米。该物业包括一个约1500平方米的大片土地，其中大约85平方米已经被围栏划分为院子，约375平方米用作离主体房屋独立的菜园。
技术细节和物业状态： 该建筑目前被登记为办公场所（B/4类别），需要根据买方未来的项目自行进行翻修和可能的改造。
位置和环境： 位于郁郁葱葱且隐蔽的位置，物业距离Fertilia海滨大道和港口仅350米。在2-4公里的范围内，可以轻松到达该地区最著名的海滩、自然保护区和重要的考古遗址。
这是一个大尺寸的资产，非常适合寻求独立性和靠近海岸服务和美景的人。
为了查看我们公司提供的文件，请填写并返回我们网站上发布的“保密承诺表”。
FERTILIA: Отдельное здание
Предлагаем свободное здание с четырьмя сторонами, расположенное на двух уровнях общей застроенной площадью 590 кв.м. К свойству прилагает большой участок примерно 1 500 кв.м, из которых уже 85 кв.м огорожены для внутреннего двора, примерно 375 кв.м предназначены для огорода, отделенного от основного здания.
Технические детали и состояние объекта: Объект в настоящее время зарегистрирован как офис (категория B/4) и требует реконструкции и возможного обновления в соответствии с будущими проектами по усмотрению и за счет покупателя.
Расположение и окружение: Находясь в окружении зелени и на уединенном месте, объект находится всего в 350 метрах от набережной и порта Фертилии. В радиусе 2-4 км легко добраться до самых популярных пляжей региона, природных заповедников и важных археологических памятников.
Большой объект, идеальный для тех, кто ищет независимость и стратегическое расположение недалеко от услуг и красот побережья.
Для ознакомления с предоставленными документами компанией просим вас заполнить и отправить заполненную "Форму для подписания соглашения о конфиденциальности", опубликованную на нашем сайте.
- Data annuncio
- 01/01/2025
- Tipologia
- Immobile da riqualificare
- Diritto
- Piena proprietà
- Anno di costruzione
- Dal 1950 al 1959
- Quota
- 1/1
- Condizioni dell’immobile
- Da ristrutturare
- Stato occupazione
- Libero
- Balcone/Terrazzo
- Si
- Cantina
- Si
- Giardino
- 1500 mq
- Garage
- 35 mq
- Posto auto
- Scoperto
- Classificazione energetica
- E
- Indice prestazione energetica
- 365,71 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 21/00003
- Scadenza
- 15/04/2031
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria B4 Uffici pubblici |
Rendita € 1.135,06 |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Pascolo |
Reddito agrario € 0,20 |
