Immobile da riqualificare
Via Zara 07041 Alghero (SS)
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590Superficie commerciale
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plPiano
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15Locali
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7Bagni
FERTILIA: Edificio indipendente
Proponiamo un edificio indipendente libero su 4 lati, disposto su due livelli agibili per una superficie commerciale coperta totale di 590 mq, e un terreno circostante di circa mq 1.114, oltre ad un cortile recintato di 85 mq, ed un orto staccato dal corpo principale di circa 375 mq
Dettagli Tecnici e Stato dell'Immobile: L'immobile, attualmente accatastato come ufficio pubblico (Categoria B/4), richiede interventi di ristrutturazione ed eventuale riqualificazione in base a futuri progetti a discrezione e spese dell'acquirente, nel rispetto delle vigenti normative. L’immobile in oggetto risulta sottoposto alla disciplina di tutela storico-architettonica ai sensi del D.Lgs 42 del 2004 e s.m.i. , così come notificato dall'ufficio ministeriale preposto nel 2018 e successivamente verificato nel 2022.
Posizione e Contesto: Immersa nel verde e in posizione riservata, la proprietà si trova a soli 350 metri dal lungomare e dal porto di Fertilia. In un raggio di 2-4 km sono facilmente raggiungibili le spiagge più rinomate della zona, oasi naturalistiche e importanti siti archeologici.
Un asset di grandi dimensioni ideale per chi cerca indipendenza e vicinanza strategica ai servizi e alle bellezze del litorale.
TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 15/06/2026 ORE 12.00
Ai fini della consultazione della documentazione fornitaci dalla società vi invitiamo a compilare e reinviare sottoscritto il "Modulo Impegno Riservatezza" pubblicato sul nostro sito.
FERTILIA: Independent Building
We offer a free-standing building on 4 sides, arranged over two levels with a total covered commercial area of 590 sqm, and a surrounding land of approximately 1,114 sqm, in addition to a fenced courtyard of 85 sqm, and a garden separated from the main body of about 375 sqm
Technical Details and Property Condition: The property, currently registered as a public office (Category B/4), requires restructuring and possible redevelopment based on future projects at the discretion and expense of the buyer, in compliance with current regulations. The property in question is subject to the regulations for historical-architectural protection pursuant to Legislative Decree 42 of 2004 and subsequent amendments, as notified by the relevant ministerial office in 2018 and verified again in 2022.
Location and Surroundings: Nestled in greenery and in a private location, the property is only 350 meters from the seafront and the port of Fertilia. Within a radius of 2-4 km, the most famous beaches in the area, natural oases, and important archaeological sites are easily accessible.
Large-sized asset ideal for those seeking independence and strategic proximity to services and the beauty of the coast.
DEADLINE FOR SUBMITTING OFFERS 15/06/2026 AT 12:00 PM
For the purpose of consulting the documentation provided by the company, we invite you to fill out and return the signed "Confidentiality Commitment Form" published on our website.
FERTILIA: Bâtiment indépendant
Nous proposons un bâtiment indépendant libre sur 4 côtés, disposé sur deux niveaux pour une surface commerciale totale couverte de 590 m², et un terrain environnant d'environ 1 114 m², ainsi qu'une cour clôturée de 85 m² et un potager détaché du bâtiment principal d'environ 375 m².
Détails Techniques et État de l'Immeuble: L'immeuble, actuellement cadastré comme bureau public (Catégorie B/4), nécessite des travaux de rénovation et éventuelle réhabilitation selon les futurs projets à la discrétion et aux frais de l'acheteur, dans le respect des réglementations en vigueur. L'immeuble en question est soumis à la réglementation de protection historico-architecturale en vertu du D.Lgs 42 de 2004 et ses modifications ultérieures, comme notifié par l'organisme ministériel compétent en 2018 et vérifié ultérieurement en 2022.
Emplacement et Environnement: Nichée dans la verdure et en position réservée, la propriété se trouve à seulement 350 mètres de la promenade et du port de Fertilia. Dans un rayon de 2-4 km, les plages les plus renommées de la région, les oasis naturelles et les sites archéologiques importants sont facilement accessibles.
Un actif de grande envergure idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et la proximité stratégique avec les services et les beautés du littoral.
DATE LIMITE DE PRÉSENTATION DES OFFRES : 15/06/2026 À 12H00
En vue de consulter la documentation fournie par la société, nous vous invitons à remplir et à renvoyer signé le "Formulaire d'Engagement de Confidentialité" publié sur notre site internet.
FERTILIA: Unabhängiges Gebäude
Wir bieten ein freistehendes Gebäude auf 4 Seiten an, auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 590 qm und einem umliegenden Grundstück von ca. 1.114 qm sowie einem umzäunten Innenhof von 85 qm und einem separaten Garten von ca. 375 qm.
Technische Details und Zustand der Immobilie: Die Immobilie ist derzeit als öffentliches Büro (Kategorie B/4) registriert und erfordert Renovierungsmaßnahmen und eventuelle Neugestaltungen gemäß zukünftiger Projekte auf Kosten und nach Ermessen des Käufers, unter Beachtung der geltenden Vorschriften. Die Immobilie unterliegt der Schutzbestimmung des Denkmalschutzes gemäß D.Lgs 42/2004 und Änderungen, wie durch das zuständige Ministerbüro 2018 und 2022 verifiziert.
Lage und Umgebung: Eingebettet in grüner Umgebung und in ruhiger Lage, befindet sich das Anwesen nur 350 Meter von der Strandpromenade und dem Hafen von Fertilia entfernt. Innerhalb eines Radius von 2-4 km sind die bekanntesten Strände der Gegend, Naturreservate und wichtige archäologische Stätten leicht erreichbar.
Ein großes Anwesen, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit und strategische Nähe zu den Serviceangeboten und Schönheiten der Küste suchen.
ANGEBOTSEINREICHUNG BIS 15.06.2026, 12.00 UHR
Zur Einsicht in die uns von der Gesellsc
FERTILIA：独立建筑
我们提供一座四面环抱的独立建筑，分布在两个楼层，总建筑面积为590平方米，周围面积约为1,114平方米，另外还有一个占地85平方米的围场和一个约375平方米独立于主体建筑的菜园。
技术细节和房产状况：此房产目前登记为公共办公室（B/4类别），需根据买方的未来计划进行翻修和重新规划，符合现行法规。该房产受到2004年及其修改案规定的历史建筑保护，同时也于2018年得到有关部门通知，并在2022年得到核实。
位置与环境：环境幽静绿意盎然，该产权距离Fertilia海滨大道和港口仅350米。2-4公里内可轻松到达该地区最著名的海滩、自然保护区和重要的考古遗址。
一个庞大的资产，非常适合寻求独立性和靠近海滨服务及美景的人。
报价截止日期 2026年6月15日 中午12:00
为了查看公司提供的文件，请填写并提交我们网站上发布的“保密承诺书”。
FERTILIA: Независимое здание
Предлагаем независимое здание на 4 стороны, разделенное на два уровня с общей площадью крытого помещения 590 кв.м, и прилегающий участок примерно 1 114 кв.м, а также огороженный дворик площадью 85 кв.м, и сад, отдельно от основного здания, примерно 375 кв.м
Технические детали и состояние объекта: Объект на данный момент категоризирован как публичный офис (Категория B/4) и требует реконструкции и, при необходимости, дальнейшего развития в соответствии с будущими проектами по усмотрению и за счет покупателя, с учетом действующего законодательства. Объект подлежит защите согласно правилам историко-архитектурных норм согласно D.Lgs 42 от 2004 года и последующих изменений, так как было уведомлено министерством в 2018 году и затем проверено в 2022 году.
Местоположение и окружение: Расположенная в зеленом районе и в уединенном месте, собственность находится всего в 350 метрах от набережной и порта Фертилия. В радиусе 2-4 км легко доступны самые известные пляжи региона, природные заповедники и важные археологические памятники.
Объект больших размеров, идеальный для тех, кто ищет независимость и стратегическое расположение относительно услуг и красот побережья.
СРОК ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДО 15/06/2026 В 12:00
Для ознакомления с предоставленной компанией документацией приглашаем вас заполнить и отправить обратно подписанную форму "Соглашение о конфиденциальности", опубликованную на нашем сайте.
- Data annuncio
- 01/01/2025
- Tipologia
- Immobile da riqualificare
- Diritto
- Piena proprietà
- Anno di costruzione
- Dal 1950 al 1959
- Quota
- 1/1
- Condizioni dell’immobile
- Da ristrutturare
- Stato occupazione
- Libero
- Balcone/Terrazzo
- Si
- Cantina
- Si
- Giardino
- 1114 mq
- Garage
- 35 mq
- Posto auto
- Scoperto
- Classificazione energetica
- E
- Indice prestazione energetica
- 365,71 kWh/mq anno
- Codice identificativo
- 21/00003
- Scadenza
- 15/04/2031
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria B4 Uffici pubblici |
Rendita € 1.135,06 |
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Pascolo |
Reddito agrario € 0,20 |
