Codice 705

Negozio
Via Fornace Braccini 56025 Pontedera (PI)

€ 155.000 (prezzo richiesto)

  • 1
    Bagni
  • pt
    Piano
  • 75
    Superficie commerciale

Vendita di un fondo di circa 75 mq situato al  piano terra di un edificio di due piani fuori terra.

Il fondo offre un ambiente ideale per chi cerca  una zona tranquilla e ben servita.

L’unità immobiliare è composta da un ampio ambiente, un disimpegno e un bagno.

Il locale commerciale si trova in Via Fornace Braccini a Pontedera, in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. La vicinanza al Lago Braccini permette di godere di piacevoli passeggiate lungo le sue rive, offrendo un'oasi di pace e natura.

A pochi passi dall'appartamento si trova un ristorante/bar, situato sul lago, che non solo offre un ambiente piacevole e rilassante, ma  anche la possibilità di noleggiare lettini ed ombrelloni sulla spiaggia durante il periodo estivo, creando un perfetto connubio tra relax e divertimento.

Canone di locazione Annuo del fondo € 8.098,92  oltre IVA.

Il contratto avrà la durata di anni sei, dal 01/01/2020 al 31/12/2026 con possibilità di rinnovo automatico salvo disdetta da entrambe le parti, da comunicarsi tramite lettera raccomandata A/R o PEC almeno 6 mesi prima della scadenza.

Vendita soggetta a IVA 10%

È possibile acquistare uno o più posti auto al prezzo di € 10.000,00 ciascuno

APE:
Indice prestazione energetica: 16.56 kWh/mq anno
Indice prestazione energetica rinnovabile 0 kWh/mq anno
n. protocollo: 0014745
Sale of a property of about 75 square meters located on the ground floor of a two-story building. The property offers an ideal environment for those looking for a quiet and well-serviced area. The property consists of a large room, a hallway, and a bathroom. The commercial space is located at Via Fornace Braccini in Pontedera, in a strategic position that combines tranquility and convenience. The proximity to Lake Braccini allows for pleasant walks along its shores, offering an oasis of peace and nature. A restaurant/bar is located a few steps from the apartment, situated on the lake, which not only offers a pleasant and relaxing atmosphere but also the opportunity to rent sunbeds and umbrellas on the beach during the summer, creating a perfect combination of relaxation and entertainment. Annual rent for the property: €8,098.92 plus VAT. The contract will have a duration of six years, from 01/01/2020 to 12/31/2026, with the possibility of automatic renewal unless terminated by both parties, to be communicated via registered mail with acknowledgment of receipt or through PEC at least 6 months before the expiration date. Sale subject to 10% VAT. It is possible to purchase one or more parking spaces at the price of €10,000. Energy Performance Certificate: Energy performance index: 16.56 kWh/sqm per year Renewable energy performance index: 0 kWh/sqm per year. Protocol number: 0014745.
Vente d'un local d'environ 75 mètres carrés situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages hors sol. Le local offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent une zone calme et bien desservie. L'unité immobilière se compose d'un grand espace, d'un dégagement et d'une salle de bains. Le local commercial est situé Via Fornace Braccini à Pontedera, dans un endroit stratégique alliant tranquillité et commodité. La proximité du lac Braccini permet de profiter de promenades agréables le long de ses rives, offrant une oasis de paix et de nature. À quelques pas de l'appartement se trouve un restaurant/bar, situé au bord du lac, qui offre non seulement un cadre agréable et relaxant, mais aussi la possibilité de louer des transats et des parasols sur la plage pendant la saison estivale, créant un parfait mélange de détente et de divertissement. Loyer annuel du local 8 098,92 € plus TVA. Le contrat aura une durée de six ans, du 01/01/2020 au 31/12/2026 avec possibilité de renouvellement automatique sauf dénonciation des deux parties, à communiquer par lettre recommandée avec accusé de réception ou PEC au moins 6 mois avant l'expiration. Vente soumise à la TVA à 10 %. Possibilité d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking au prix de 10 000,00 € chacun. Certificat de Performance Energétique (CPE) : Indice de performance énergétique : 16,56 kWh/m² par an Indice de performance énergétique renouvelable 0 kWh/m² par an. Numéro de protocole : 0014745.
Verkauf eines Grundstücks von ca. 75 qm im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Das Grundstück bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die nach einem ruhigen und gut erschlossenen Gebiet suchen. Die Immobilie besteht aus einem großen Raum, einem Flur und einem Badezimmer. Das Geschäftslokal befindet sich in der Via Fornace Braccini in Pontedera, in einer strategischen Lage, die Ruhe und Komfort vereint. Die Nähe zum Braccini-See ermöglicht angenehme Spaziergänge entlang seiner Ufer, die eine Oase der Ruhe und Natur bieten. Nur wenige Schritte vom Apartment entfernt befindet sich ein Restaurant/Bar am See, das nicht nur eine angenehme und entspannende Umgebung bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, Liegestühle und Sonnenschirme am Strand während des Sommers zu mieten, was eine perfekte Verbindung von Entspannung und Spaß schafft.Jahresmiete des Grundstücks € 8.098,92 zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Vertrag hat eine Laufzeit von sechs Jahren, vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2026, mit der Möglichkeit einer automatischen Verlängerung, sofern keine Kündigung von beiden Seiten erfolgt, die mindestens 6 Monate vor Ablauf per Einschreiben mit Rückschein oder PEC mitgeteilt werden muss. Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10%. Es ist möglich, einen oder mehrere Parkplätze zum Preis von jeweils € 10.000,00 zu erwerben.Energieausweis: Energieeffizienzindex: 16,56 kWh/qm pro JahrErneuerbarer Energieeffizienzindex: 0 kWh/qm pro JahrProtokollnummer: 0014745
出售一个约75平方米的地面,位于一个两层建筑的底层。该单位为寻找宁静且便利区域的人提供了理想的环境。房产由一个宽敞的空间,一个走廊和一个浴室组成。商业场所位于Pontedera的Via Fornace Braccini,处于一个将宁静和便利结合在一起的战略位置。靠近Braccini湖,可以在湖边享受愉快的散步,提供一个宁静和自然的绿洲。距离公寓几步之遥,位于湖边的餐厅/酒吧,不仅提供了一个愉快轻松的环境,还在夏季提供了在海滩上租用躺椅和遮阳伞的可能性,为休闲和娱乐创造了完美的结合。地面每年的租金为8,098.92欧元,不含增值税。合同期限为六年,从2020年1月1日到2026年12月31日,双方除非通过挂号信或电子邮箱至少提前6个月通知终止,否则会自动续约。出售受10%增值税。您可以以每个10,000.00欧元的价格购买一或多个停车位。APE:能源绩效指数为16.56千瓦时/平方米年。可再生能源绩效指数为0千瓦时/平方米年。协议编号:0014745。
Продаётся помещение площадью около 75 кв.м на первом этаже двухэтажного здания. Это помещение идеально подходит для тех, кто ищет спокойное и удобное место. Объект включает в себя большое помещение, коридор и ванную комнату. Коммерческое помещение находится на Via Fornace Braccini в Понтедере, на стратегическом месте, сочетающем в себе спокойствие и удобство. Близость к озеру Брачини позволяет наслаждаться приятными прогулками вдоль его берегов, предлагая оазис мира и природы. В нескольких шагах от апартаментов находится ресторан/бар на берегу озера, который не только предлагает приятную и расслабляющую атмосферу, но также возможность арендовать шезлонги и зонты на пляже в летний период, создавая идеальное сочетание отдыха и развлечений. Годовая арендная плата за помещение 8 098,92 евро плюс НДС. Договор аренды будет действовать с 01.01.2020 по 31.12.2026 года с возможностью автоматического продления при условии уведомления об отмене от обеих сторон через заказное письмо с уведомлением о вручении или через Почту Электронную, не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия. Продажа подлежит НДС 10%. Возможна покупка одного или нескольких парковочных мест по цене 10 000,00 евро каждое. APE: Индекс энергопотребления: 16,56 кВтч/кв.м в год Индекс возобновляемой энергии: 0 кВтч/кв.м в год № протокола: 0014745.
Data annuncio
28/06/2024
Tipologia
Negozio
Bagni
1
Piano
Piano terra
Posto auto
Scoperto
Proprietà
Piena proprietà
Quota
1/1
Stato di occupazione
Locato
Superficie commerciale
75 mq
Certificazione energetica
DL 192 9 Agosto 2005
Classe energetica
D
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
C1 Negozi e botteghe
Rendita
€ 1.046,45