Negozio
Via Pisacane 09036 Guspini (SU)

In Guspini, in a central and well-visible position, we offer for sale a commercial space on the ground floor, ideal for various professional or commercial activities. The spacious area of the space, equipped with toilet facilities, can be easily adapted for multiple uses, while the double window on the street side ensures excellent visibility and direct access. Next to the commercial space, there is a 28 sqm warehouse/storage room with a separate entrance and independent service, providing an additional convenience for activities that require extra space for storage.

The two properties can also be purchased separately, offering a flexible solution for those looking for an independent commercial space or for those in need of an extra area to use as a warehouse.

The central area of Guspini is a strategic point for any type of activity, thanks to its proximity to all the main public and commercial services and the good flow of pedestrian and vehicular traffic. The location offers excellent connections with other areas of Sardinia, making it convenient for both local commerce and attracting customers from other areas.

EPC:
Energy performance index: 148.42 kWh/sqm per year
Renewable energy performance index: 0.00 kWh/sqm per year

À Guspini, dans une position centrale et bien visible, nous proposons à la vente un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La surface spacieuse du local, accompagnée de toilettes, est facilement adaptable à de multiples usages, tandis que la double vitrine côté rue assure une excellente visibilité et un accès direct.

À côté du local commercial, il y a un entrepôt/dépôt de 28 m² avec une entrée séparée et des installations indépendantes, offrant une commodité supplémentaire pour les activités nécessitant de l'espace supplémentaire pour le stockage ou le magasinage. Les deux biens peuvent être achetés séparément, offrant une solution flexible pour ceux qui recherchent un espace commercial indépendant ou qui ont besoin d'une zone supplémentaire à utiliser comme entrepôt. La zone centrale de Guspini représente un point stratégique pour tout type d'activité, grâce à sa proximité avec tous les principaux services publics et commerciaux et au bon flux de passage piétonnier et routier. La position offre une excellente connexion avec d'autres localités de la Sardaigne, ce qui la rend pratique à la fois pour le commerce local et pour attirer une clientèle extérieure.

APE :
Indice de performance énergétique : 148,42 kWh/m² par an
Indice de performance énergétique renouvelable : 0,00 kWh/m² par an

In Guspini, in einer zentralen und gut sichtbaren Lage, bieten wir ein Erdgeschoss-Geschäftslokal zum Verkauf an, das ideal für verschiedene professionelle oder kommerzielle Aktivitäten geeignet ist. Die geräumige Ladenfläche, ausgestattet mit sanitären Anlagen, kann leicht für vielfältige Zwecke angepasst werden, während das doppelte Schaufenster auf der Straßenseite eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und direkten Zugang garantiert.

Neben dem Geschäftslokal befindet sich ein Lager von 28 Quadratmetern mit separates Eingang und eigenem Service, eine zusätzliche Annehmlichkeit für Aktivitäten, die zusätzlichen Platz für Lagerung benötigen.

Die beiden Objekte können auch separat erworben werden, was eine flexible Lösung für diejenigen bietet, die nach einem unabhängigen Geschäftsraum suchen oder zusätzliche Nutzfläche als Lager nutzen möchten. Die zentrale Lage von Guspini ist ein strategischer Punkt für jede Art von Aktivität, dank ihrer Nähe zu allen wichtigen öffentlichen und kommerziellen Dienstleistungen sowie einem guten Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Orte auf Sardinien und ist daher sowohl für den lokalen Handel als auch für die Anziehung von Kunden aus anderen Regionen bequem.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 148,42 kWh/m² pro Jahr, Energieeffizienzklasse: B.

在古斯皮尼（Guspini），一个位于中心位置且视野良好的地方，我们推荐出售一个一楼商业场所，非常适合各种专业或商业活动。 这个场所宽敞，配备卫生间，非常适用于多种用途，而街道一侧的双面玻璃橱窗保证了良好的可见性和直接进入。 在商业场所旁边，有一个28平方米的仓库/存储室，设有单独入口和独立服务，这对那些需要额外空间来存放或进出库存的业务来说是另一个便利。 这两个物业也可以分开购买，为寻找独立商业场所的人或需要额外区域用作仓库的人提供了灵活的解决方案。 古斯皮尼的中心地带对于任何类型的活动来说都是一个战略点，因为它靠近所有主要公共和商业服务，并且有良好的步行和车辆通行流量。 该位置与撒丁岛其他地区连接良好，因此既适合本地贸易又适合吸引来自其他地区的客户。 APE: 能源性能指数：148.42千瓦时/平方米年可再生能源性能指数：0.00千瓦时/平方米年

В Гуспини, в центральном и хорошо видимом месте, мы предлагаем к продаже коммерческое помещение на первом этаже, идеально подходящее для различных профессиональных или коммерческих деятельностей. Просторная площадь помещения, с санузлами, легко адаптируется для различных целей, а двойная витрина с видом на улицу обеспечивает отличную видимость и прямой доступ. Рядом с коммерческим помещением есть склад/хранилище площадью 28 кв.м с отдельным входом и независимым сервисом, что дополнительно удобно для деятельности, требующей дополнительного пространства для хранения. Оба объекта также могут быть приобретены отдельно, предлагая гибкое решение для тех, кто ищет независимое коммерческое пространство или нуждается в дополнительной площади для использования в качестве склада. Центральная зона Гуспини является стратегической точкой для любого вида деятельности благодаря близости ко всем основным общественным и коммерческим услугам, а также хорошему потоку пешеходов и транспортных средств. Местоположение обеспечивает отличную связь с другими районами Сардинии, что делает его удобным как для местной торговли, так и для привлечения клиентов из других районов. APE: Индекс энергопотребления: 148,42 кВтч/кв.м в год Индекс возобновляемой энергетики: 0,00 кВтч/кв.м в год.