Negozio Corso Vittorio Emanuele II, Piombino 57025 Piombino (LI)
€ 90.000 Prezzo base: € 90.000
Fondo commerciale situato al piano terra nel cuore del centro storico di Piombino, in Corso Vittorio Emanuele II. Il bene gode di ottima visibilità e di un costante passaggio pedonale, ideale per qualsiasi attività di vendita al dettaglio.
L’immobile è in ottime condizioni di conservazione e fornisce un’interessante rendita da locazione.
Si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 50 mq, distribuiti in modo funzionale: una spaziosa area vendita, un utile magazzino (retro-negozio) e un servizio igienico con disimpegno. L'altezza interna dell'area principale è di 3,20 metri, caratteristica che assicura luminosità e ariosità all'ambiente.
La posizione è uno dei principali punti di forza del fondo. Si trova in una delle zone più vive e frequentate del centro storico, circondato da negozi, ristoranti e locali che animano la città con una clientela costante, sia locale che di visitatori. Per chi arriva in auto, il Porto di Piombino, punto nevralgico per l'imbarco verso l’Isola d’Elba, dista solo 3,5 km e si raggiunge in circa 10 minuti di guida. L'accesso al traffico veicolare e ai parcheggi (come il Parcheggio di Via delle Mura, a circa 5 minuti a piedi) è agevole. Inoltre, la vicinanza alla Strada Statale 398 garantisce un collegamento rapido con il resto della Val di Cornia e le arterie extra-urbane.
Disponibilità del bene: locato.
Il conduttore è titolare del diritto di prelazione ai sensi di legge; pertanto, l’efficacia dell’aggiudicazione resta subordinata al mancato esercizio di tale diritto nei termini previsti.
Commercial property located on the ground floor in the heart of the historic center of Piombino, in Corso Vittorio Emanuele II. The property enjoys excellent visibility and constant pedestrian traffic, ideal for any retail activity.
The property is in excellent condition and provides an interesting rental income.
It covers a total commercial area of about 50 square meters, distributed in a functional way: a spacious sales area, a useful storage room (back-store), and a bathroom with a hallway. The internal height of the main area is 3.20 meters, a feature that ensures brightness and airiness to the environment.
The location is one of the main strengths of the property. It is located in one of the liveliest and busiest areas of the historic center, surrounded by shops, restaurants, and bars that bring the city to life with a constant clientele, both local and visitors. For those arriving by car, the Port of Piombino, a strategic point for boarding to Elba Island, is only 3.5 km away and can be reached in about 10 minutes by car. Access to vehicular traffic and parking (such as the Via delle Mura Parking, about a 5-minute walk away) is easy. In addition, the proximity to State Road 398 ensures a quick connection to the rest of the Val di Cornia and the extra-urban arteries.
Availability of the property: leased.
The tenant has the right of first refusal under the law; therefore, the effectiveness of the award is subject to the non-exercise of this right within the specified terms.
Fonds de commerce situé au rez-de-chaussée en plein cœur du centre historique de Piombino, dans le Corso Vittorio Emanuele II. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage piéton constant, idéal pour toute activité de vente au détail.
L'immeuble est en excellent état de conservation et offre un rendement locatif intéressant.
Il s'étend sur une surface commerciale totale d'environ 50 m², répartis de manière fonctionnelle : une vaste surface de vente, un utile espace de stockage (arrière-boutique) et un WC avec dégagement. La hauteur intérieure de la zone principale est de 3,20 mètres, caractéristique qui assure luminosité et aération à l'espace.
L'emplacement est l'un des principaux points forts du fonds. Il est situé dans l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées du centre historique, entouré de magasins, restaurants et bars qui animent la ville avec une clientèle constante, à la fois locale et de visiteurs. Pour ceux qui arrivent en voiture, le port de Piombino, point névralgique pour l'embarquement vers l'île d'Elbe, n'est qu'à 3,5 km et se trouve à environ 10 minutes en voiture. L'accès à la circulation automobile et aux parkings (comme le parking de la Via delle Mura, à environ 5 minutes à pied) est facile. De plus, la proximité de la Route d'État 398 garantit une liaison rapide avec le reste de la Val di Cornia et les routes extra-urbaines.
Disponibilité du bien : loué.
Le locataire est titulaire du droit de préemption selon la loi ; par conséquent, l'efficacité de l'adjudication est subordonnée à l'absence d'exercice de ce droit dans les délais prévus.
Geschäftsfläche im Erdgeschoss im Herzen der Altstadt von Piombino, in der Corso Vittorio Emanuele II. Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen konstanten Fußgängerverkehr, ideal für jede Art von Einzelhandelsaktivität.
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und bietet eine interessante Mieteinnahme.
Es erstreckt sich über eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 50 qm, aufgeteilt auf funktionale Weise: ein geräumiger Verkaufsbereich, ein nützliches Lager (Hinterladen) und eine Toilette mit Vorraum. Die Innenhöhe des Hauptbereichs beträgt 3,20 Meter, was für Helligkeit und Luftigkeit im Raum sorgt.
Die Lage ist einer der wichtigsten Pluspunkte der Geschäftsfläche. Es liegt in einer der belebtesten und frequentiertesten Gegenden der Altstadt, umgeben von Geschäften, Restaurants und Lokalen, die die Stadt mit einer konstanten Kundschaft, sowohl Einheimischen als auch Besuchern, beleben. Für Autofahrer liegt der Hafen von Piombino, ein wichtiger Punkt für die Einschiffung zur Insel Elba, nur 3,5 km entfernt und in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Zugang zum Fahrzeugverkehr und zu Parkplätzen (wie dem Parkplatz Via delle Mura, etwa 5 Gehminuten entfernt) ist bequem. Darüber hinaus garantiert die Nähe zur Staatsstraße 398 eine schnelle Anbindung an den Rest des Val di Cornia und die außerstädtischen Straßen.
Verfügbarkeit der Immobilie: vermietet.
Der Mieter hat gemäß Gesetz ein Vorkaufsrecht; daher ist die Wirksamkeit der Zuteilung von der Nichtausübung dieses Rechts innerhalb der festgelegten Fristen abhängig.
商业地位于庞比诺（Piombino）历史中心的一楼，位于维托里奥·埃玛努埃尔二世大街（Corso Vittorio Emanuele II）。该物业享有极佳的可见度和持续的步行流量，非常适合任何零售业务。
该房产保存状况良好，提供有吸引力的租金收益。
总商业面积约50平方米，布局合理：一个宽敞的销售区域，一个有用的仓库（后台商店）和一个带过道的卫生间。主要区域的内部高度为3.20米，这个特点确保了环境的明亮和通风。
位置是该商业地的主要优势之一。它位于历史中心最热闹和繁华的区域之一，周围环绕着商店、餐馆和娱乐场所，游客和当地人群常驻。对于自驾车到达的人来说，离庞比诺港口仅3.5公里，驶入以前往埃尔巴岛（Isola d'Elba）的点，开车约10分钟。便利地进入车辆流量和停车场（如步行约5分钟到达的Via delle Mura停车场）。此外，与398号国道的接近确保了与Val di Cornia山谷和城外动脉的快速连接。
财产可用性：已被租出。
承租方根据法律有优先购买权；因此，竞标的有效性取决于在规定期限内未行使该权利。
Торговая площадь, расположенная на первом этаже в самом сердце исторического центра города Пьомбино, на улице Корсо Витторио Эмануэле II. Объект обладает отличной видимостью и постоянным пешеходным трафиком, идеально подходит для любого рода розничной торговли.
Недвижимость находится в отличном состоянии и приносит интересный доход от аренды.
Общая коммерческая площадь составляет около 50 квадратных метров и функционально распределена: просторная зона продаж, удобный склад (задний магазин) и санитарное помещение с прихожей. Внутренняя высота основной зоны составляет 3,20 метра, что обеспечивает свет и простор в помещении.
Местоположение является одним из основных преимуществ данной торговой площади. Она находится в одном из самых живописных и оживленных районов исторического центра, окруженном магазинами, ресторанами и барами, привлекающими постоянных клиентов как местных жителей, так и посетителей. Для автомобилистов расположение порта Пьомбино, откуда осуществляют посадку на остров Эльба, находится всего в 3,5 км и можно доехать примерно за 10 минут. Доступ к автотранспорту и парковки (например, Парковка Виа делле Мура, всего в 5-ти минутах ходьбы) удобны. Кроме того, близкое расположение к шоссе 398 обеспечивает быстрое соединение с остальной частью долины Корнии и внешними магистралями.
Доступность объекта: аренда.
Арендатор имеет право преимущественной покупки в соответствии с законом; следовательно, действительность передачи зависит от невыполнения данного права в установленные сроки.
