Rustico, Casale
Via Vallibella 56035 Casciana Terme Lari (PI)

In the locality of Poggio al Frate, in the municipality of Casciana Terme Lari (PI), there is an interesting real estate complex consisting of two residential units with annexed warehouses, a garage for a total of 531 square meters, in addition to agricultural land amounting to approximately 31,700 square meters.

The land features typical Tuscan countryside crops, including arable land, vineyards, olive groves, and tree-lined arable land. The presence of numerous olive trees gives the property a strong scenic and traditional character, while the favorable morphology and exposure make the area ideal for both agricultural activities and as a natural setting for the residences.

The complex includes:

• an apartment on the first floor with five rooms, a terrace, and a loggia on the ground floor, as well as a cellar, garage, and co-sharing of the courtyard area.
• An apartment on two levels (ground floor and first) consisting of four rooms, with an adjacent warehouse, another warehouse in a detached building, and co-sharing of the courtyard area.

Poggio al Frate is located in a quiet and well-served hilly area, a short distance from the FI-PI-LI highway, which allows easy access to Pisa, Livorno, and Florence. Nearby there are shops, schools, essential services, and the Casciana Thermal Baths, a renowned thermal location in the area. The area is also appreciated for its naturalistic trails, historic villages, and the quality of the landscape, which retains all the charm of the Tuscan countryside.

À Poggio al Frate, dans la commune de Casciana Terme Lari (PI), se trouve un intéressant ensemble immobilier composé de deux logements avec des entrepôts annexes, un garage pour un total de 531 mètres carrés, ainsi que des terrains agricoles pour une superficie totale d'environ 31 700 mètres carrés.

Les terrains sont caractérisés par des cultures typiques de la campagne toscane, telles que des cultures céréalières, des vignobles, des oliveraies et des arbres fruitiers. La présence de nombreux oliviers confère à la propriété un caractère paysager et traditionnel fort, tandis que la morphologie et l'exposition favorable rendent la région idéale aussi bien pour des activités agricoles que comme cadre naturel des habitations.

L'ensemble comprend :

• un appartement au premier étage de cinq pièces, avec terrasse et loggia au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave, un garage et une copropriété sur la cour.
• Appartement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier) composé de quatre pièces, avec entrepôt attenant, un autre entrepôt dans un bâtiment séparé et copropriété de la cour.

Poggio al Frate est situé dans une zone collinaire tranquille et bien desservie, à courte distance de la FI-PI-LI, qui permet de rejoindre facilement Pise, Livourne et Florence. À proximité se trouvent des magasins, des écoles, des services essentiels et les Thermes de Casciana, une station thermale réputée de la région. La région est également appréciée pour ses sentiers naturels, ses villages historiques et la qualité du paysage, qui conserve tout le charme de la campagne toscane.

In der Ortschaft Poggio al Frate, in der Gemeinde Casciana Terme Lari (PI), befindet sich ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus zwei Wohneinheiten mit angrenzenden Lagerräumen, einer Garage mit insgesamt 531 qm sowie landwirtschaftlichen Flächen von insgesamt etwa 31.700 qm.

Die Felder sind mit typischen Kulturen der toskanischen Landschaft bepflanzt, darunter Ackerland, Weinberge, Olivenhaine und Obstgärten. Die zahlreichen Olivenbäume verleihen dem Anwesen einen starken landschaftlichen und traditionellen Charakter, während die Morphologie und die günstige Ausrichtung das Gebiet sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch als natürlichen Rahmen für die Wohnhäuser ideal machen.

Die Anlage umfasst:

• Eine Wohnung im ersten Stock mit fünf Zimmern, Terrasse und Loggia im Erdgeschoss, sowie einem Keller, einer Garage und Miteigentum am Innenhof.
• Eine Wohnung auf zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) mit vier Zimmern, angrenzendem Lager, zusätzlichem separaten Lagerraum und Miteigentum am Innenhof.

Poggio al Frate liegt in einer ruhigen Hügellandschaft und ist gut angebunden, nur wenige Kilometer von der FI-PI-LI entfernt, die eine bequeme Anbindung nach Pisa, Livorno und Florenz ermöglicht. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, wichtige Dienstleistungen und die Thermalbäder von Casciana, einem bekannten Thermalort der Region. Die Gegend ist auch beliebt für ihre Naturwege, historischen Dörfer und die Qualität der Landschaft, die den Charme der toskanischen Landschaft bewahrt.

在卡西亚纳特尔梅拉里（PI）市的Poggio al Frate地区，有一个非常有趣的房地产综合体，由两个住宅单位和附属仓库、车库组成，总面积约531平方米，以及约31,700平方米的农田。 这些土地以托斯卡纳乡村的典型作物为特征，包括耕地、葡萄园、橄榄园和果树耕地。 许多橄榄树的存在赋予了财产强烈的风景特色和传统特色，而形态和有利的朝向使该地区成为农业活动和住宅的理想场所。 这个综合体包括：五个房间的一楼公寓，带露台和一楼阳台，以及地下室、车库和共同拥有的庭院区域。二层（一楼和二楼）的四个房间公寓，与附近的仓库相连，另外还有一个独立的仓库和共有的庭院区域。 Poggio al Frate位于一片宁静且交通便利的丘陵地带，距离FI-PI-LI公路不远，可以方便前往比萨、利沃诺和佛罗伦萨。 附近有商店、学校、基本服务设施以及卡西亚纳温泉，这是当地著名的温泉胜地。 该地区还以其自然路径、历史古镇和景观质量而受人喜爱，保留了托斯卡纳乡村的所有魅力。

В местечке Поджо аль Фрате, в муниципалитете Касчана Терме Лари (Пиза), находится интересное имущественное объединение, состоящее из двух жилых единиц с прилегающими складами, гаражом на общей площади 531 кв. м, а также земель сельскохозяйственного назначения площадью около 31 700 кв. м. Земли характеризуются типичными для тосканской местности культурами, включая полевые поля, виноградники, оливковые рощи и садовые культуры. Присутствие множества оливковых деревьев придает усадьбе сильный пейзажный и традиционный характер, а морфология и благоприятное расположение делают место идеальным как для сельскохозяйственной деятельности, так и как природное окружение для жилья.Объект включает: Квартиру на первом этаже пяти комнат с террасой и лоджией на первом этаже, а также подвал, гараж и совместное владение дворовой площадкой.Апартаменты на двух уровнях (первом и втором этажах), состоящие из четырех комнат, с прилегающим складом, дополнительным складом в отдельном корпусе и совместным владением дворовой площадки.Поджо аль Фрате расположено в тихой холмистой зоне с хорошей инфраструктурой, недалеко от автострады FI-PI-LI, что облегчает доступ к Пизе, Ливорно и Флоренции. Рядом есть магазины, школы, необходимая инфраструктура и термальные источники Касчаны, известного курорта термальных источников в этом регионе. Район также популярен благодаря природным тропам, историческим поселкам и качеству ландшафта, который сохраняет всю красоту тосканской природы.