Rustico, Casale
Via Vallibella 56035 Casciana Terme Lari (PI)

In the locality of Poggio al Frate, in the Municipality of Casciana Terme Lari (PI), there is an interesting real estate complex consisting of two residential units with attached warehouses, garage, and agricultural land for a total surface area of approximately 17,250 square meters. The lands are characterized by typical Tuscan crops, including arable land, vineyards, olive groves, and tree-lined arable land. The presence of numerous olive trees gives the property a strong landscape and traditional character, while the morphology and favorable exposure make the area ideal both for agricultural activities and as a natural setting for the dwellings.

The complex includes:
- An apartment on the first floor with five rooms, with a terrace and a loggia on the ground floor, in addition to a cellar, garage, and joint ownership of the courtyard area.
- An apartment on two levels (ground floor and first floor) consisting of four rooms, with an adjoining warehouse, an additional warehouse in a detached building, and joint ownership of the courtyard area. Poggio al Frate is located in a quiet and well-served hilly area, a short distance from the FI-PI-LI highway, which allows easy access to Pisa, Livorno, and Florence. Nearby, there are shops, schools, essential services, and the Casciana Thermal Baths, a renowned spa destination in the area. The area is also appreciated for its natural paths, historical villages, and the quality of the landscape, which retains all the charm of the Tuscan countryside.

À Poggio al Frate, dans la commune de Casciana Terme Lari (PI), se trouve un intéressant ensemble immobilier composé de deux logements avec entrepôts attenants, garage et terrains agricoles d'une superficie totale d'environ 17 250 mètres carrés. Les terres sont caractérisées par des cultures typiques de la campagne toscane, notamment des terres arables, des vignobles, des oliveraies et des terres arables plantées d'arbres. La présence de nombreux oliviers confère à la propriété un fort caractère paysager et traditionnel, tandis que la morphologie et l'exposition favorable rendent la région idéale à la fois pour des activités agricoles et comme environnement naturel des logements.
L'ensemble comprend :
un appartement au premier étage de cinq pièces, avec terrasse et loggia au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave,
un garage et une copropriété sur la cour.

Un appartement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) composé de quatre pièces, avec un entrepôt attenant, un autre entrepôt dans un bâtiment séparé et une copropriété de la cour. Poggio al Frate se situe dans une zone vallonnée paisible et bien desservie, à courte distance de la FI-PI-LI, permettant de rejoindre facilement Pise, Livourne et Florence. À proximité se trouvent des commerces, des écoles, des services essentiels et les Thermes de Casciana, une station thermale réputée de la région. La région est également appréciée pour ses sentiers naturels, ses villages historiques et la qualité du paysage, conservant tout le charme de la campagne toscane.

In der Ortschaft Poggio al Frate, in der Gemeinde Casciana Terme Lari (PI), befindet sich ein interessantes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit dazugehörigen Lagerhallen, Garagen und landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 17.250 qm. Die Flächen sind von typischen toskanischen Landnutzungen geprägt, darunter Ackerbau, Weinberge, Olivenhaine und Obstbaumfelder. Die zahlreichen Olivenbäume verleihen dem Anwesen einen starken landschaftlichen und traditionellen Charakter, während die günstige Morphologie und Ausrichtung die Gegend sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch als natürlichen Rahmen für die Wohngebäude ideal machen. Das Ensemble umfasst: Eine Fünf-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Terrasse und Loggia im Erdgeschoss sowie Keller, Garage und Mitbesitz an einem Innenhofbereich. Eine auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) angebrachte Vier-Zimmer-Wohnung, mit angrenzendem Lager, einem weiteren separaten Lager und Mitbesitz am Innenhofbereich. Poggio al Frate liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Hügellandschaft, nicht weit von der FI-PI-LI entfernt, die eine komfortable Anbindung nach Pisa, Livorno und Florenz bietet. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, wichtige Dienstleistungen und die Terme di Casciana, ein renommiertes Thermalbad in der Region. Die Gegend ist auch für ihre Naturwege, historischen Dörfer und die Qualität der Landschaft geschätzt, die den ganzen Charme der toskanischen Landschaft bewahrt.

在皮萨（PI）的卡西亚纳泰尔梨（Casciana Terme Lari）市辖区的博焕兄弟山区（Poggio al Frate）地区，有一个有趣的房地产概况，包括两个住宅单位、附属仓库、车库和相关农田，总面积约为17,250平方米。这些农田种植着托斯卡纳乡村的典型作物，包括农作物、葡萄园、橄榄园和果树农作物。大量橄榄树的存在为该物业赋予强烈的风景和传统特色，而形态和有利的朝向使该地区既适合农业活动，也适合作为住宅的自然环境。 这个综合体包括：五房一厅的一楼公寓，设有一楼露台和门廊，以及地下室、车库和庭院的共有权益。两层（底层和一楼）四房的公寓，带有相邻的仓库，分体的另一个仓库和庭院的共有权益。 博焕兄弟山位于一个安静而便利的丘陵地区，距离FI-PI-LI公路不远，可轻松抵达比萨、利沃诺和佛罗伦萨。附近有商店、学校、基本服务和卡西亚纳温泉（Terme di Casciana），这是当地一处著名的温泉胜地。该地区还因其自然步道、历史古镇和风景优美而备受赞赏，保留着托斯卡纳乡村的所有魅力。

В местности Poggio al Frate, в муниципалитете Касчана Терме Лари (Пиза), находится интересный недвижимостный комплекс, состоящий из двух жилых единиц с пристройками в виде складов, гаража и сельскохозяйственных участков площадью около 17 250 кв. м. Участки характеризуются типичными для тосканской деревни культурами, среди которых полевые культуры, виноградники, оливковые рощи и плодовые поля. Присутствие множества оливковых деревьев придает имуществу сильный ландшафтный и традиционный характер, а морфология и благоприятное расположение делают эту область идеальной как для сельскохозяйственных деятельностей, так и для жизни в естественной среде жилища. Комплекс включает: квартиру на первом этаже из пяти комнат с террасой и лоджией на первом этаже, помимо погреба, гаража и совместной собственности на дворовую территорию. Квартира на двух уровнях (первый этаж и второй этаж) состоит из четырех комнат, со складом на территории, дополнительным складом в отдельном здании и совместной собственностью на дворовую территорию. Poggio al Frate находится в тихой холмистой зоне, удобно расположенной недалеко от FI-PI-LI, что делает доступными Пизу, Ливорно и Флоренцию. Рядом располагается магазины, школы, необходимые услуги и курорт Касчана, известный термальный курорт в этом районе. Район также ценится за природные тропы, исторические города и качество ландшафта, которое сохраняет всю привлекательность тосканской деревни.