Terreno
Via Amendola 64021 Giulianova (TE)

For sale is the full ownership of three adjacent land parcels, with a total surface area of 4,072 square meters, located in an area with excellent exposure and significant landscape value.

Primarily situated in an agricultural area, the current urban plan allows for partial nominal construction of this lot, with individual portions included in zone B2b of the General Urban Plan of the Municipality of Giulianova, but they are not adjacent to each other, totaling 820 square meters nominally.

A proposal to modify the urban plan has been submitted to the Municipality to make the buildable area homogeneous, in anticipation of the alleged urban planning variation to the same General Urban Plan.

As shown in the attached document C, which we invite you to review, it is possible to submit an application to the Municipality of Giulianova for a Conventional Building Permit as per article 28 bis of the Unified Building Act no. 380/2001.

Il est proposé à la vente la pleine propriété de trois parcelles de terrain adjacentes, d'une superficie totale de 4 072 mètres carrés, situées dans une zone jouissant d'une excellente exposition et d'une grande valeur paysagère.

Principalement situées dans une zone à vocation agricole, le plan d'urbanisme actuel prévoit une construction partielle nominale de ce lot, avec l'inclusion de portions individuelles dans la zone B2b du Plan Régulateur Général de la Commune de Giulianova, mais non contiguës, pour un total de 820 mètres carrés nominaux. Une proposition de modification du plan d'urbanisme a été déposée auprès de la commune afin d'harmoniser la surface constructible, en vue de la prétendue prévision d'une modification du plan régulateur.

Comme il est possible de le vérifier dans l'annexe C, que nous vous invitons à consulter, il est possible de présenter à la commune de Giulianova une demande de permis de construire conventionné en vertu de l'article 28 bis du Code de la Construction n°380/2001.

Es wird der Verkauf des vollen Eigentums von drei benachbarten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von insgesamt 4.072 m² angeboten, die sich in einer Gegend befinden, die von einer hervorragenden Ausrichtung und einem bemerkenswerten landschaftlichen Wert profitiert. Die Grundstücke liegen hauptsächlich in einem landwirtschaftlichen Gebiet, der derzeitige städtebauliche Rahmenplan sieht eine teilweise nominelle Bebauung dieses Grundstücks vor, mit der Einbeziehung von einzelnen Abschnitten in die Zone B2b des Generalbebauungsplans der Stadt Giulianova, die nicht benachbart sind, für insgesamt nominale 820 m². Es wurde beim Stadtrat ein Änderungsvorschlag des städtebaulichen Instruments eingereicht, um die bebaubare Fläche einheitlich zu gestalten, im Hinblick auf die behauptete Prognose einer städtebaulichen Änderung desselben Generalbebauungsplans. Wie aus Anhang C ersichtlich ist, den wir empfehlen zu überprüfen, besteht die Möglichkeit, der Stadt Giulianova einen gemäß Artikel 28 bis des Einheitsbaugesetzbuches Nr. 380/2001 genehmigten Bauantrag vorzulegen.

提供出售三个相邻土地的全部所有权，总面积为4072平方米，在享有优越曝晒和显著风景价值的地区。这些土地主要位于农业用地，目前的城市规划工具规定了部分此地块的名义建设，包括在朱利亚诺瓦市总体规划B2b区域内的单独部分，但面积不相邻，总名义面积为820平方米。 已向市政府提出了一项修改城市规划工具的建议，以使可建设面积更加一致，以期望对市总体规划进行城市规划变更。 如附件C所示，可见可以向朱利亚诺瓦市提交根据第380/2001号法令第28 bis条的协议建筑许可申请。

Предлагается к продаже полная собственность трех смежных земельных участков с общей площадью 4 072 кв.м, расположенных в районе с отличной экспозицией и значительным ландшафтным потенциалом. В основном находящиеся в зоне сельскохозяйственного назначения, текущий генеральный план предусматривает частичное застроительство этого участка с включением отдельных участков в зону B2b Генерального регулационного плана города Джулианова, но не смежных между собой, общим номинальным размером 820 кв.м. В муниципалитете было подано предложение о внесении изменений в генеральный план с целью согласования застройки с утвержденным прогнозом изменений в том же Генеральном регулационном плане. Как можно увидеть в Приложении C, которое мы приглашаем вас ознакомиться, предоставляется возможность подачи в муниципалитет Джулианова заявления на строительство по договору в соответствии со статьей 28 bis Общего Закона о Строительстве n.380/2001.