Codice
866
Terreno
Terreno
Via Rosanna Benzi 57025 Piombino (LI)
Terreno attualmente ad uso giardino pubblico di circa 290 mq situato all’interno del centro abitato di Riotorto. L’accesso avviene esclusivamente a piedi sia da Via Rosanna Benzi sia da Via Valnera attraverso il viale pedonale pubblico.
L’area, di forma trapezoidale e sostanzialmente pianeggiante, presenta un percorso pedonale in betonelle delimitato da cordoli prefabbricati, alcuni alberi da frutto e una porzione leggermente acclive coperta da prato, illuminata da due lampioni.
Sotto il profilo urbanistico, pur trovandosi in zona centrale (zona omogenea B), il terreno non presenta vincoli di verde pubblico e, pur non essendo edificabile, offre diverse possibilità di valorizzazione: può essere trasformato in una corte esclusiva, un giardino privato o un’area verde comune al servizio delle abitazioni circostanti.
La posizione è particolarmente strategica: si trova a breve distanza da edifici residenziali e da tutti i servizi essenziali, tra cui negozi di prima necessità, farmacie, scuole e aree pubbliche. La viabilità locale consente di collegarsi facilmente alla rete stradale principale, mentre la stazione ferroviaria di Riotorto e le fermate dei mezzi pubblici garantiscono collegamenti rapidi con Piombino e le località limitrofe. Le principali arterie comunali e provinciali permettono inoltre di raggiungere comodamente altre zone della provincia in auto. Grazie a questa combinazione di tranquillità, accessibilità e servizi, il terreno rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio verde funzionale e gradevole, sia a uso privato sia condiviso, valorizzando un piccolo angolo di città.
L’area, di forma trapezoidale e sostanzialmente pianeggiante, presenta un percorso pedonale in betonelle delimitato da cordoli prefabbricati, alcuni alberi da frutto e una porzione leggermente acclive coperta da prato, illuminata da due lampioni.
Sotto il profilo urbanistico, pur trovandosi in zona centrale (zona omogenea B), il terreno non presenta vincoli di verde pubblico e, pur non essendo edificabile, offre diverse possibilità di valorizzazione: può essere trasformato in una corte esclusiva, un giardino privato o un’area verde comune al servizio delle abitazioni circostanti.
La posizione è particolarmente strategica: si trova a breve distanza da edifici residenziali e da tutti i servizi essenziali, tra cui negozi di prima necessità, farmacie, scuole e aree pubbliche. La viabilità locale consente di collegarsi facilmente alla rete stradale principale, mentre la stazione ferroviaria di Riotorto e le fermate dei mezzi pubblici garantiscono collegamenti rapidi con Piombino e le località limitrofe. Le principali arterie comunali e provinciali permettono inoltre di raggiungere comodamente altre zone della provincia in auto. Grazie a questa combinazione di tranquillità, accessibilità e servizi, il terreno rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio verde funzionale e gradevole, sia a uso privato sia condiviso, valorizzando un piccolo angolo di città.
Currently used as a public garden, the plot of land is approximately 290 square meters and is situated within the inhabited center of Riotorto. Access is exclusively on foot, either from Via Rosanna Benzi or Via Valnera, through the public pedestrian avenue.
The trapezoidal and mostly flat-shaped area features a pedestrian path made of concrete pavers bordered by prefabricated curbs, some fruit trees, and a slightly sloping portion covered with grass illuminated by two lampposts.
From an urban planning perspective, despite being in a central area (homogeneous zone B), the land does not have any public green space constraints and, though not suitable for building, it offers various opportunities for enhancement: it could be transformed into an exclusive courtyard, a private garden, or a common green area serving the surrounding residences.
The location is particularly strategic, being close to residential buildings and all essential services including convenience stores, pharmacies, schools, and public areas. Local roads provide easy access to the main road network, while the Riotorto train station and public transport stops ensure quick connections to Piombino and neighboring areas. Furthermore, the main municipal and provincial roads allow easy access by car to other areas of the province. Thanks to this combination of tranquility, accessibility, and services, the land represents an ideal opportunity for those looking to create a functional and pleasant green space, whether for private or shared use, enhancing a small corner of the city.
The trapezoidal and mostly flat-shaped area features a pedestrian path made of concrete pavers bordered by prefabricated curbs, some fruit trees, and a slightly sloping portion covered with grass illuminated by two lampposts.
From an urban planning perspective, despite being in a central area (homogeneous zone B), the land does not have any public green space constraints and, though not suitable for building, it offers various opportunities for enhancement: it could be transformed into an exclusive courtyard, a private garden, or a common green area serving the surrounding residences.
The location is particularly strategic, being close to residential buildings and all essential services including convenience stores, pharmacies, schools, and public areas. Local roads provide easy access to the main road network, while the Riotorto train station and public transport stops ensure quick connections to Piombino and neighboring areas. Furthermore, the main municipal and provincial roads allow easy access by car to other areas of the province. Thanks to this combination of tranquility, accessibility, and services, the land represents an ideal opportunity for those looking to create a functional and pleasant green space, whether for private or shared use, enhancing a small corner of the city.
Terrain actuellement utilisé comme jardin public d'environ 290 mètres carrés situé à l'intérieur du centre habité de Riotorto. L'accès se fait exclusivement à pied, que ce soit depuis la Via Rosanna Benzi ou depuis la Via Valnera à travers l'allée piétonne publique.
La zone, de forme trapézoïdale et essentiellement plane, présente un chemin piéton en pavés délimité par des bordures préfabriquées, quelques arbres fruitiers et une portion légèrement en pente couverte d'herbe, éclairée par deux lampadaires.
Sur le plan urbanistique, bien que se trouvant en zone centrale (zone homogène B), le terrain ne présente aucune restriction de verdure publique et, bien qu'il ne soit pas constructible, offre différentes possibilités de valorisation : il peut être transformé en une cour exclusive, un jardin privé ou un espace vert commun au service des habitations environnantes.
L'emplacement est particulièrement stratégique : il se trouve à courte distance des bâtiments résidentiels et de tous les services essentiels, y compris les commerces de première nécessité, les pharmacies, les écoles et les espaces publics. La viabilité locale permet un accès facile au réseau routier principal, tandis que la gare de Riotorto et les arrêts de transports en commun assurent des liaisons rapides avec Piombino et les localités avoisinantes. Les principales artères communales et provinciales permettent également de rejoindre facilement d'autres zones de la province en voiture. Grâce à cette combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de services, le terrain représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace vert fonctionnel et agréable, soit à usage privé soit partagé, valorisant ainsi un petit coin de la ville.
La zone, de forme trapézoïdale et essentiellement plane, présente un chemin piéton en pavés délimité par des bordures préfabriquées, quelques arbres fruitiers et une portion légèrement en pente couverte d'herbe, éclairée par deux lampadaires.
Sur le plan urbanistique, bien que se trouvant en zone centrale (zone homogène B), le terrain ne présente aucune restriction de verdure publique et, bien qu'il ne soit pas constructible, offre différentes possibilités de valorisation : il peut être transformé en une cour exclusive, un jardin privé ou un espace vert commun au service des habitations environnantes.
L'emplacement est particulièrement stratégique : il se trouve à courte distance des bâtiments résidentiels et de tous les services essentiels, y compris les commerces de première nécessité, les pharmacies, les écoles et les espaces publics. La viabilité locale permet un accès facile au réseau routier principal, tandis que la gare de Riotorto et les arrêts de transports en commun assurent des liaisons rapides avec Piombino et les localités avoisinantes. Les principales artères communales et provinciales permettent également de rejoindre facilement d'autres zones de la province en voiture. Grâce à cette combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de services, le terrain représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace vert fonctionnel et agréable, soit à usage privé soit partagé, valorisant ainsi un petit coin de la ville.
Aktuell als öffentlicher Garten genutztes Grundstück von ca. 290 qm in Riotorto, einem belebten Wohngebiet. Der Zugang erfolgt ausschließlich zu Fuß entweder von der Via Rosanna Benzi oder von der Via Valnera über die öffentliche Fußgängerzone.
Das trapezförmige und im Wesentlichen flache Gelände verfügt über einen Fußweg mit Betonplatten, abgegrenzt durch vorgefertigte Bordsteine, einige Obstbäume und einen leicht ansteigenden Teil, der mit Rasen bedeckt ist und von zwei Laternen beleuchtet wird. Unter städtebaulichem Gesichtspunkt, obwohl es sich in zentraler Lage (homogene Zone B) befindet, unterliegt das Grundstück keinen öffentlichen Grünflächenbindungen und bietet trotz fehlender Bebaubarkeit verschiedene Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Es könnte in einen exklusiven Hof, einen privaten Garten oder eine gemeinschaftliche Grünfläche für die umliegenden Wohngebäude umgewandelt werden. Die Lage ist besonders strategisch: Es befindet sich in kurzer Entfernung zu Wohngebäuden und allen wichtigen Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Schulen und öffentlichen Bereichen. Die lokale Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Anbindung an das Hauptstraßennetz, während der Bahnhof Riotorto und die öffentlichen Verkehrsmittelverbindungen schnelle Verbindungen nach Piombino und in benachbarte Orte gewährleisten. Über die wichtigsten Gemeinde- und Provinzstraßen können außerdem andere Gebiete der Provinz bequem mit dem Auto erreicht werden. Durch diese Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und Dienstleistungen bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit für die Schaffung eines funktionalen und angenehmen grünen Raums, sei es privat oder gemeinsam genutzt, um einen kleinen Teil der Stadt aufzuwerten.
Das trapezförmige und im Wesentlichen flache Gelände verfügt über einen Fußweg mit Betonplatten, abgegrenzt durch vorgefertigte Bordsteine, einige Obstbäume und einen leicht ansteigenden Teil, der mit Rasen bedeckt ist und von zwei Laternen beleuchtet wird. Unter städtebaulichem Gesichtspunkt, obwohl es sich in zentraler Lage (homogene Zone B) befindet, unterliegt das Grundstück keinen öffentlichen Grünflächenbindungen und bietet trotz fehlender Bebaubarkeit verschiedene Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Es könnte in einen exklusiven Hof, einen privaten Garten oder eine gemeinschaftliche Grünfläche für die umliegenden Wohngebäude umgewandelt werden. Die Lage ist besonders strategisch: Es befindet sich in kurzer Entfernung zu Wohngebäuden und allen wichtigen Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Schulen und öffentlichen Bereichen. Die lokale Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Anbindung an das Hauptstraßennetz, während der Bahnhof Riotorto und die öffentlichen Verkehrsmittelverbindungen schnelle Verbindungen nach Piombino und in benachbarte Orte gewährleisten. Über die wichtigsten Gemeinde- und Provinzstraßen können außerdem andere Gebiete der Provinz bequem mit dem Auto erreicht werden. Durch diese Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und Dienstleistungen bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit für die Schaffung eines funktionalen und angenehmen grünen Raums, sei es privat oder gemeinsam genutzt, um einen kleinen Teil der Stadt aufzuwerten.
目前位于Riotorto市中心的约290平方米的公共花园，仅可步行从Rosanna Benzi大街或Valnera大街进入，通过公共步行道。这块具有梯形形状且基本平坦的土地上有一条以混凝土砖铺设的人行道，由预制花园石条围绕，还有一些果树和一个略微倾斜的草坪区域，两侧有两盏路灯照明。在城市规划方面，尽管位于中心地带（B区），该土地并无公共绿化限制，虽然不能建造，但可提供多种增值选择：可改造为独家庭院、私人花园或周边住宅共用的绿地。位置非常优越：距离住宅建筑物和各种基本设施都很近，包括必需品商店、药店、学校和公共区域。当地道路交通方便连接到主干道，Riotorto火车站和公共交通车站可快速连接到Piombino和周边地区。主要的市和省道也方便到达省内其他地区。凭借这种结合了宁静、便捷和服务的特点，这块土地是理想机会，适合想要打造功能性和宜人绿地的人，无论是私人用途还是共享用途，为城市增添一处美好角落。
Участок в настоящее время используется как общественный сад площадью около 290 кв.м, расположенный внутри жилого района Риоторто. Доступ осуществляется исключительно пешком как с улицы Розанны Бенци, так и с улицы Вальнера через общественную пешеходную аллею. Участок имеет трапециевидную форму и в основном ровный, с пешеходной дорожкой из бетонных плиток, ограниченной железобетонными бордюрами, несколькими плодовыми деревьями и небольшим участком с небольшим подъемом, покрытым травой, освещенный двумя фонарями. С точки зрения урбанистики, несмотря на нахождение в центре района (гомогенная зона B), участок не имеет ограничений на общественную зелень и, хотя не подлежит застройке, предлагает различные возможности для развития: его можно преобразить в эксклюзивный двор, частный сад или общественную зеленую зону для обслуживания окружающих жилищ. Расположение особенно стратегическое: оно находится близко к жилым зданиям и ко всем необходимым услугам, включая магазины первой необходимости, аптеки, школы и общественные площади. Местные дороги обеспечивают легкое соединение с основной дорожной сетью, а железнодорожная станция Риоторто и остановки общественного транспорта обеспечивают быстрые связи с Пьомбино и соседними местностями. Основные муниципальные и провинциальные артерии также обеспечивают удобный доступ к другим районам провинции на автомобиле. Благодаря этому сочетанию тишины, доступности и удобств, участок является идеальной возможностью для тех, кто хочет создать функциональное и приятное зеленое пространство как для личного использования, так и для общего, улучшая маленький уголок города.
- Data annuncio
- 25/03/2026
- Tipologia
- Terreno
- Superficie m²
- 290
- Tipo di accesso
- Via urbana
- Stato occupazione
- Libero
Tipo di catasto Terreni |
Qualità Giardino |
Reddito agrario - |
