Terreno
Localita' Montegemoli 57025 Piombino (LI)

Plot of land located in the Municipality of Piombino, in the locality of Montegemoli, directly accessible from Via Po. The area covers a total surface of 150 sqm and features an irregular trapezoidal shape, with an average width of about 3.70 meters and a length of about 40.50 meters. Currently, half of the land is used as green space and the other half for parking and access roads. According to the Municipal Urban Planning Regulations, the area falls under category D5 - small and medium industry, commerce, and crafts. Based on this classification and the limited size, the land can be mainly used as a parking lot or service area for nearby productive activities. The plot is located in a predominantly industrial and craft area, ideal for those in need of auxiliary spaces within a productive context. It is adjacent to main extra-urban communication routes, with direct access to State Road 398. The Port of Piombino is reachable in about 10-15 minutes by car.

Parcelle de terrain située dans la commune de Piombino, à Montegemoli, accessible directement depuis la Via Po. La zone s'étend sur une superficie totale de 150 mètres carrés et se caractérise par une forme trapézoïdale irrégulière, avec une largeur moyenne d'environ 3,70 mètres et une longueur d'environ 40,50 mètres. Actuellement, la moitié du terrain est aménagée en espace vert et l'autre moitié en espaces de stationnement et de circulation. Conformément au règlement d'urbanisme communal, la zone est classée dans la catégorie D5 - petite et moyenne industrie, commerce et artisanat. Sur la base de cette classification et de la faible superficie, le terrain peut être principalement utilisé comme parking ou comme zone de service pour les activités de production environnantes. La parcelle se trouve dans une zone principalement industrielle et artisanale, idéale pour ceux qui ont besoin d'espaces auxiliaires dans un environnement de production. Elle est adjacente aux principales voies de communication extra-urbaines, avec un accès direct à la Route Nationale 398. Le port de Piombino est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture.

Grundstück in der Gemeinde Piombino, in der Ortschaft Montegemoli, das direkt über die Via Po erreichbar ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 150 qm und zeichnet sich durch eine unregelmäßige trapezförmige Form aus, mit einer durchschnittlichen Breite von ca. 3,70 Metern und einer Länge von ca. 40,50 Metern. Derzeit ist das Grundstück zur Hälfte als Grünfläche und zur anderen Hälfte als Park- und Verkehrsfläche genutzt. Gemäß dem kommunalen Baureglement fällt das Gebiet in die Kategorie D5 - Klein- und Mittelbetriebe, Handel und Handwerk. Aufgrund dieser Einstufung und der geringen Größe kann das Grundstück hauptsächlich als Parkplatz oder Servicebereich für nahegelegene Produktionsbetriebe genutzt werden. Das Grundstück befindet sich in einem überwiegend industriellen und handwerklichen Gebiet, ideal für diejenigen, die zusätzliche Flächen in einem produktiven Umfeld benötigen. Es liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen außerhalb der Stadt, mit direktem Zugang zur Nationalstraße 398. Der Hafen von Piombino ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar.

位于比奥姆比诺市蒙特格莫利地区的一块土地，可直接从波大道进入。该区域总面积为150平方米，呈不规则梯形状，平均宽度约为3.70米，长度约为40.50米。目前，土地一半被用作绿地，另一半用作停车场和道路。根据市政规划条例，该区域属于D5类别 - 小型和中型工业、商业和手工业领域。根据这一分类和有限的面积，该土地主要可用于停车场或附近生产活动的服务区。该地块位于主要工业和手工业区，适合需要生产环境中辅助空间的人士。毗邻主要的郊外通信道路，可直接通往398国道。比奥姆比诺港口约需开车10-15分钟即可到达。

Участок земли расположен в городе Пьомбино, в районе Монтеджемоли, с прямым доступом с улицы Виа По. Площадь составляет 150 кв.м. и имеет неправильную трапециевидную форму, со средней шириной около 3,70 метра и длиной около 40,50 метров. В настоящее время участок на половину занимает зеленая зона, а на другую половину - места для парковки и дорога. Согласно Местному Урбанистическому Плану, участок относится к категории D5 - малое и среднее производство, коммерция и ремесла. Исходя из этой классификации и ограниченной площади, участок можно использовать в основном для парковки или сервисной зоны для смежных производственных предприятий. Участок находится в основном промышленном и ремесленном районе, идеально подходит для тех, кто нуждается в дополнительных помещениях в производственной среде. Он находится рядом с основными магистралями за городом, с прямым доступом к Государственной автостраде 398. Порт Пьомбино находится в 10-15 минутах езды на автомобиле.