Codice 863

Terreno
Strada Comunale Gaddimeli 97100 Ragusa (RG)

€ 6.200.000
Prezzo base: € 6.200.000

A Marina di Ragusa, a circa 600 metri dal porto turistico e a ridosso della località Santa Barbara, vendiamo un terreno, facilmente accessibile da più strade (Via Matteo Ricci, Via Cervia e Via Spata), con ampie possibilità di parcheggio e vicino a punti di approvvigionamento idrico, che ne aumentano la funzionalità.

La proprietà si estende per circa 102.777 mq  ed è costituita da più particelle adiacenti, che formano un’area pressoché triangolare. L’andamento del terreno è prevalentemente terrazzato, le diverse particelle sono in gran parte delimitate da muretti a secco, elemento tipico del paesaggio rurale ragusano.

Per i dettagli relativi alla destinazione urbanistica si rinvia al C.D.U. rilasciato dal Comune di Ragusa, disponibile tra gli allegati della scheda di vendita.
 
Marina di Ragusa, nota fino al 1928 con il nome di Mazzarelli e che affaccia sul Canale di Malta, è oggi una delle mete balneari più rinomate della costa ragusana. Distante circa 25 chilometri dal capoluogo, è ben collegata e circondata da centri di richiamo come Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli e Punta Secca. La posizione strategica, la vicinanza al mare e il contesto paesaggistico rendono questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’area particolarmente attrattiva e in linea con la destinazione urbanistica vigente

In Marina di Ragusa, about 600 meters from the tourist port and near the Santa Barbara area, we are selling a plot of land, easily accessible from multiple roads (Matteo Ricci Street, Cervia Street, and Spata Street), with ample parking options and close to water supply points, which increase its functionality.

The property covers approximately 102,777 square meters and consists of several adjacent plots, forming an almost triangular area. The terrain is predominantly terraced, with the different plots mostly delimited by dry stone walls, a typical element of the Ragusan rural landscape.

For details regarding the urban destination, please refer to the Urban Destination Certificate issued by the Municipality of Ragusa, available among the attachments in the sales document.
 
Marina di Ragusa, known until 1928 as Mazzarelli and overlooking the Malta Channel, is now one of the most renowned seaside destinations on the Ragusan coast. Located about 25 kilometers from the capital, it is well connected and surrounded by attractive towns like Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli, and Punta Secca. The strategic position, proximity to the sea, and the scenic context make this property an ideal opportunity for those looking to invest in a particularly attractive area in line with the current urban destination.

À Marina di Ragusa, à environ 600 mètres du port de plaisance et à proximité de la localité de Santa Barbara, nous vendons un terrain, facilement accessible depuis plusieurs rues (Via Matteo Ricci, Via Cervia et Via Spata), avec de larges possibilités de stationnement et proche de points d'approvisionnement en eau, ce qui en augmente la fonctionnalité.

La propriété s'étend sur environ 102.777 m² et est constituée de plusieurs parcelles adjacentes, formant une zone presque triangulaire. Le terrain est principalement en terrasses, les différentes parcelles étant en grande partie délimitées par des murets en pierre sèche, élément typique du paysage rural de Raguse.

Pour des détails concernant la destination urbanistique, veuillez vous référer au C.D.U. délivré par la commune de Raguse, disponible parmi les annexes de la fiche de vente.
 
Marina di Ragusa, connue jusqu'en 1928 sous le nom de Mazzarelli et donnant sur le Canal de Malte, est aujourd'hui l'une des destinations balnéaires les plus renommées de la côte de Raguse. À environ 25 kilomètres de la capitale, elle est bien desservie et entourée de centres d'intérêt tels que Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli et Punta Secca. Son emplacement stratégique, sa proximité avec la mer et son cadre paysager font de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une zone particulièrement attractive et conforme à la destination urbanistique en vigueur.

In Marina di Ragusa, etwa 600 Meter vom Yachthafen entfernt und in der Nähe von Santa Barbara, verkaufen wir ein Grundstück, das von mehreren Straßen aus leicht erreichbar ist (Via Matteo Ricci, Via Cervia und Via Spata), mit ausreichend Parkmöglichkeiten und in der Nähe von Wasserstellen, die seine Funktionalität erhöhen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 102.777 qm und besteht aus mehreren benachbarten Parzellen, die ein nahezu dreieckiges Gebiet bilden. Das Gelände ist überwiegend terrassiert, die verschiedenen Parzellen sind größtenteils durch Trockenmauern begrenzt, ein charakteristisches Element der ländlichen Landschaft von Ragusa.

Für Details zur Stadtplanung verweisen wir auf den C.D.U., der von der Gemeinde Ragusa ausgestellt wurde und als Anhang zum Verkaufsangebot erhältlich ist.
 
Marina di Ragusa, bis 1928 als Mazzarelli bekannt und am Kanal von Malta gelegen, ist heute eines der renommiertesten Badeziele an der Küste von Ragusa. Etwa 25 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt, ist es gut angebunden und von attraktiven Orten wie Santa Croce Camerina, Donnalucata, Scicli und Punta Secca umgeben. Die strategische Lage, die Nähe zum Meer und das landschaftliche Umfeld machen dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für Investoren, die in einer besonders attraktiven Gegend mit gültiger Stadtplanung investieren möchten.

在拉古萨马里纳(Marina di Ragusa)距离游艇港约600米,靠近圣芭芭拉(Santa Barbara)地区,我们出售一块土地,可以从多条道路方便进入(如马泰奥·里奇大街、切尔维亚大街和斯帕塔大街),拥有广阔的停车可能性,附近有供水点,增加了其功能性。

物业占地约102,777平方米,由相邻的多块地块组成,形成几乎三角形的区域。土地主要是梯田状,不同地块大部分由干石墙限定,这是拉古萨乡村景观的典型特征。

对于用地指标的详细信息,请参阅由拉古萨市政府颁发的城市发展文件(C.D.U.),可在销售说明中的附件中找到。
 
拉古萨马里纳,直到1928年以Mazzarelli之名闻名,俯瞰着马耳他海峡,如今是拉古萨海岸最着名的海滨胜地之一。距离首府约25公里,交通便利,周围环绕着诸如圣克罗齐卡梅里纳(Santa Croce Camerina)、多纳卢卡塔(Donnalucata)、希克利(Scicli)和朋塔塞卡(Punta Secca)等吸引人的中心。其战略位置、靠海的位置以及环境使得这块土地成为那些希望投资于一个特别有吸引力且符合现行城市发展规划的地区的理想选择

В Марина-ди-Рагуза, примерно в 600 метрах от туристического порта и недалеко от местности Санта-Барбара, мы продаем участок, легко доступный с нескольких дорог (Виа Маттео Риччи, Виа Червия и Виа Спата), с обширными возможностями парковки и недалеко от источников водоснабжения, что увеличивает его функциональность.

Собственность простирается на примерно 102,777 кв.м и состоит из нескольких смежных участков, образующих практически треугольную зону. Рельеф участка в основном террасированный, различные участки в основном ограничены сухими стенами, характерными для сельского ландшафта Рагузы.

Для подробной информации о градостроительном назначении обращайтесь к С.D.У., выданному городом Рагуза, доступному в приложениях к описанию продажи.

 
Марина-ди-Рагуза, известная до 1928 года под названием Мадззарелли и выходящая на Мальтийский канал, сегодня является одним из самых известных курортов на побережье Рагузы. В 25 километрах от административного центра, хорошо связана и окружена привлекательными местами, такими как Санта-Кроче-Камерина, Донналуката, Шикли и Пунта Секка. Стратегическое расположение, близость к морю и ландшафтный контекст делают эту собственность идеальной возможностью для инвесторов, желающих вложиться в особенно привлекательную зону, согласно действующему градостроительному назначению.
Data annuncio
09/06/2025
Tipologia
Terreno
Tipo di accesso
Strada
Stato occupazione
Libero
Tipo di catasto
Terreni
Qualità
Seminativo
Reddito agrario
€ 56,85
Tipo di catasto
Terreni
Qualità
Seminativo
Reddito agrario
€ 34,25
Tipo di catasto
Terreni
Qualità
Seminativo
Reddito agrario
€ 2,00
Tipo di catasto
Terreni
Qualità
Seminativo
Reddito agrario
€ 1,47
Tipo di catasto
Terreni
Qualità
Seminativo
Reddito agrario
€ 52,29
Tipo di catasto
Terreni
Qualità
Seminativo
Reddito agrario
€ 9,06