Terreno edificabile
Località Monteluro 61010 Tavullia (PU)

Building land consisting of three distinct cadastral parcels, measuring 478 sqm, 2,522 sqm, and 222 sqm respectively, for a total area of 3,222 square meters.

The land benefits from a favorable microclimate and a view that stretches from the hills of the Marche region to the Adriatic coast. This area is particularly valued for its tranquility and the quality of the landscape, featuring a mix of traditional crops and woodland areas.

The geographical location of the land is strategic in relation to the road network and the main centers of the area. The property is located a short distance from the town of Tavullia, thus having easy access to primary services such as municipal offices, schools, pharmacies, and local commercial activities. The proximity to the provincial road 61 allows for quick connections to the Adriatic coast, particularly to Cattolica and Pesaro, located approximately 15 and 20 kilometers away respectively.

With regards to transportation, the area is served by local public transport lines connecting Tavullia to nearby provincial capitals, while the A14 highway toll booth is positioned at a distance that allows for efficient interurban travels.

Terrains constructibles composés de trois parcelles cadastrales distinctes, respectivement de 478 m², 2 522 m² et 222 m², pour une superficie totale de 3 222 mètres carrés.

Le terrain bénéficie d'un microclimat favorable et d'une vue s'étendant des collines des Marches jusqu'au littoral adriatique. Cette zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et la qualité du paysage, caractérisé par une alternance de cultures traditionnelles et de zones boisées.

La situation géographique des terrains est stratégique par rapport au réseau routier et aux principaux centres de la région. La propriété se trouve à courte distance du centre habité de Tavullia, offrant ainsi un accès facile aux services primaires tels que les bureaux municipaux, les établissements scolaires, les pharmacies et les commerces de proximité. La proximité de la route provinciale 61 permet une liaison rapide avec la côte adriatique, notamment avec Cattolica et Pesaro, situées respectivement à environ 15 et 20 kilomètres de distance.

En ce qui concerne les transports, la région est desservie par des lignes de transport public local reliant Tavullia aux chefs-lieux voisins, tandis que l'échangeur autoroutier de l'A14 est situé à une distance qui permet des déplacements extra-urbains efficaces.

Bebaubare Grundstücke, bestehend aus drei verschiedenen Katasterparzellen von jeweils 478 m², 2.522 m² und 222 m², die zusammen eine Gesamtfläche von 3.222 Quadratmetern ausmachen.

Das Grundstück profitiert von einem günstigen Mikroklima und einer Aussicht, die von den Hügeln der Marken bis zur adriatischen Küste reicht. Diese Gegend wird besonders für ihre Ruhe und die Qualität der Landschaft geschätzt, die durch eine Mischung aus traditionellen Kulturen und Waldgebieten geprägt ist.

Die geografische Lage der Grundstücke ist strategisch günstig in Bezug auf das Straßennetz und die wichtigsten Zentren der Region. Das Anwesen liegt nur eine kurze Entfernung von der Ortschaft Tavullia entfernt und hat somit einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Rathaus, Schulen, Apotheken und örtlichen Geschäften. Die Nähe zur Provinzstraße 61 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur adriatischen Küste, insbesondere nach Cattolica und Pesaro, die jeweils etwa 15 bzw. 20 Kilometer entfernt liegen.

Was den Transport betrifft, so wird die Gegend von lokalen öffentlichen Verkehrslinien bedient, die Tavullia mit den umliegenden Hauptstädten verbinden, während die Autobahnausfahrt der A14 in einer Entfernung liegt, die effiziente Überlandfahrten ermöglicht.

由三个不同的地籍部分组成的可建设土地，分别为478平方米，2,522平方米和222平方米，总共占地3,222平方米。

这片土地拥有宜人的微气候和一览无余的视野，从马尔凯大山一直延伸到亚得里亚海沿岸。这个地区以宁静和优质的景观而闻名，其特点是传统农作物和森林地区相互交错。

这些土地的地理位置在道路网络和主要地区中具有战略意义。该产业距离塔武利亚市中心不远，因此便利地接近市政办公室、学校、药店和邻近商业活动等主要服务设施。靠近第61号省道可快速连接亚得里亚海岸，特别是卡托利卡和佩萨罗，分别距离约15公里和20公里。

就交通而言，该地区由连接塔武利亚与附近省会城市的当地公共交通线路服务。同时，A14高速公路收费站的距离使得进行高效城际交通变得可行。

Земельные участки состоят из трех различных кадастровых частей, площадью соответственно 478 квадратных метров, 2 522 квадратных метра и 222 квадратных метра, общей площадью 3 222 квадратных метра.

Участок благоприятно расположен относительно микроклимата и обладает видом на холмы Марке и до побережья Адриатики. Эта зона особенно ценится за свою тишину и качество ландшафта с чередованием традиционных культур и лесистых участков.

Географическое расположение участков стратегическое относительно дорожной сети и основных центров этого района. Собственность находится недалеко от населенного пункта Тавуллия, что обеспечивает легкий доступ к основным услугам, таким как муниципальные офисы, учебные заведения, аптеки и магазины. Близость к провинциальной дороге 61 обеспечивает быстрое соединение с Адриатическим побережьем, в частности, с городами Каттолика и Пезаро, расположенными примерно в 15 и 20 километрах соответственно.

Что касается транспорта, район обслуживается местными общественными транспортными линиями, соединяющими Тавуллию с близлежащими центрами, и автомагистраль A14 находится настолько близко, что обеспечивает эффективные междугородние перемещения.