Terreno edificabile
Località Monteluro 61010 Tavullia (PU)

The land benefits from a favorable microclimate and a view that ranges from the hills of Marche to the Adriatic coast. This area is particularly appreciated for its tranquility and the quality of the landscape, characterized by a mix of traditional crops and wooded areas.

The geographical location of the plots is strategic in relation to the road network and the main centers of the area. The property is located a short distance from the town center of Tavullia, providing easy access to primary services such as municipal offices, schools, pharmacies, and local businesses. The proximity to provincial road 61 allows for quick connection to the Adriatic coast, particularly to Cattolica and Pesaro, located approximately 15 and 20 kilometers away, respectively.

Le terrain bénéficie d'un microclimat favorable et d'une vue s'étendant des collines des Marches jusqu'au littoral adriatique. Cette région est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et la qualité du paysage, caractérisé par une alternance de cultures traditionnelles et de zones boisées.

L'emplacement géographique des terrains est stratégique par rapport au réseau routier et aux principaux centres de la région. La propriété est située à une courte distance du centre de Tavullia, offrant ainsi un accès facile aux services de base tels que les bureaux municipaux, les écoles, les pharmacies et les commerces de proximité. La proximité de la route provinciale 61 permet une liaison rapide avec la côte adriatique, en particulier avec Cattolica et Pesaro, situées respectivement à environ 15 et 20 kilomètres de distance.

Das Grundstück profitiert von einem günstigen Mikroklima und einem Ausblick, der von den Hügeln der Marken bis zur Adriaküste reicht. Diese Gegend ist besonders beliebt für ihre Ruhe und die Qualität der Landschaft, geprägt von einer abwechslungsreichen Kombination aus traditionellen Anbauflächen und Waldgebieten.

Aufgrund seiner geografischen Lage sind die Grundstücke strategisch im Vergleich zu den Verkehrsnetzen und den Hauptzentren der Region positioniert. Das Anwesen befindet sich in kurzer Entfernung zur Ortschaft Tavullia und hat somit einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Rathäusern, Bildungseinrichtungen, Apotheken und örtlichen Geschäften. Die Nähe zur Provinzstraße 61 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Adriaküste, insbesondere nach Cattolica und Pesaro, die jeweils etwa 15 bzw. 20 Kilometer entfernt liegen.

这块土地拥有宜人的微气候和壮丽的景观，视野从马尔凯山丘一直延伸到亚得里亚海岸。这个地区以其宁静和优美的景观而闻名，以传统农作物和森林区域交替为特色。

这些土地的地理位置对交通网络和周边重要中心非常有战略意义。该地产距离Tavullia市中心不远，因此便利地接近市政办公室、学校、药店和附近商业设施等主要服务设施。靠近第61省道，方便快速连接亚得里亚海岸，尤其是距离卡托利卡和佩萨罗约15公里和20公里。

Участок наслаждается благоприятным микроклиматом и видом, который тянется от холмов Марке до Адриатического побережья. Эта зона особенно ценится за свою тишину и качество ландшафта, отличающееся чередованием традиционных культур и лесных участков.

Географическое расположение участков стратегически важно относительно транспортной сети и основных центров региона. Недвижимость находится в непосредственной близости от населенного пункта Тавуллия, что обеспечивает легкий доступ ко всем основным службам, таким как муниципальные офисы, школы, аптеки и магазины непременного обслуживания. Близость к провинциальной дороге 61 обеспечивает быстрое соединение с Адриатическим побережьем, в частности с Каттоликой и Пезаро, находящимися на расстоянии примерно 15 и 20 километров соответственно.