Villa Via Morego 16163 Genova (GE)

VILLA UNIFAMILIARE Green a BOLZANETO: Questa splendida villa unifamiliare situata a Bolzaneto di mq totali 260 circa, sorge in una posizione dominante che regala una vista panoramica suggestiva e una privacy assoluta, presentandosi come un gioiello architettonico interamente e finemente ristrutturato appena due anni fa. La proprietà, libera su tutti i quattro lati, accoglie i visitatori attraverso un comodo accesso carrabile che immette in un ampio giardino esclusivo in parte pavimentato di quasi 800 mq, perfetto per ospitare diverse autovetture in totale comodità.

L’architettura interna è stata studiata per offrire il massimo comfort abitativo, distribuendo l’abitazione principale di circa 130 mq su un unico livello funzionale dove un ampio ingresso conduce a una zona living straordinariamente luminosa. Questo grande open space fonde con eleganza il salone, la zona pranzo e la cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone panoramico ideale per godersi il panorama. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, oltre a due comodi bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.

Al piano inferiore la villa rivela ulteriori spazi di grande valore che ne aumentano la versatilità, tra cui un generoso garage di circa 60 mq e una graziosa taverna indipendente della stessa metratura, dotata di proprio bagno e perfetta per essere utilizzata come dépendance per gli ospiti o zona hobby.
L’eccellenza di questa dimora risiede anche nella sua ANIMA TENOLOGICA E SOSTENIBILE , frutto di una ristrutturazione che ha privilegiato materiali extracapitolato e impianti di ultima generazione. La casa vanta infatti un sistema fotovoltaico da 6 kw con batteria di accumulo da 10 kw, riscaldamento autonomo a condensazione con termoarredo, climatizzazione totale e una moderna predisposizione per la domotica, un serbatoio di accumulo per l'acqua piovana servito di autoclave, il tutto protetto da un avanzato impianto di allarme con videosorveglianza.

L'attenzione all'efficienza energetica garantisce un isolamento termico ottimale grazie alla doppia parete perimetrale con insufflaggio in lana di roccia, agli infissi in alluminio con vetrocamera e zanzariere, e alle tapparelle elettriche con cassettoni coibentati, rendendo questa villa una soluzione definitiva e "ready to live" per chi non vuole scendere a compromessi tra stile, indipendenza e risparmio energetico.