Codice 341

Compendio immobiliare
Via Ettore Quaglierini 57123 Livorno (LI)

€ 379.100 (prezzo richiesto)

  • pt
    Piano
  • 631.75
    Superficie commerciale
Capannone ad uso artigianale, corredato da piazzale tergale e confinante con il ciglio dello Scolmatore del fiume Arno.
L’accesso all’immobile è garantito da stradello disposto lungo l’argine dello Scolmatore.

L’immobile si presenta con una struttura in c.a. sviluppata su un solo piano fuori terra.
Le facciate sono in muratura a faccia vista e la copertura risulta di tipo piano. L’unità risulta composta da un ampio locale destinato al deposito barche, da due locali spogliatoi con annessi servizi igienici e locali docce.
Sono inoltre presenti un locale ambulatorio, un locale officina ed un locale termico. La posizione lo rende adatto per il rimessaggio delle barche. Lo stato di manutenzione esterno è da ritenersi sufficiente.  

E' in essere regolare contratto di locazione con durata sei anni automaticamente rinnovabili per pari durata, decorrente dal 01/07/2011 con prossima scadenza al 30/06/2029, e canone annuo pari ad euro 8.481,60 oltre IVA.

Il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita.
 

Servitù: diritto di passo in favore dei terreni indicati nella sez. D seconda del Catasto di Livorno, già vecchio catasto di Collesalvetti, sez.A part.446,43,42,44,46,492,49,196,195,489,193 secondo.

Superficia scoperta metri quadri 1.475.

Documentazione in fase di analisi.


Craftsmanship warehouse, accompanied by a rear yard and bordering the edge of the Arno River's Sluice. Access to the property is guaranteed by a lane along the Sluice embankment.

The property has a reinforced concrete structure developed on a single above-ground floor.
The facades are in exposed brickwork and the roof is of a flat type. The unit consists of a large room intended for boat storage, two changing rooms with attached toilets and shower rooms.
Also present are a medical room, a workshop, and a thermal room. The location makes it suitable for boat storage.

The external maintenance condition is considered adequate.

There is a regular lease agreement in place for a duration of six years automatically renewable for an equal duration, starting from 01/07/2011 with the next expiry on 30/06/2029, and an annual rent of €8,481.60 plus VAT.

The tenant has a right of first refusal in case of sale. Servitudes: right of passage for the lands indicated in section D of the Livorno Cadastre, formerly the old Collesalvetti cadastre, section A part. 446, 43, 42, 44, 46, 492, 49, 196, 195, 489, 193, according to the documentation under analysis.
Data annuncio
05/07/2024
Tipologia
Compendio immobiliare
Piano
Piano terra
Proprietà
Piena proprietà
Quota
1/1
Stato di occupazione
Locato
Superficie commerciale
631.75 mq
Totale piani
1
Certificazione energetica
In fase di richiesta
Classe energetica
G
Tipo di catasto
Fabbricati
Categoria
D6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)
Rendita
€ 3.234,00