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Codice
341
Compendio immobiliare
Compendio immobiliare
Via Ettore Quaglierini 57123 Livorno (LI)
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ptPiano
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631.75Superficie commerciale
Capannone destinato ad attività sportive, corredato da piazzale tergale e confinante con il ciglio dello Scolmatore del fiume Arno.
L’accesso all’immobile è garantito da stradello disposto lungo l’argine dello Scolmatore.
L’immobile si presenta con una struttura in c.a. sviluppata su un solo piano fuori terra.
Le facciate sono in muratura a faccia vista e la copertura risulta di tipo piano. L’unità risulta composta da un ampio locale destinato al deposito barche, da due locali spogliatoi con annessi servizi igienici e locali docce.
Sono inoltre presenti un locale ambulatorio, un locale officina ed un locale termico. La posizione lo rende adatto per il rimessaggio delle barche. Lo stato di manutenzione esterno è da ritenersi sufficiente.
E' in essere regolare contratto di locazione con durata sei anni automaticamente rinnovabili per pari durata, decorrente dal 01/07/2011 con prossima scadenza al 30/06/2029, e canone annuo pari ad euro 8.481,60 oltre IVA.
Il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita.
Servitù: diritto di passo in favore dei terreni indicati nella sez. D seconda del Catasto di Livorno, già vecchio catasto di Collesalvetti, sez.A part.446,43,42,44,46,492,49,196,195,489,193 secondo.
L’accesso all’immobile è garantito da stradello disposto lungo l’argine dello Scolmatore.
L’immobile si presenta con una struttura in c.a. sviluppata su un solo piano fuori terra.
Le facciate sono in muratura a faccia vista e la copertura risulta di tipo piano. L’unità risulta composta da un ampio locale destinato al deposito barche, da due locali spogliatoi con annessi servizi igienici e locali docce.
Sono inoltre presenti un locale ambulatorio, un locale officina ed un locale termico. La posizione lo rende adatto per il rimessaggio delle barche. Lo stato di manutenzione esterno è da ritenersi sufficiente.
E' in essere regolare contratto di locazione con durata sei anni automaticamente rinnovabili per pari durata, decorrente dal 01/07/2011 con prossima scadenza al 30/06/2029, e canone annuo pari ad euro 8.481,60 oltre IVA.
Il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita.
Servitù: diritto di passo in favore dei terreni indicati nella sez. D seconda del Catasto di Livorno, già vecchio catasto di Collesalvetti, sez.A part.446,43,42,44,46,492,49,196,195,489,193 secondo.
Superficia scoperta metri quadri 1.475.
Documentazione in fase di analisi.
Shed intended for sporting activities, accompanied by a rear yard and bordering the edge of the Arno River's Sluice. Access to the property is guaranteed by a lane along the Sluice embankment.
The property has a reinforced concrete structure developed on a single above-ground floor.
The facades are in exposed brickwork and the roof is of a flat type. The unit consists of a large room intended for boat storage, two changing rooms with attached toilets and shower rooms.
Also present are a medical room, a workshop, and a thermal room. The location makes it suitable for boat storage.
The external maintenance condition is considered adequate.
There is a regular lease agreement in place for a duration of six years automatically renewable for an equal duration, starting from 01/07/2011 with the next expiry on 30/06/2029, and an annual rent of €8,481.60 plus VAT.
The tenant has a right of first refusal in case of sale. Servitudes: right of passage for the lands indicated in section D of the Livorno Cadastre, formerly the old Collesalvetti cadastre, section A part. 446, 43, 42, 44, 46, 492, 49, 196, 195, 489, 193, according to the documentation under analysis.
The property has a reinforced concrete structure developed on a single above-ground floor.
The facades are in exposed brickwork and the roof is of a flat type. The unit consists of a large room intended for boat storage, two changing rooms with attached toilets and shower rooms.
Also present are a medical room, a workshop, and a thermal room. The location makes it suitable for boat storage.
The external maintenance condition is considered adequate.
There is a regular lease agreement in place for a duration of six years automatically renewable for an equal duration, starting from 01/07/2011 with the next expiry on 30/06/2029, and an annual rent of €8,481.60 plus VAT.
The tenant has a right of first refusal in case of sale. Servitudes: right of passage for the lands indicated in section D of the Livorno Cadastre, formerly the old Collesalvetti cadastre, section A part. 446, 43, 42, 44, 46, 492, 49, 196, 195, 489, 193, according to the documentation under analysis.
- Data annuncio
- 05/07/2024
- Tipologia
- Compendio immobiliare
- Diritto
- Piena proprietà
- Piano
- Piano terra
- Quota
- 1/1
- Stato di occupazione
- Locato
- Superficie commerciale
- 631.75 mq
- Totale piani
- 1
- Certificazione energetica
- In fase di richiesta
- Classe energetica
- G
Tipo di catasto Fabbricati |
Categoria D6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) |
Rendita € 3.234,00 |
Foglio 2 |
Particella 175 |
Sub 601 |